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中古マンション

エクセル西葛西

5,700万円

所在地
東京都 江戸川区 北葛西４丁目 1-22
交通
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩13分
「行船公園前」バス停徒歩1分、都営新宿線「船堀」駅 バス9分
間取り
4LDK
専有面積
73.96㎡
所在階数
8階（8階建て 地下1階）
築年月
1994年10月
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • ルーフバルコニー(2025年5月撮影)
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • 洋室1(2025年5月撮影)
  • 洋室1(2025年5月撮影)
  • 洋室2(2025年5月撮影)
  • 洋室3(2025年5月撮影)
  • 2025年5月撮影

枚

  • 2025年5月撮影

  • 2025年5月撮影

  • ルーフバルコニー(2025年5月撮影)

  • 2025年5月撮影

  • 2025年5月撮影

  • 2025年5月撮影

  • 2025年5月撮影

  • 2025年5月撮影

  • 2025年5月撮影

  • 2025年5月撮影

  • 洋室1(2025年5月撮影)

  • 洋室1(2025年5月撮影)

  • 洋室2(2025年5月撮影)

  • 洋室3(2025年5月撮影)

  • 2025年5月撮影

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • ワイドバルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

セキュリティ

  • オートロック

設備

  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

森出 裕久 （モリデ ヒロヒサ）

■117.31㎡の広大なルーフバルコニー+9.60㎡の南面バルコニー
■南・西・北の三方角住戸
■4LDK
■8階最上階角住戸につき、陽当り・眺望ともに良好
■バルコニーからは、宇喜田公園・行船公園の広大な緑の敷地越しに、スカイツリーが見晴らせます(天候による)
■Solvvy株式会社(当社提携)の1年保証付き
・本物件をご購入されたお客様は、お引き渡し後一年間、万一住宅設備の故障・不具合や、給排水管の故障が発生した場合に保証上限金額内で修理・交換のサービスを受けられます。(一部設備を除く)

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    エクセル西葛西

    5,700万円

    所在地

    東京都 江戸川区 北葛西４丁目 1-22

    		交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩13分
    「行船公園前」バス停徒歩1分、都営新宿線「船堀」駅 バス9分
    専有面積 73.96㎡ バルコニー面積 9.6㎡ 間取り 4LDK
    管理費 16200円／月 修繕積立金 18410円／月 駐車場 空有
    構造 SRC 所在階／階数 8階／8階建て 地下1階 主要採光面 南
    総戸数 99戸 建築年月 1994年10月 土地権利 所有権
    用途地域 第一種住居地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    施工会社 多田建設株式会社 分譲会社 近鉄不動産株式会社 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 A250217-01
    情報更新日 2025年07月28日 次回更新予定日 2025年08月11日
    備考 ・駐輪場(区画の定めなし)：1台目/月額100円、2台目/月額200円、3台目/月額500円、4台目以降/月額1,000円(1年分前払)
    ※360°パノラマの撮影は2025年7月に撮影したものです。家具・調度品等は含みません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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