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中古マンション

グランシティ新小岩Ⅱ

4,490万円

所在地: 東京都葛飾区東新小岩２丁目 22-4 ［Google Map→］

交通: 総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩20分
JR総武線「新小岩」駅徒歩20分

間取り: 2LDK

専有面積: 58.77㎡

所在階数: 8階（10階建て）

築年月: 2002年04月

枚

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
ルーフバルコニー
角部屋
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦

セキュリティ

TVドアホン

設備

食器洗乾燥機

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日毎週火・水曜日

寺山凌太（テラヤマリョウタ）

2025年5月室内リフォーム済！
4方角住戸！上階なし、陽当り・眺望良好！
バルコニーからスカイツリー&花火大会が望めます♪
■駐車場1台、無償で専用使用権付き！（サイズ制限あり）
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■宅配ボックス完備
≪リフォーム内容≫
・キッチン交換（食器洗乾燥機、浄水器付き）
・浴室交換（換気乾燥機、追焚き機能付き）
・洗面化粧台、洗濯用水栓交換
・トイレ交換（温水洗浄便座）
・フローリング、クロス貼替
・給湯器交換
・建具交換
・照明器具設置　他
～Life Information～
◆コジマ×ビックカメラ新小岩店…徒歩3分（約190ｍ）
◆ライフ奥戸店…徒歩12分（約890ｍ）
◆業務スーパー奥戸店…徒歩8分（約630ｍ）
◆区立立上小松小学校…徒歩9分（約720ｍ

お取扱店舗はこちら: 上野店

こちらの物件に関するお問い合わせ

上野店

住　所

東京都台東区上野２丁目7-13
ザパーク5階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-433-043 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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オンライン個別相談予約

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物件概要

グランシティ新小岩Ⅱ

4,490万円

所在地	東京都葛飾区東新小岩２丁目 22-4		交通	総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩20分 JR総武線「新小岩」駅徒歩20分
専有面積	58.77㎡	バルコニー面積	6.8㎡	間取り	2LDK
管理費	17870円／月	修繕積立金	23800円／月	駐車場	専用使用権付駐車場
構造	RC	所在階／階数	8階／10階建て	主要採光面	南西
総戸数		建築年月	2002年04月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	株式会社小俣組	分譲会社	日本綜合地所株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	一般	物件番号	U250629-01
情報更新日	2025年06月30日	次回更新予定日	2025年07月14日
備考	駐車場2台目以降空なし：無償、駐輪場1住戸1区画無償、2台目以降空なし（月額150円）、ミニバイク置場空なし：月額1000円　※空き状況等は2025年6月29日現在　※ルーフバルコニー面積：27.6m2（使用料月額690円）、オープンエアスペース面積：6.80m2、エスコートポーチ面積：9.76m2、室外機置場面積：2.40m2　※トランクルーム面積：0.5m2（専有面積に含む）※眺望は天候によります。また、現在の眺望は将来に渡って保証するものではありません。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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