中古マンション

LEXE梶ヶ谷

2,180万円

年額収入(満室時) 851,700

所在地
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷1丁目 1-2 [Google Map→]
交通
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩8分
間取り
1K
専有面積
21.23㎡
所在階数
4階(6階建て)
築年月
2015年09月
  • 【LEXE梶ヶ谷】2015年9月築の分譲賃貸マンション。地上4階部分のオーナーチェンジ物件です。東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩8分、渋谷駅まで一本でのアクセスが可能で通勤にも便利です。
  • 南東向きにつき、陽当り・通風良好。調理中の匂いや煙が広がりにくい「1K」の間取りです。収納が備わっているので、荷物がすっきり片付き、居住空間を有効的に使えます。
  • 【エントランス】マンション前面には歩道が整備されており、ゆったり通行していただけます。エレベーターやインターネット対応など、豊かな暮らしをサポートする設備が充実しています。
  • 【エントランス】ダウンライトの柔らかな光が、落ち着きを感じられる空間を演出。居住者以外の不要な侵入を防ぐ、オートロックが採用されています。
  • 【エントランス】コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど、買い物施設が徒歩9分圏内に揃う暮らしやすい住環境。管理形態は日勤。共用部は、株式会社開拓地所によって管理されています。
  • 【駐車場】敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置き場が設けられています。最新の空き状況や料金など、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐車場】セキュリティ対策に嬉しい機械式駐車場をはじめ、全11区画の駐車スペースが設置されています。現在サブリース契約中、詳細はお問い合わせください。
  • 【バイク置場】バイク置き場は全6区画、駐輪場は全54区画ございます。段差が少なく、移動がスムーズに行えます。
  • 【東急田園都市線「梶が谷」駅】徒歩8分。乗り換えなしで、渋谷駅までアクセス可能です。毎日の通勤・通学にも負担が少ない距離です。
  • 【東急ストア 梶が谷店】徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。営業時間/7:00~24:00。
  • 【コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店】徒歩3分。「梶が谷」駅から徒歩7分の距離にあり、家電から日用品、お酒、おもちゃまで幅広く揃っている店舗です。営業時間/10:00~21:00。
  • 【松屋 梶が谷店】徒歩8分。24時間営業。手早く美味しい牛めしやカレー、定食がいつでも楽しめる駅近の便利な一軒です。仕事帰りに気軽に立ち寄れます。

  • 【LEXE梶ヶ谷】2015年9月築の分譲賃貸マンション。地上4階部分のオーナーチェンジ物件です。東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩8分、渋谷駅まで一本でのアクセスが可能で通勤にも便利です。

  • 南東向きにつき、陽当り・通風良好。調理中の匂いや煙が広がりにくい「1K」の間取りです。収納が備わっているので、荷物がすっきり片付き、居住空間を有効的に使えます。

  • 【エントランス】マンション前面には歩道が整備されており、ゆったり通行していただけます。エレベーターやインターネット対応など、豊かな暮らしをサポートする設備が充実しています。

  • 【エントランス】ダウンライトの柔らかな光が、落ち着きを感じられる空間を演出。居住者以外の不要な侵入を防ぐ、オートロックが採用されています。

  • 【エントランス】コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど、買い物施設が徒歩9分圏内に揃う暮らしやすい住環境。管理形態は日勤。共用部は、株式会社開拓地所によって管理されています。

  • 【駐車場】敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置き場が設けられています。最新の空き状況や料金など、お気軽にお問い合わせください。

  • 【駐車場】セキュリティ対策に嬉しい機械式駐車場をはじめ、全11区画の駐車スペースが設置されています。現在サブリース契約中、詳細はお問い合わせください。

  • 【バイク置場】バイク置き場は全6区画、駐輪場は全54区画ございます。段差が少なく、移動がスムーズに行えます。

  • 【東急田園都市線「梶が谷」駅】徒歩8分。乗り換えなしで、渋谷駅までアクセス可能です。毎日の通勤・通学にも負担が少ない距離です。

  • 【東急ストア 梶が谷店】徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。営業時間/7:00~24:00。

  • 【コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店】徒歩3分。「梶が谷」駅から徒歩7分の距離にあり、家電から日用品、お酒、おもちゃまで幅広く揃っている店舗です。営業時間/10:00~21:00。

  • 【松屋 梶が谷店】徒歩8分。24時間営業。手早く美味しい牛めしやカレー、定食がいつでも楽しめる駅近の便利な一軒です。仕事帰りに気軽に立ち寄れます。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • エレベータ
  • スーパー徒歩10分以内

設備

  • インターネット対応

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日 毎週火・水曜日

山縣 慧也 (ヤマガタ サトヤ)

≪オーナーチェンジ物件≫南東向き住戸×陽当り・通風良好!最寄り駅徒歩8分◎

◇◆「LEXE梶ヶ谷」のオススメPOINT◆◇

◆オーナーチェンジ物件
・月額賃料:70,975円
・年間賃料収入:851,700円
・想定表面利回り:約3.90%
・駐車場、バイク置場はサブリース契約中
◆2015年9月築の分譲賃貸マンション
◆東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分!
◆洋室は約6.3帖と家具の配置がしやすい広さ
◆雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機付き
◆収納スペースがあり住空間を有効的に使用可能
◆セキュリティ面でも心強いオートロックあり
◆インターネット対応!リモートワークにも◎
◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩9分圏内に充実

<Life Information>
東急ストア梶が谷店 (スーパー 約660m 徒歩9分)
ローソン梶ヶ谷駅前店(コンビニ 約600m 徒歩8分)
ココカラファイン梶ヶ谷店(ドラッグストア 約710m 徒歩9分)
松屋 梶が谷店(飲食店 約650m 徒歩9分)
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店(商業施設 約210m 徒歩3分)
梶ヶ谷さくら公園(公園 約280m 徒歩4分)

<設備・仕様>
●浴室換気乾燥機●洗濯機防水パン
●オートロック●宅配ボックス
●洗浄機能付便座
●インターフォン●24時間ゴミ出し可能

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

LEXE梶ヶ谷

2,180万円

所在地

神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷1丁目 1-2

交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩8分
専有面積 21.23㎡ バルコニー面積 3.41㎡ 間取り 1K
管理費 3720円/月 修繕積立金 3200円/月 駐車場 空無
構造 RC 所在階/階数 4階/6階建て 主要採光面 南東
総戸数 55戸 建築年月 2015年09月 土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 (株)開拓地所
施工会社 株式会社松下産業 分譲会社 株式会社エグジスタンス 現況 賃貸中
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 専任 物件番号 K251025-01
情報更新日 2025年12月08日 次回更新予定日 2025年12月22日
備考 ※駐車場 全11区画 サブリース契約中 月額7,700~12,100円
※バイク置場 全6区画 サブリース契約中 月額5,500~6,600円
※駐輪場:全54区画 3,000円(登録料)
※その他:インターネット使用料:550円 町会費:200円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣(9)第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
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