中古マンション

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クリオ溝の口ガーデンコート

6,480万円

所在地: 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目 24-6 ［Google Map→］

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分
東急田園都市線「高津」駅徒歩9分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩12分

間取り: 3LDK+シューズインクローク

専有面積: 65.02㎡

所在階数: 3階（7階建て）

築年月: 2018年01月

枚

【クリオ溝の口ガーデンコート】複数路線利用可能で、休日のお出かけや通勤通学に便利な立地。南西・南東角住戸につき陽当たりを確保しやすいです。
全居室に収納が備わり、住空間を有効に使える間取りです。LDKは約13.8帖の広さで、南東向きのバルコニーから陽光が注ぎます。
【現地外観】大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(飼育細則あり)。共用部にはペット専用足洗い場が設置されています。
【現地外観】遮音性に優れた二重天井が採用されています。徒歩6分圏内に保育園や小中学校があり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【ロビー】ホテルのようなゆとりある広さのロビー。大きな窓から陽光が注ぎます。ソファが設置されているため、ご家族との待ち合わせや住民同士のおしゃべりが弾みます。
【エントランス】オートロックシステムや防犯カメラが搭載されています。日々の暮らしを安心して過ごせるよう配慮された設計です。
【エントランス】落ち着いたトーンで重厚感のあるエントランス。セコムの24時間セキュリティシステムが採用されています。
【エントランス】共用部には宅配ボックスが備わっています。再配達の手間が省けるうえ、非対面での受け取りが可能です。
【エントランス】デザイン性のあるタイルと植栽の緑が調和したエントランス。徒歩3分圏内に生活利便施設が点在し、暮らしやすい住環境です。
【共用部】敷地内には緑豊かな植栽が施され、自然を感じることができます。ベンチに腰をかけてほっと一息つける癒しの空間です。
【ペット専用足洗い場】お散歩後にサッと汚れを落とせるペット専用の足洗い場。ペットとの暮らしに寄り添った設備です。
【車路】ゆとりある広さが確保された車路です。段差がないため、お車での通行もスムーズです。
【駐車場】防犯性の高い機械式の駐車場が設けられています。最新の空き状況など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
【駐輪場・バイク置き場】平面式のため、日々の利用がしやすいです。屋根付きで、雨や直射日光から守ることができます。
【ファミリーマートMG溝口6丁目店】徒歩1分。24時間営業のコンビニです。ちょっとした買い出しや、飲み物だけサッと買いたいときなど気軽に立ち寄れます。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
角部屋
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

収納

シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
インターネット対応
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

藤浪琢也（フジナミタクヤ）

◇プライバシーと開放感が両立できる「3LDK＋SIC」南東・南西角住戸◇

◇◆「クリオ溝の口ガーデンコート」のオススメPOINT◆◇

◆複数路線利用可能で利便性の高い立地。
◆小学校まで徒歩6分・中学校まで徒歩2分と子育て世帯にもおすすめの住環境。
◆インターネットが使い放題。最大1Gbpsの光ファイバーが導入されています。
◆ご家族を見守るセコムの24時間セキュリティシステム。
◆大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり)。
◆スーパーやコンビニが徒歩2分圏内と便利な住環境。
◆食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥暖房機など設備充実。
◆窓ガラスは断熱・防音効果のある「複層ガラス」が採用されています。
◆遮音性に優れた二重天井構造。
◆共用部には不在時に便利な宅配ボックスあり。

＜設備＞
■キッチン設備：システムキッチン・食器洗浄乾燥機・ハイパーガラスコートトップガスコンロ・無水両面焼きグリル・ホーロー整流板付レンジフード・ユーティリティーシンク・浄水器一体型シャワー水栓・スライド式キッチン収納
■バスルーム：ガス温水式浴室暖房乾燥機・魔法びん浴槽・カラリ床・クレイドル浴槽・エアインクリックシャワー・らくポイヘアキャッチャー　
■洗面室：三面鏡付洗面化粧台・人造大理石ボウル一体型カウンター・シングルレバー混合水栓・チャイルドミラー・洗面カウンター下スライド収納・フロントポケット収納・ヘルスメータースペース
■トイレ：トルネード洗浄・吊戸棚・深ひろボウル
■セキュリティ設備：セコム24時間セキュリティシステム・防犯カメラ・TVモニター付インターホン・非接触キー

＜Life Information＞
■ 川崎市立高津小学校＿約420m＿徒歩6分
■ 川崎市立西高津中学校＿約170m＿徒歩3分
■ 高津幼稚園＿約530m＿徒歩7分
■ まなびの森保育園高津の森＿約160m＿徒歩2分
■ エディオン246溝口店＿約240m＿徒歩3分
■ ファミリーマートMG溝口六丁目店＿約50m＿徒歩1分
■ まいばすけっと溝口6丁目店＿約110m＿徒歩2分
■ ライフ溝口店＿約170m＿徒歩3分
■ メディパーク溝口＿約180m＿徒歩3分
■ 溝口二ヶ領セキレイ公園＿約400m＿徒歩5分

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

クリオ溝の口ガーデンコート

6,480万円

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口６丁目 24-6		交通	東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分東急田園都市線「高津」駅徒歩9分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩12分
専有面積	65.02㎡	バルコニー面積	12.69㎡	間取り	3LDK+シューズインクローク
管理費	13330円／月	修繕積立金	29060円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	3階／7階建て	主要採光面	南東
総戸数	78戸	建築年月	2018年01月	土地権利	所有権
用途地域	準住居地域第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社ノバック	分譲会社	明和地所株式会社	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	K260326-01
情報更新日	2026年03月27日	次回更新予定日	2026年04月10日
備考	※来客用駐輪場(無償) ※ペット飼育可(飼育細則あり) 犬・猫の場合はあわせて2匹、体重12kg程度まで(ペット委員会月額100円) ※専用ポーチ面積3.58㎡ ※24時間ごみ置き場利用可 ※TV・BS・CS：イッツ・コミュニケーションズ(BS・CSは個別契約、別途費用) ※インターネット：一括加入、ファミリーネット・ジャパン

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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