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中古マンション

サンクタス・グロウヒルズ

4,099万円

所在地: 東京都町田市小山ヶ丘４丁目［Google Map→］

交通: 京王相模原線「多摩境」駅徒歩6分

間取り: 4LDK

専有面積: 76.2㎡

所在階数: 3階（11階建て）

築年月: 2003年07月

枚

【サンクタス・グロウヒルズ】RC造、地上11階建マンションの3階部分。2025年4月に内装リフォーム済ですので、新生活が気持ちよくスタートします。
【間取り図】2面バルコニー付き4LDKの間取り。開放的な三方角住戸です。LDKは、隣接する和室との一体利用で約17.8帖の空間に。ゆとりのある広さで、ご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
【現地外観写真】京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩6分！大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則あり)。周辺は緑豊かなロケーション。利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境が魅力です。
【キッチン】家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機付きのキッチンです。シンク下の収納はスライド式ですので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様です。
【和室/約5.3帖】LDKとの一体利用で約17.8帖の広々とした空間としてご利用いただけます。枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。
【和室/約5.3帖】2面採光が確保された明るく過ごしやすいお部屋です。ご家族との団欒スペース、お子様のプレイルーム、客間など、多目的にご使用いただけます。
【洗面室】大きく見やすい3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。歯磨きや身だしなみのチェックなど、朝の身支度にゆとりをもってお使いいただけます。収納棚があり、タオルや洗剤類などの保管に便利です。
【浴室】お子様と一緒にバスタイムが楽しめるゆったりとした浴室です。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関係なく洗濯物を乾かすことができます。ワイドミラーやシャワー用スライドバーが採用されています。
【トイレ】トイレは温水洗浄便座付きですので、毎日快適・清潔にご使用いただけます。操作しやすい壁面リモコンが採用されています。吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用具などを収納できます。
【洋室/約7.1帖】家具を設置してもゆとりのある広さで、主寝室におすすめのお部屋です。2面採光が確保されていますので、心地よい風が室内に舞い込みます。
【洋室/約5.0帖】お子様のお部屋や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装です。
【洋室/約4.7帖】腰高窓が採用されているため、家具を設置しやすいお部屋です。各洋室にクローゼットが設けられていますので、住空間をすっきりと保つことができそうです。
【バルコニー】たくさんの洗濯物を干せるゆったりとしたバルコニーです。全居室がバルコニーに面しており、家事や在宅ワークの合間に外の空気を吸って気軽にリフレッシュできそうです。
【バルコニー】東・西の2面にバルコニーが設置されています。晴れた日には自然豊かなロケーション、青空を見上げる開放感を味わうことができます。
【玄関】ご家族分の靴をまとめて収納できるシューズボックスが備わっています。姿見付きですので、お出かけ前の全身チェックが可能です。
【ポーチ】ポーチ面積は6.6m2。ゆとりのある広さが確保されています。トランクルームがあり、オフシーズンの物やゴルフバックなどの保管に便利です。
【エントランス】オートロックで管理されたホテルライクなマンションエントランスです。共用部は(株)大京アステージによって日勤管理されています。
【エントランス】大きな窓から自然光が注ぎ込む開放感のあるエントランスです。自然を感じられる緑豊かなロケーションで、のびのびと子育てしたいご家族にもおすすめの住環境です。
【メールボックス】屋根がありますので、天候が悪い日も雨に濡れずに郵便物を確認できます。不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスの設置もございます。
【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています(車種による)。月額6000円～11000円でご利用いただけます。最新の空き状況や駐車可能サイズなど、詳しくはお気軽にお問合せください。
【駐輪場・バイク置場】敷地内に駐輪場・バイク置場が設置されています。最新の空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。
【TVモニター付きインターホン】室内で来訪者の顔や外の様子を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
【給湯器リモコン】浴室まで行かずに室内からお湯張りや追い焚きすることができます。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。
【給湯器リモコン(浴室内)】追い焚きができるので、ご家族で生活リズムが異なる場合もいつでも快適に入浴できます。お子様の成長と共に、生活リズムが変化しても対応可能です。
【浴室乾燥機】年中快適に洗濯物を乾かせる浴室乾燥機が搭載されています。黄砂や花粉が気になる季節にも重宝しそうです。

特徴

物件特徴

リフォーム済み
角部屋
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

食器洗乾燥機
駐車場空きあり
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

森田智成（モリタトモナリ）

≪両面バルコニー×三方角住戸≫内装リフォーム済「4LDK」！ペット飼育可◎

◇◆━━「サンクタス・グロウヒルズ」のオススメPOINT━━◆◇

◆京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩6分！
◆マンションのエントランスはオートロックで管理されています。
◆全居室がバルコニーに面した開放感溢れる住まいです。
◆LDKは、隣接する和室との一体利用で約17.8帖の空間に◎
◆食器洗乾燥機・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホンなど充実の設備！
◆コンビニ・スーパーが徒歩5分圏内でお買い物に便利な立地。
◆心地よい自然が身近に感じられるロケーションです。
◆2025年4月リフォーム内容
〇キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯器、床/フローリング貼、和洋室/ここち和座、壁・天井/クロス貼他

お取扱店舗はこちら: 町田店

こちらの物件に関するお問い合わせ

町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

サンクタス・グロウヒルズ

4,099万円

所在地	東京都町田市小山ヶ丘４丁目		交通	京王相模原線「多摩境」駅徒歩6分
専有面積	76.2㎡	バルコニー面積	26.15㎡	間取り	4LDK
管理費	14100円／月	修繕積立金	18300円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	3階／11階建て	主要採光面	東
総戸数	118戸	建築年月	2003年07月	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社		分譲会社		現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	一般	物件番号	M250701-01
情報更新日	2025年07月01日	次回更新予定日	2025年07月15日
備考	■ポーチ面積/6.60㎡あり　■駐車場/月額6000円～11000円、駐輪場/月額100円～200円、バイク置場/月額800円～1100円※空き状況につきましてはお問い合わせください。　■ペット飼育可/犬猫可。体高(キ甲部から地面までの直線距離※毛の厚みを除く)が50cm以下、体長(首付け根から尻尾付け根まで)が50cm以下、かつ体重10kg以下のものに限る。※1住戸1匹まで※要申請※飼育細則あり

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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