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0120-334-043 10:00～18:00（定休日 毎週火・水曜日）
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2025年9月撮影
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2025年9月撮影
特徴
物件特徴
- ロフト
- 2沿線以上利用可
担当者からのおすすめPOINT
渋谷店
定休日 毎週火・水曜日
藤井 徹 （フジイ トオル）
◆京王線「笹塚」駅徒歩11分、東京メトロ丸の内線「方南町」徒歩13分
◆2駅2路線利用可能な一棟アパート
◆全室ロフト付き
◆オーナーチェンジ物件(サブリースによる賃貸中)
◆保証賃料(2025年9月現在)：月額417,600円・年額5,011,200円
◆表面利回り：約4.77%・実質利回り：約4.67%
【周辺環境】
●まいばすけっと方南1丁目店：徒歩1分(約80m)
●セブンイレブン方南1丁目店：徒歩2分(約110m)
●岩瀬内科循環器科クリニック：徒歩10分(約780m)
●明治大学和泉キャンパス：徒歩20分(約1,590m)
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渋谷店
物件概要
杉並区方南一丁目一棟アパート
10,500万円
| 所在地 |
東京都 杉並区 方南１丁目 22-7 |
交通 |
京王線「笹塚」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩13分 |
||
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積 | 85.08㎡ | バルコニー面積 | 5.51㎡（登記） | 土地面積 | 103.73㎡ |
| 建物面積 | 85.08㎡ | 間取り | ワンルーム+ロフト | 管理費 | |
| 修繕積立金 | 構造 | 木造 | 所在階／階数 | ／2階建て | |
| 主要採光面 | 総戸数 | 8戸 | 築年月／完成月 | 2017年02月 | |
| 接道 |
南側3.4m |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 |
現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 | 引渡し可能年月 (入居予定年月) |
相談 |
物件番号 | A250920-01 |
| 月額収入 (満室時) |
年額収入 (満室時) |
5011200円 | 想定利回り | ||
| 情報更新日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月27日 | ||
| 備考 |
※接道：南側・区有通路・約3.3m～約3.4m ※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。 ※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。 ※表面利回りは、1年間の保証賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 |
||||
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。
※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
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