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投資・事業用不動産

クリオ新小岩イーストテラス

6,338万円

想定利回り 2.93%

所在地
東京都 葛飾区 東立石１丁目 13-4 ［Google Map→］
交通
総武・中央緩行線「新小岩」駅 徒歩20分
京成電鉄押上線「京成立石」駅 徒歩15分
京成電鉄押上線「四ツ木」駅 徒歩17分
建物面積
72.35㎡
土地面積
種別（用途）
マンション（区分）
築年月
2014年03月
  • 2014年3月築、明和地所分譲14階建てマンション。
  • TVモニター付きオートロック完備。セキュリティにも配慮されたマンションです。
  • 防犯カメラ付きのエレベーター。
  • 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの夜景

枚

  • 2014年3月築、明和地所分譲14階建てマンション。

  • TVモニター付きオートロック完備。セキュリティにも配慮されたマンションです。

  • 防犯カメラ付きのエレベーター。

  • 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

  • バルコニーからの眺望

  • バルコニーからの眺望

  • バルコニーからの夜景

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特徴

物件特徴

  • クリオマンション
  • 南向き（南東・南西含む）
  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 床暖房
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

長利 楓花 （オサリ フウカ）

3駅2路線利用可能！
2014年築、3LDK！

≪現在賃貸中オーナーチェンジ物件≫
想定年間賃料：1,860,000円（月額：155,000）
想定利回り：約2.93%

■TVモニター付きインターホン、オートロック
■TES式床暖房
■食器洗い乾燥機、浄水器、3口ガスコンロ
■浴室換気乾燥機

～Life Information～
●まいばすけっと東四つ木2丁目店/徒歩4分(約300ｍ)
●セブンイレブン平和橋通り西新小岩店/徒歩5分(約330m)
●ウエルシア葛飾東立石店/徒歩3分(約190m)
●葛飾区立川端小学校/徒歩6分(約450m)
●葛飾区立本田中学校/徒歩9分(約690ｍ)

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    クリオ新小岩イーストテラス

    6,338万円

    所在地

    東京都 葛飾区 東立石１丁目 13-4

    		交通 総武・中央緩行線「新小岩」駅 徒歩20分
    京成電鉄押上線「京成立石」駅 徒歩15分
    京成電鉄押上線「四ツ木」駅 徒歩17分
    専有面積 72.35㎡ バルコニー面積 15.87㎡ 土地面積
    建物面積 72.35㎡ 間取り 3LDK 管理費 12730円／月
    修繕積立金 5720円／月 構造 RC 所在階／階数 11階／14階建て
    主要採光面 南東 総戸数 66戸 築年月／完成月 2014年03月
    接道
    		用途地域 工業地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 一般 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 U250601-01
    月額収入
    (満室時)    		 15.5万円 年額収入
    (満室時)    		 想定利回り 2.93%
    情報更新日 2025年06月16日 次回更新予定日 2025年06月30日
    備考 駐車場空きあり：月額15000円～18000円、駐輪場1住戸1台無償（2台目以降空なし）：月額200円～300円、バイク置場空なし：月額2000円※空き状況等は2025年6月2日現在　※月額共益費：15,000円　※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2025年6月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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