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中古マンション

エステ・スクエア成瀬壱番館

5,280万円

所在地: 東京都町田市成瀬６丁目［Google Map→］

交通: JR横浜線「成瀬」駅徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 86.29㎡

所在階数: 11階（13階建て地下1階）

築年月: 1991年10月

枚

【エステ・スクエア成瀬壱番館】地下1階付き地上13階建マンション、陽当り・眺望良好な11階部分の住戸◎オール電化が採用されています。2025年4月内装リフォーム済！新生活を気持ち良く始められそうです。
南東側2ヶ所にバルコニーがあり、全居室がいずれかに面する開放的な住戸！各居室は、独立性の高い振り分けタイプです。WICをはじめ、随所に収納有。玄関ドアを開けた際に、室内の様子が見えにくい設計です。
【現地外観写真】JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩10分の立地です。町田・八王子方面、東神奈川・横浜方面へアクセス可能。犬猫併せて3匹までのペットと暮らせるマンションです(飼育細則有)。
【LD/約12.4帖】暮らしのメイン空間となるLD。南東側の掃き出し窓より、陽光が舞い込みます。淡いグレーのアクセントクロスは、お部屋のポイントになりつつ、様々なインテリアと相性の良い色味です。
【住戸からの眺望】11階部分からの眺望。周囲の建物との距離に現状余裕があるため、開放感を味わえそうです。恩田川に程近く、緑と調和のとれたロケーション◎季節の移ろいを楽しむことができます。
【キッチン】日々の家事をサポートする、IHクッキングヒーターや食器洗乾燥機が搭載されています。背面に引き戸があり、LD側を通ることなく廊下へ出入り可能。荷物を運び入れる際などに便利です。
【洗面室】3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。カウンター部分が広く、身支度しやすそうです。収納も豊富で、洗剤やリネン類などがすっきりと片付きます。
【サービススペース】洗面室に隣接するサービススペース。用途に合わせて利用可能です。シンプルなダウンライトが設置されています。
【浴室】ワイドミラーが施された浴室。空間の奥行きを感じられる仕様で、寛ぎのバスタイムが実現しそうです。スライド式のシャワーは、お好みの高さに調節していただけます。
【浴室乾燥機リモコン】換気・乾燥・涼風・予備暖房機能付き。天候や時間帯に関わらず、洗濯物を乾かすことができます。タイマー設定が可能なため、外出時でも時間を気にせずに済みそうです。
【トイレ】温水洗浄便座付き。独立した手洗いカウンターが備わっています。玄関近くに配置されており、お出かけ前や帰宅時にも使用しやすい設計です。
【洋室/約8.0帖】ゆとりある広さが確保され、主寝室としてもおすすめの洋室です。南東側に設けられた掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能。寝具の天日干しもスムーズに行えます。
【WIC(洋室/約8.0帖)】2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わるWIC。衣類はもちろん、キャリーケースや季節家電などをたっぷりと収納でき、住空間の有効活用が可能です。
【洋室/約5.7帖】様々なテイストのインテリアと調和しやすい、シンプルな内装が施されています。お好みの家具や雑貨でお部屋づくりを楽しめそうです。
【バルコニー(LD側)】LDに面するバルコニー。南東向きのため陽光が届きやすく、洗濯物を気持ち良く乾かすことができそうです。物干し金物と避難はしごが設置されています。
【玄関】シューズボックスはフロートタイプです。下部に普段使いの靴を置くことができ、玄関周りがすっきりとした印象に。廊下部分に別途クローゼットが備わっています。
【共用廊下】カーペット張りの内廊下で、ホテルライクな雰囲気です。外部からの視線が届きにくく、プライバシーやセキュリティ面に配慮されています。
【構内エントランス】スタイリッシュなゲートが設置されており、外出先から帰宅するご家族やゲストを迎え入れます。オートロック付きのマンションです。
【ロビー】窓外の植栽を眺められるロビー。テーブルとソファがあり、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。宅配ボックスなどの共用設備も魅力です。
【駐車場】マンション敷地内に、駐車場が設けられています。最新の空き状況や使用料など、詳細はお問い合わせください。
【駐輪場】屋根があるため、雨の日でも自転車の乗り降りがしやすそうです。最新の空き状況や使用料など、詳細はお問い合わせください。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
オール電化
宅配ボックス
コンビニ徒歩5分以内

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

食器洗乾燥機
IHクッキングヒータ

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

森田智成（モリタトモナリ）

【全居室南東向き×11階部分】陽当り・眺望良好◎内装リフォーム済で設備充実

◇◆━━「エステ・スクエア成瀬壱番館」のオススメPOINT━━◆◇

◆JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩10分。
◆内廊下が採用された、地下1階付き地上13階建マンション。
◆全居室がバルコニーに面する、開放的な「2LDK」住戸。
◆IHクッキングヒーター・浴室乾燥機など設備充実！
◆WICをはじめ、随所に収納有。
◆犬猫併せて3匹まで飼育可能(飼育細則有)。
◆緑と調和のとれたロケーションです◎
◆2025年4月リフォーム箇所
　水回り：システムキッチン、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ
　床：フローリング(全居室)、ストーンタイル(洗面室・トイレ・玄関)
　その他：クロス、照明器具、人感センサー付きスイッチ他

お取扱店舗はこちら: 町田店

こちらの物件に関するお問い合わせ

町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

エステ・スクエア成瀬壱番館

5,280万円

所在地	東京都町田市成瀬６丁目		交通	JR横浜線「成瀬」駅徒歩10分
専有面積	86.29㎡	バルコニー面積	10.55㎡	間取り	2LDK
管理費	19200円／月	修繕積立金	8299円／月	駐車場	有
構造	SRC	所在階／階数	11階／13階建て地下1階	主要採光面	南東
総戸数	122戸	建築年月	1991年10月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	ホームライフ管理株式会社
施工会社		分譲会社		現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	媒介	物件番号	M2500701-02
情報更新日	2025年07月01日	次回更新予定日	2025年07月15日
備考	■ペット飼育：可(飼育細則有※1住戸につき犬猫併せて3匹まで。ペット愛好会への加入必須、犬の飼育者：年額500円、猫の飼育者：年額300円、犬・猫を飼育の場合は年額500円)　 ■駐車場：有(月額9000～17000円)※原則1住戸1台(一部1住戸につき2台)　 ■駐輪場：有(無償)※ステッカー代：年額150円、区画指定なし　 ■バイク置場：有(月額1000円)※原則1住戸1台　 ■ホームステージング物件(家具付き販売ではございません。)　 ■図面と現況が相違する場合は現況を優先致します。 ■小学校：「町田市立成瀬小学校」は、2028年度までの仮校舎。2028年度より「町田市立南第二小学校(徒歩7分、約500m)」の新校舎を使用予定(町田市HP参照)。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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