中古戸建

リフォーム済

北上野2丁目事務所・店舗併用住宅

33,800万円

年額収入（満室時） 10956000円

所在地: 東京都台東区北上野２丁目

交通: JR山手線「上野」駅徒歩12分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩11分

間取り: 4LDK＋事務所＋店舗

築年月: 1990年01月

建物面積: 310.21㎡

土地面積: 102.17㎡

枚

※実際のリビングを撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
【外観】※実際の外観を撮影したものに、ＣＧ加工処理で一部消し込みしております。
【外観】※実際の外観を撮影したものに、ＣＧ加工処理で一部消し込みしております。
※実際のリビングを撮影したものに、家具等を合成しており実際とは異なります。現状有姿でのお取引となります。
※実際のキッチンを撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
※実際の洋室を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
※実際の洋室を撮影したものに、家具等を合成しており実際とは異なります。現状有姿でのお取引となります。
※実際の和室を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
※実際の玄関を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
※実際の玄関を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
【浴室】窓がついている為、換気ができカビの発生を抑制できます。
※実際の事務所部分を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
※実際の店舗部分を撮影したものに、ＣＧ加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。
ルーフバルコニーの北側は遮るものがなく、夏には足立の花火大会が望めます。
ルーフバルコニーの南側は前面の建物が離れているため、通風・陽当り良好です。

特徴

物件特徴

リフォーム済み
ルーフバルコニー
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
始発駅
2沿線以上利用可
前道6ｍ以上

設備

トイレ2ヶ所
駐車3台以上可

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日毎週火・水曜日

上川拓馬（カミカワタクマ）

□■平成2年1月築、4階建て事務所・店舗併用住宅(ルーフバルコニーあり)■□
夏には足立の花火大会が望めます♪

≪リフォーム内容≫2026年5月完成予定
シャッター交換（1階）、床補修（1階・2階）、窓サッシ一部交換、大規模修繕工事（外壁、バルコニー・屋上防水）

■3駅複数路線利用可能！（新幹線含む）

≪室内・建物こだわりポイント≫
▽3・4階部分は2フロア4LDK148.99㎡と広々とした住居になっています♪
▼3階部分の居室・リビングとの間にはホールと造り付けの衣装ダンスがあり高級感を感じさせてくれます♪
▽リビングには天窓がついており南側の陽光が差し込みます！
▼ルーフバルコニーの南側は遮るものがなく通風・日当たりが良好で都会の喧騒を忘れさせてくれます！
▽室内の照明器具はシーリングライトの他にダウンライトを設置しております！

●投資用としてもご検討ください！
満室時想定年間賃料：10956000円（1階店舗：月額264000円、2階事務所：月額209000円、3･4階住居：月額440000円）
満室時想定表面利回り：約3.24%

1階（店舗）：78.00㎡
2階（事務所）：83.22㎡
3階・4階（4LDK住居）：148.99㎡

～周辺環境～
・区立大正小学校…徒歩7分(約530m)
・区立忍岡中学校…徒歩12分(約920m)
・まいばすけっと北上野2丁目店…徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン台東北上野2丁目店…徒歩2分(約140m)
・区立入谷南公園…徒歩2分(約140m)

お取扱店舗はこちら: 上野店

こちらの物件に関するお問い合わせ

上野店

住　所

東京都台東区上野２丁目7-13
ザパーク5階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-433-043 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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お問い合わせ

物件概要

北上野2丁目事務所・店舗併用住宅

33,800万円

所在地	東京都台東区北上野２丁目		交通	JR山手線「上野」駅徒歩12分東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩11分
土地面積	102.17㎡	建物面積	310.21㎡	間取り	4LDK＋事務所＋店舗
構造	鉄骨造	階数	4階建て	主要採光面	北東
建築年月	1990年01月	接道	一方北西側6m公道　接面4.7m	私道負担
土地権利	所有権	建ぺい率	80%	容積率	360%
用途地域	商業地域	地目	宅地	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	U260327-01
情報更新日	2026年04月10日	次回更新予定日	2026年04月24日
備考	※想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。想定表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 ※眺望は天候によります。また、現在の眺望は将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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