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中古マンション

東京グランファースト

7,900万円

所在地
東京都 江戸川区 西小岩１丁目 27-29 ［Google Map→］
交通
総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩2分
京成電鉄本線「京成小岩」駅 徒歩15分
間取り
3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積
77.55㎡
所在階数
12階（24階建て）
築年月
2007年04月
  • 小岩駅徒歩2分！24階建て高層マンション。
  • 3LDK、価格7900万円、専有面積77.55m2、バルコニー面積27.54m2
  • オートロック完備のセキュリティにも配慮されたマンションです。
  • ホテルライクなエントランスロビー。
  • ロビーの様子。
  • 陽射しがたっぷり降り注ぐ、明るいお部屋です。
  • ※実際のリビングを撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
  • ※実際のリビングを撮影したものに、家具等を合成しており実際とは異なります。現状有姿でのお取引となります。
  • 対面式キッチンにつき、お料理をしながらもご家族との会話をお楽しみいただけます。
  • 備え付けの食器棚を完備。
  • 充実の設備を備えたシステムキッチンです。
  • 広々としたパウダールーム、便利なリネン庫付きです。
  • 雨の日にも安心の浴室換気乾燥機付きのバスルーム。
  • 温水洗浄便座付きトイレ。
  • ※実際の洋室を撮影したものに、家具等を合成しており実際とは異なります。現状有姿でのお取引となります。
  • ※実際の洋室を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
  • ※実際の洋室を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
  • 27.54m2の広々としたワイドバルコニー。西端のお部屋につき、江戸川花火大会をキレイに見ることができます♪
  • 【西側のバルコニーからの眺望。北口再開発の状況】北口再開発中です。（2027年1月完成予定）イーヨーカドー小岩店の跡地（中央）は駅前ロータリー・広場（2031年完成予定）となり、眼下に見下ろします。
  • 【西側のバルコニーからの眺望。南口再開発（南小岩6丁目地区）の状況】2025年11月末完成予定
  • バルコニーからの眺望【富士山とスカイツリー】スカイツリーの右側に隅田川の花火が眺望できます。
  • お掃除のしやすい全居室フローリングです。
  • 7.88m2の専用ポーチ付きです。

枚

  • 小岩駅徒歩2分！24階建て高層マンション。

  • 3LDK、価格7900万円、専有面積77.55m2、バルコニー面積27.54m2

  • オートロック完備のセキュリティにも配慮されたマンションです。

  • ホテルライクなエントランスロビー。

  • ロビーの様子。

  • 陽射しがたっぷり降り注ぐ、明るいお部屋です。

  • ※実際のリビングを撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。

  • ※実際のリビングを撮影したものに、家具等を合成しており実際とは異なります。現状有姿でのお取引となります。

  • 対面式キッチンにつき、お料理をしながらもご家族との会話をお楽しみいただけます。

  • 備え付けの食器棚を完備。

  • 充実の設備を備えたシステムキッチンです。

  • 広々としたパウダールーム、便利なリネン庫付きです。

  • 雨の日にも安心の浴室換気乾燥機付きのバスルーム。

  • 温水洗浄便座付きトイレ。

  • ※実際の洋室を撮影したものに、家具等を合成しており実際とは異なります。現状有姿でのお取引となります。

  • ※実際の洋室を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。

  • ※実際の洋室を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。

  • 27.54m2の広々としたワイドバルコニー。西端のお部屋につき、江戸川花火大会をキレイに見ることができます♪

  • 【西側のバルコニーからの眺望。北口再開発の状況】北口再開発中です。（2027年1月完成予定）イーヨーカドー小岩店の跡地（中央）は駅前ロータリー・広場（2031年完成予定）となり、眼下に見下ろします。

  • 【西側のバルコニーからの眺望。南口再開発（南小岩6丁目地区）の状況】2025年11月末完成予定

  • バルコニーからの眺望【富士山とスカイツリー】スカイツリーの右側に隅田川の花火が眺望できます。

  • お掃除のしやすい全居室フローリングです。

  • 7.88m2の専用ポーチ付きです。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • ワイドバルコニー
  • タワーマンション（20階建以上）
  • 角部屋
  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅から徒歩5分以内
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 床暖房
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

長利 楓花 （オサリ フウカ）

バルコニーから富士山とスカイツリーを望む高層階角住戸！
3面バルコニー！
室内リフォーム履歴あり！
収納豊富な3LDK！（ウォークインクローゼット＋トランクルーム＋専用ポーチ付）
ペット飼育可能（細則あり）
≪リフォーム履歴≫
2015年3月：クロス(廊下を除く)、CF張替え、コンロ交換、レンジフード交換、トイレ交換、食器棚(造作)設置、UB交換
2025年2月：給湯器交換、浴室換気乾燥機交換、洗面台水栓交換
【設備&仕様】
■3口コンロ、浄水器、食器洗乾燥機、ディスポーザー
■浴室換気乾燥機、追焚き
■シャワー付洗面化粧台
■温水洗浄便座
■オートロック
■24時間換気システム
【周辺環境】
イトーヨーカドー小岩店/徒歩2分(約90ｍ)
ファミリーマート小岩駅東店/徒歩1分(約40ｍ)
小岩駅前郵便局/徒歩3分(約212ｍ)
区立西小岩小学校/徒歩10分(約730ｍ)
区立小岩第四中学校/徒歩14分(約1,095ｍ)

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上野店

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    東京グランファースト

    7,900万円

    所在地

    東京都 江戸川区 西小岩１丁目 27-29

    		交通 総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩2分
    京成電鉄本線「京成小岩」駅 徒歩15分
    専有面積 77.55㎡ バルコニー面積 27.54㎡ 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
    管理費 16600円／月 修繕積立金 15579円／月 駐車場
    構造 RC 所在階／階数 12階／24階建て 主要採光面 南東
    総戸数 183戸 建築年月 2007年04月 土地権利 所有権
    用途地域 商業地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
    施工会社 株式会社銭高組東京支社 分譲会社 株式会社リクルートコスモス東関東支社 現況 居住中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 期日指定
    2025年09月中旬     		取引態様 専任 物件番号 U250501-01
    情報更新日 2025年06月30日 次回更新予定日 2025年07月14日
    備考 駐車場：月額17000円～25000円、駐輪場：月額100円～200円、バイク置場：月額1000円～1500円※空き状況等は2025年4月30日現在　※管理費：全体）16200円、住宅）400円　修繕積立金：全体）9504円、住宅）6075円　※修繕積立金の改定予定あり：2028年1月より全体）11405円、住宅）9113円、合計）20518円へ変更予定　※トランクルーム面積0.74m2は専有面積に含む　※専用ポーチ面積：7.88m2　※引渡期日：2025年9月中旬　※共視聴設備利用料：月額528円　※掲載写真の家具・調度品は販売価格に含みません。※眺望は天候によります。また、現在の眺望は将来に渡って保証するものではありません。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      （リノベーション済）

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    • 設備15年保証

      15年間の住宅設備保証が付いている物件

    • 仲介手数料不要

      仲介手数料が不要の物件

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