新築戸建

墨田2丁目 新築戸建

6,990万円

所在地
東京都 墨田区 墨田2丁目
交通
東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩10分
京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩18分
間取り
4LDK
築年月
2026年01月
建物面積
105.7㎡
土地面積
152.54㎡
  • 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅まで徒歩7分と、休日のお出かけや通勤通学に便利な立地。バルコニー2か所&ルーフバルコニー付きの開放感あふれる住まいです。
  • 全居室2面以上の採光が確保され、自然な明るさが広がる住まい。LDKには吹抜けが採用されています。WICやパントリーなど室内の随所に収納が備わり、住空間をすっきりと保ちやすい設計です。
  • ご家族が自然と集まるLDKは約20.1帖のゆとりある広さです。東側・西側の両面にバルコニーがあり、心地よい陽光と風が室内に広がります。
  • LDKの一部には吹抜けや床暖房が採用されています。明るく開放的な空間で、寒い日も足元から暖かく、ご家族で過ごす時間がより快適になります。
  • ご家族やご友人との会話が弾む対面式キッチンです。腰壁によって手元がほどよく隠れ、生活感を抑えた印象に。食器洗乾燥機が搭載されており、食事後の家事の時短が叶います。
  • キッチンの近くには棚付きのパントリーが設けられています。ホットプレートや食料品のストックなどをまとめて収納でき、キッチン周りの整頓がしやすい設計です。
  • 白を基調とした清潔感のある洗面室は、ゆとりある広さが確保されています。洗濯機置場の近くに室内物干しが設けられており、洗濯動線がスムーズです。
  • 三面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。鏡裏・洗面ボウル下に収納があり、洗面用品や化粧品などを整理できます。
  • 落ち着いた色合いのアクセントパネルが施された浴室。ハンガーパイプ・浴室換気乾燥機付きのため、天候や時間帯を気にすることなく洗濯物が乾かせます。
  • 約7.0帖の洋室は2方向に窓が設けられています。シンプルな内装で、お好みの家具を配置してインテリアを楽しめます。
  • 木目の温もりを感じる落ち着いた空間。WICに衣類や小物を収納し、生活感を抑えながら住空間を広く使えます。
  • 約6.0帖の洋室。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
  • 玄関からのアクセスがよい、約5.5帖の洋室。2面採光ならではの明るさが広がります。
  • 約7.0帖の洋室に備わったWICです。ハンガーパイプが複数設置されているため、ご家族ごとや季節ごとに分けて見やすく整理できます。
  • やわらかな光が差し込む玄関。床面のお手入れがしやすい、フロートタイプのシューズボックスが採用されています。
  • 棚付きのシューズボックスは靴の種類に合わせて整理しやすい仕様です。玄関まわりをすっきりと保つことができます。
  • 温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも温かな便座で快適に使うことができます。窓付きで採光と換気が可能です。
  • 廊下には物入が設けられています。散らかりがちな書類や小物の整理、掃除機やストック品などの収納に便利です。
  • ルーフバルコニーからはスカイツリーを望むことができ、都心ならではの景色を楽しめます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

  • 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅まで徒歩7分と、休日のお出かけや通勤通学に便利な立地。バルコニー2か所&ルーフバルコニー付きの開放感あふれる住まいです。

  • 全居室2面以上の採光が確保され、自然な明るさが広がる住まい。LDKには吹抜けが採用されています。WICやパントリーなど室内の随所に収納が備わり、住空間をすっきりと保ちやすい設計です。

  • ご家族が自然と集まるLDKは約20.1帖のゆとりある広さです。東側・西側の両面にバルコニーがあり、心地よい陽光と風が室内に広がります。

  • LDKの一部には吹抜けや床暖房が採用されています。明るく開放的な空間で、寒い日も足元から暖かく、ご家族で過ごす時間がより快適になります。

  • ご家族やご友人との会話が弾む対面式キッチンです。腰壁によって手元がほどよく隠れ、生活感を抑えた印象に。食器洗乾燥機が搭載されており、食事後の家事の時短が叶います。

