投資・事業用不動産

杉並区堀ノ内一丁目　一棟アパート

12,000万円

想定利回り 4.98%

年額収入（満室時） 5,976,000円

所在地
東京都 杉並区 堀ノ内１丁目
交通
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩10分
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩12分
建物面積
95.2㎡
土地面積
115.75㎡
種別（用途）
アパート
築年月
2017年12月
  • 現況満室のオーナーチェンジ物件！
  • 間取
  • 外観
  • 市立大宮小学校：徒歩2分（約100ｍ）
  • オリジン
  • バス停
  • 杉並堀ノ内郵便局：徒歩2分（約110ｍ）
  • セブンイレブン杉並大宮店：徒歩2分（約130ｍ）
  • 接道道路

枚

  • 現況満室のオーナーチェンジ物件！

  • 間取

  • 外観

  • 市立大宮小学校：徒歩2分（約100ｍ）

  • オリジン

  • バス停

  • 杉並堀ノ内郵便局：徒歩2分（約110ｍ）

  • セブンイレブン杉並大宮店：徒歩2分（約130ｍ）

  • 接道道路

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特徴

物件特徴

  • 小学校徒歩10分以内

担当者からのおすすめPOINT

吉祥寺店

定休日 毎週火・水曜日

鈴木 秋彦 （スズキ アキヒコ）

現況満室時のオーナーチェンジ物件（アパート8室）

■年間満室時想定賃料：5,976,000円
■満室時想定利回り：約4.98％
※上記年収は現在、実際に賃貸している満室時想定賃料収入です。
※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、 将来にわたり保証されるものではありません。
※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入
諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。

■都市計画道路：名称（補助63号線）、幅員15～16ｍ）

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吉祥寺店

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    杉並区堀ノ内一丁目　一棟アパート

    12,000万円

    所在地

    東京都 杉並区 堀ノ内１丁目

    		交通 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩10分
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩12分
    専有面積 95.2㎡ バルコニー面積 土地面積 115.75㎡
    建物面積 95.2㎡ 間取り 1K 管理費
    修繕積立金 構造 木造 所在階／階数 ／2階建て
    主要採光面 総戸数 8戸 築年月／完成月 2017年12月
    接道
    南西側4m公道　
    		 用途地域 第一種低層住居専用地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 KO230921-01
    月額収入
    (満室時)    		 49万円 年額収入
    (満室時)    		 5,976,000円 想定利回り 4.98%
    情報更新日 2025年10月06日 次回更新予定日 2025年10月20日
    備考 ～Life　information～
    ・サミットストア和泉店…徒歩9分(約710m)
    ・セブンイレブン杉並大宮店…徒歩2分(140m)
    ・杉並堀ノ内郵便局：徒歩2分（約110ｍ）
    ・大宮クリニック：徒歩4分（約230ｍ）
    ・市立大宮小学校：徒歩2分（約120ｍ）
    ・市立大宮中学校：徒歩7分（約540ｍ）

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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