中古マンション

LEXE梶ヶ谷

2,200万円

年額収入(満室時) 861,900

所在地
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷1丁目 1-2 [Google Map→]
交通
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩8分
間取り
1K
専有面積
21.19㎡
所在階数
3階(6階建て)
築年月
2015年09月
  • 【LEXE梶ヶ谷】東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩8分。周辺に買い物施設が点在する、通勤・通学や買い物に便利な立地。2015年9月築、分譲賃貸マンション。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
  • 3階部分の角部屋です。洋室に水回りが隣接しており、生活動線がスムーズ。西向きバルコニーには直接出入りでき、物干しやちょっとした休憩にも活用可能。浴室乾燥機付きで、天候に左右されず洗濯物を乾かせます。
  • 【エントランス】角部屋・RC造のため、隣室の生活音が気になりにくく、落ち着いた暮らしが叶います。エレベーターやインターネット対応など、快適な暮らしを支える設備も整っています。
  • 【エントランス】地上6階建て、総戸数55戸マンション。エントランスはオートロック付きで、防犯面にも配慮されています。屋根があるので、雨の日も慌てずに傘の開閉が可能です。
  • 【エントランス】東急田園都市線「梶が谷」駅から渋谷駅まで直通アクセス可能。コンビニまで徒歩8分、スーパー・ドラッグストアまで徒歩9分と、帰宅途中の買い物にも便利な立地です。
  • 【駐車場】雨や直射日光による負担を軽減できる、屋根付きの駐車場・バイク置き場です。敷地内に全11区画の駐車場が設けられています。現在サブリース契約中。詳細はお気軽にお問い合わせください。
  • 【駐車場】大通り沿いに面しているため、入出庫がしやすいのも魅力です。マンション前面に歩道が整備されているため、ゆったりと通行していただけます。
  • 【バイク置場】駐輪場は全54区画、バイク置場は全6区画が設けられています。平面式のため、移動がスムーズに行えます。最新の空き状況はお問い合わせください。
  • 【東急田園都市線「梶が谷」駅】徒歩8分。乗り換えなしで、渋谷駅までアクセス可能。毎日の通勤・通学にも負担が少ない距離です。
  • 【東急ストア 梶が谷店】徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。営業時間/7:00~24:00。
  • 【コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店】徒歩3分。「梶が谷」駅から徒歩7分の距離にあり、家電から日用品、お酒、おもちゃまで幅広く揃っている店舗です。営業時間/10:00~21:00。
  • 【松屋 梶が谷店】徒歩8分。24時間営業。手早く美味しい牛めしやカレー、定食がいつでも楽しめる駅近の便利な一軒です。仕事帰りに気軽に立ち寄れます。

  • 【LEXE梶ヶ谷】東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩8分。周辺に買い物施設が点在する、通勤・通学や買い物に便利な立地。2015年9月築、分譲賃貸マンション。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

  • 3階部分の角部屋です。洋室に水回りが隣接しており、生活動線がスムーズ。西向きバルコニーには直接出入りでき、物干しやちょっとした休憩にも活用可能。浴室乾燥機付きで、天候に左右されず洗濯物を乾かせます。

  • 【エントランス】角部屋・RC造のため、隣室の生活音が気になりにくく、落ち着いた暮らしが叶います。エレベーターやインターネット対応など、快適な暮らしを支える設備も整っています。

  • 【エントランス】地上6階建て、総戸数55戸マンション。エントランスはオートロック付きで、防犯面にも配慮されています。屋根があるので、雨の日も慌てずに傘の開閉が可能です。

  • 【エントランス】東急田園都市線「梶が谷」駅から渋谷駅まで直通アクセス可能。コンビニまで徒歩8分、スーパー・ドラッグストアまで徒歩9分と、帰宅途中の買い物にも便利な立地です。

  • 【駐車場】雨や直射日光による負担を軽減できる、屋根付きの駐車場・バイク置き場です。敷地内に全11区画の駐車場が設けられています。現在サブリース契約中。詳細はお気軽にお問い合わせください。

  • 【駐車場】大通り沿いに面しているため、入出庫がしやすいのも魅力です。マンション前面に歩道が整備されているため、ゆったりと通行していただけます。

  • 【バイク置場】駐輪場は全54区画、バイク置場は全6区画が設けられています。平面式のため、移動がスムーズに行えます。最新の空き状況はお問い合わせください。

  • 【東急田園都市線「梶が谷」駅】徒歩8分。乗り換えなしで、渋谷駅までアクセス可能。毎日の通勤・通学にも負担が少ない距離です。

  • 【東急ストア 梶が谷店】徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。営業時間/7:00~24:00。

  • 【コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店】徒歩3分。「梶が谷」駅から徒歩7分の距離にあり、家電から日用品、お酒、おもちゃまで幅広く揃っている店舗です。営業時間/10:00~21:00。

  • 【松屋 梶が谷店】徒歩8分。24時間営業。手早く美味しい牛めしやカレー、定食がいつでも楽しめる駅近の便利な一軒です。仕事帰りに気軽に立ち寄れます。

特徴

物件特徴

  • 角部屋
  • スーパー徒歩10分以内

設備

  • インターネット対応

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日 毎週火・水曜日

山縣 慧也 (ヤマガタ サトヤ)

2015年9月築、分譲賃貸マンション/3階角部屋・賃貸中/最寄り駅徒歩8分

◇◆「LEXE梶ヶ谷」のオススメPOINT◆◇

◆オーナーチェンジ物件
・月額賃料:71,825円
・年間賃料収入:861,900円
・想定表面利回り:約3.91%
・駐車場、バイク置場はサブリース契約中
◆東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分の立地
・渋谷駅まで乗り換えなしでアクセス可能!
◆地上6階建てマンションの3階部分につき、陽当り・通風良好◎
◆隣室の生活音が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい角部屋
◆浴室乾燥機やインターネット対応など、快適な暮らしを支える設備が充実
◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩9分圏内!

<Life Information>
東急ストア梶が谷店 (スーパー 約660m 徒歩9分)
ローソン梶ヶ谷駅前店(コンビニ 約600m 徒歩8分)
ココカラファイン梶ヶ谷店(ドラッグストア 約710m 徒歩9分)
松屋 梶が谷店(飲食店 約650m 徒歩9分)
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店(商業施設 約210m 徒歩3分)
梶ヶ谷さくら公園(公園 約280m 徒歩4分)

<設備・仕様>
●浴室換気乾燥機●洗濯機防水パン
●オートロック●宅配ボックス
●洗浄機能付便座
●インターフォン●24時間ゴミ出し可能

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

LEXE梶ヶ谷

2,200万円

所在地

神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷1丁目 1-2

交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩8分
専有面積 21.19㎡ バルコニー面積 3.79㎡ 間取り 1K
管理費 3710円/月 修繕積立金 3200円/月 駐車場 空無
構造 RC 所在階/階数 3階/6階建て 主要採光面 西
総戸数 55戸 建築年月 2015年09月 土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 (株)開拓地所
施工会社 株式会社松下産業 分譲会社 株式会社エグジスタンス 現況 賃貸中
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 専任 物件番号 K251024-01
情報更新日 2025年12月08日 次回更新予定日 2025年12月22日
備考 ※駐車場 全11区画 サブリース契約中 月額7,700~12,100円
※バイク置場 全6区画 サブリース契約中 月額5,500~6,600円
※駐輪場:全54区画 3,000円(登録料)
※その他:インターネット使用料:550円 町会費:200円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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