  • キッチンの近くには棚付きのパントリーが設けられています。ホットプレートや食料品のストックなどをまとめて収納でき、キッチン周りの整頓がしやすい設計です。

  • 白を基調とした清潔感のある洗面室は、ゆとりある広さが確保されています。洗濯機置場の近くに室内物干しが設けられており、洗濯動線がスムーズです。

  • 三面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。鏡裏・洗面ボウル下に収納があり、洗面用品や化粧品などを整理できます。

  • 落ち着いた色合いのアクセントパネルが施された浴室。ハンガーパイプ・浴室換気乾燥機付きのため、天候や時間帯を気にすることなく洗濯物が乾かせます。

  • 約7.0帖の洋室は2方向に窓が設けられています。シンプルな内装で、お好みの家具を配置してインテリアを楽しめます。

  • 木目の温もりを感じる落ち着いた空間。WICに衣類や小物を収納し、生活感を抑えながら住空間を広く使えます。

  • 約6.0帖の洋室。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。

  • 玄関からのアクセスがよい、約5.5帖の洋室。2面採光ならではの明るさが広がります。

  • 約7.0帖の洋室に備わったWICです。ハンガーパイプが複数設置されているため、ご家族ごとや季節ごとに分けて見やすく整理できます。

  • やわらかな光が差し込む玄関。床面のお手入れがしやすい、フロートタイプのシューズボックスが採用されています。

  • 棚付きのシューズボックスは靴の種類に合わせて整理しやすい仕様です。玄関まわりをすっきりと保つことができます。

  • 温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも温かな便座で快適に使うことができます。窓付きで採光と換気が可能です。

  • 廊下には物入が設けられています。散らかりがちな書類や小物の整理、掃除機やストック品などの収納に便利です。

  • ルーフバルコニーからはスカイツリーを望むことができ、都心ならではの景色を楽しめます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

特徴

物件特徴

  • ルーフバルコニー
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • 床暖房
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • トイレ2ヶ所

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

増田 帆南 (マスダ ハンナ)

《最寄り駅まで徒歩7分》便利な設備充実×ルーフバルコニー付き「4LDK」

◇◆「墨田2丁目 新築戸建」のオススメPOINT◆◇

◆アクセス
・東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅まで徒歩7分
・京成押上線「八広」駅まで徒歩18分
◆ルーフバルコニーからスカイツリーを望むことができます
◆吹抜けが採用されたLDKは約20.1帖のゆとりある広さ
◆全居室2面以上の採光が確保され、心地よい陽光と風が巡ります
◆床暖房や食器洗乾燥機など暮らしを支える設備が充実
◆WIC・パントリーなど収納が豊富で住空間を有効に使えます
◆カースペース有(車種によります)
◆周辺環境
・ベルクス墨田店まで徒歩5分
・ファミリーマート坪田しらひげ店まで徒歩3分
・どらっぐぱぱす墨田2丁目店まで徒歩5分

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

墨田2丁目 新築戸建

6,990万円

所在地

東京都 墨田区 墨田2丁目

交通 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩10分
京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩18分
土地面積 152.54㎡ 建物面積 105.7㎡ 間取り 4LDK
構造 木造 階数 2階建て 主要採光面
建築年月 2026年01月 接道 一方
東側4m公道 接面3m
私道負担
土地権利 所有権 建ぺい率 80% 容積率 200%
用途地域 準工業地域
地目 宅地 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 仲介 物件番号 AB260604-01
情報更新日 2026年06月08日 次回更新予定日 2026年06月22日 建築確認番号 第25UDI1C建00451号
備考 ※準防火地域、第3種高度地区
※土地権利:一部旧法借地権有(土地面積152.54㎡内、借地部分65.62m2、地代:月額13300円、期間:新規20年)
※約7.0帖洋室および約5.5帖洋室は納戸申請になります。
※司法書士は指定となります。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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