中古マンション

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ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ

5,480万円

年額収入（満室時） 1,788,000円

所在地: 神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目 1－1 ［Google Map→］

交通: JR南武線「武蔵中原」駅徒歩3分

間取り: 2LDK+シューズインクローク

専有面積: 53.52㎡

所在階数: 2階（7階建て）

築年月: 2010年02月

枚

【ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ】JR南武線「武蔵中原」駅まで徒歩3分の駅近立地。地上7階建ての2階部分に位置する「2LDK+SIC」のオーナーチェンジ物件です。※一部CG加工処理済。
洋室2部屋が配置された間取り。LDKは約13.0帖の広さ。LD部分に床暖房が搭載されています。各洋室の収納や奥行きのあるSICなど、室内の随所に収納スペースが設けられています。
【現地外観写真】教育施設やコンビニ・スーパーなどの買物施設が徒歩5分圏内に位置する利便性の高さも魅力の物件です。周辺環境もあわせてご検討くださいませ。※一部CG加工処理済。
【エントランス】24時間遠隔管理やオートロックなどの多重セキュリティシステムが搭載されています。防犯性を重視したい方にもおすすめです。
【エントランス】住戸内には、浄水器一体型水栓や浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座など、便利な設備が多数搭載されています。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。
【エントランス】2010年2月築、総戸数93戸のマンション。最寄駅のJR南武線「武蔵中原」駅まではフラットアクセス可能で、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。
【駐輪場】2段ラック式の駐輪場が設けられています。室内にあるため、雨風からの劣化防止に繋がりそうです。使用料や最新の空き状況などは、お気軽にお問い合わせくださいませ。
【共用部】中央が吹き抜け仕様となっている開放感のある共用部。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約制限あり)。
【ゴミ置き場】マンション敷地内にある24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場です。室内にあるため、日々のゴミ出しがスムーズ。カラスなどによる被害も防げます。
【ファミリーマート武蔵中原駅前店】徒歩2分(約120ｍ)。24時間営業のコンビニです。身近な距離にあり、早朝や夜間などの時間帯も気軽に利用できそうです。
【にじいろ保育園武蔵中原】徒歩2分(約160ｍ)。JR南武線の高架下に位置する保育園です。通勤・帰宅前の送迎がしやすい立地です。延長保育や障がい児保育なども実施されています。
【マルエツ中原店】徒歩5分(約350ｍ)。営業時間は9:00～24:00(2階は22:00まで)。74台分の駐車場があり、お車での利用も可能です。HPにはチラシが掲載されています。
【宅配ボックス】共用部には、宅配ボックスが設置されています。在宅・不在に関わらず、いつでも荷物の受け取りが可能です。気軽にネットショッピングを楽しめます。

特徴

物件特徴

ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
駅から徒歩5分以内
駅まで平坦

セキュリティ

オートロック

設備

床暖房
ディスポーザー

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

藤浪琢也（フジナミタクヤ）

■オーナーチェンジ物件
月額149,000円×12か月＝1,788,000円
概算利回り：3.26％　普通賃貸借：2年更新
管理費：14310円、修繕積立金：18,800円、賃貸運営管理料13,112円、振込事務手数料：550円、
固定資産税額等：159,782円　年間支出合計額：721,046円（1,788,000円‐721,046円＝1,066,954円）
実質利回り：1.95％
■JR南武線「武蔵中原」駅、徒歩3分。駅近物件
■利便性が高い駅徒歩3分のが叶えるゆとりの駅近ライフ
■安心の多重セキュリティシステムと24時間遠隔管理による高い防犯性
■保育園、幼稚園が手短にあり、駅まで3分の利便性

＜設備＞
■キッチン：浄水器一体型混合水栓、ディスポーザー、人造大理石仕様のキッチン天板、フロアーキャビネット付きオールスライド収納、ガスコンロ
■バスルーム： 24時間換気機能付き浴室換気乾燥暖房機、サーモバス（保温浴槽）、サーモフロア、シャワースライドバー
■トイレ：高機能キャビネットトイレ、脱臭・暖房機能付き洗浄便座、吊戸棚
■洗面：カウンター一体型ボウル、三面鏡裏収納（キレイレッサー）
■リビング・ダイニング： TES式床暖房
■その他室内設備： 24時間換気システム（換気スリーブ）、マルチメディアコンセント
■共用設備：宅配ボックス（フルタイムロッカー）

＜Life Information＞
■ 川崎市立大戸小学校：約380m（徒歩5分）
■ 川崎市立西中原中学校：約220m（徒歩3分）
■ にじいろ保育園武蔵中原：約160m（徒歩2分）
■ ピコロキンターナーサリー武蔵中原園：約220m（徒歩3分）
■ デリドビーンズ武蔵中原店：約320m（徒歩4分）
■ クリエイト薬局川崎中原店：約170m（徒歩3分）
■ ファミリーマート武蔵中原駅前店：約120m（徒歩2分）
■ マルエツ中原店：約350m（徒歩5分）
■ 武蔵中原まちいクリニック：約210m（徒歩3分）
■ 下小田中公園：約390m（徒歩5分）

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ

5,480万円

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目 1－1		交通	JR南武線「武蔵中原」駅徒歩3分
専有面積	53.52㎡	バルコニー面積	8.32㎡	間取り	2LDK+シューズインクローク
管理費	14310円／月	修繕積立金	18800円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	2階／7階建て	主要採光面	東
総戸数	93戸	建築年月	2010年02月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	東洋建設株式会社	分譲会社	株式会社大京	現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	K260327-01
情報更新日	2026年03月27日	次回更新予定日	2026年04月10日
備考	※管理費の変更予定あり：2026年7月～（予定月額14,110円）　管理人室：044-798-7708　　担当支店：044-396-2471 ※犬・猫の場合はあわせて2匹、体重10kg、体高40cm程度まで ※ペット飼育可【飼育細則あり】 ※24時間ごみ置き場利用可 ※TV、BS、CS：イッツ・コミュニケーションズ　BS,CSは個別契約、別途費用 ※インターネット：一括加入のFNJは管理費に含む。NTT、CATVは個別契約、別途費用

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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