【特集】40年記念サイト｜Manufacturing［ものづくり］｜明和地所の新築マンション「CLIO」（クリオ）

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Making with Heartものづくりへの想い

明和地所は、ブランドステイトメント「想いをかなえ、
時をかなでる。」の思いのもと、
住まいづくりに
「環境配慮」「地域貢献」「コミュニティの形成支援」
「伝統と文化の継承」という
4つの理念を徹底して
取り入れています。これらの理念を大切にした
ものづくりこそが、
社会課題の解決に貢献し、お客様の
想いをかなえる住まいへとつながると信じています。

環境への配慮

伝統文化の
継承

地域への貢献

コミュニティ
形成支援

Four Core Principles

４つの理念は、いずれもが、今私たちが
生きていく上で避けては通れない社会的課題です。
つまり、クリオのデザインは、これらの課題を解決するために
物件ごとにオーダーメイドされた答えといえます。
ただし、この４つの理念に紐づくデザインは、
それぞれが統一感なく行われるものであってはなりません。
４つが重なり合う究極の１点。全てを満たす点を
貫くようなデザインを
自然な形で統合していくのが、
クリオのものづくりだと考えています。

01
environment

環境への配慮

自然の力を利用するパッシブデザイン × 省エネ対策装備をするアクティブデザイン

現代社会が直面する重要な課題の一つが「低炭素化」。これに対応するため、政府や国際機関は、太陽光パネルの設置や省エネルギー設備の導入などにより、マンション全体のCO2排出量の削減を推進しています。
明和地所では、こうした取り組みに加えて、風の通り道を敷地内に確保し、太陽の熱や風、緑といった自然の力を最大限に活用することで、周辺地域全体にエネルギーの「循環」をもたらす仕組みを構築。これにより、環境への持続的な貢献を目指しています。

グリーンカーテン

エントランス

固定概念にとらわれない本質的な設計

バルコニーのグリーンカーテンにより冷却された風を室内に
取り入れ、玄関小窓から地域へ還元する循環型の
パッシブデザインを採用。エントランスは強冷房に頼らず、
自然の香りや涼しさを感じられる設計で、
環境配慮と本質的なデザインを追求しています。

02
community

コミュニティ
形成支援

｢住まう人×住まう人｣の
豊かな交流をかなでる。

人と人、マンションと地域、そんな点と点を結ぶ機会を提供し、自然とあいさつを交わせるようなコミュニティが
生まれる空間デザインにこだわっています。

シーズナルガーデンプログラム

近隣との接点が自然に生まれる低い塀。

クリオ片瀬江ノ島｜ 1階住戸テラスのオープンスペース

敷地の境界の植栽帯が曖昧さを演出。

クリオ横濱本牧｜植栽

マンション内も地域もつなぐ架け橋に

地域の方も利用できるマンション独自のサイトを開設し、
敷地内で開催されるイベント情報を発信する企画などを
進めています。
マンションの住民同士はもちろん、
地域の
方ともコミュニケーションが取れる場所となることで、
輪が広がっていくのではと考えてます。

03
contribution

地域への貢献

境界のないやすらぎが
時を超え、絆を育む。

明和地所は、10年、20年と時を経ても心地よく暮らせる住まいを目指し、
変化するライフスタイルに柔軟に対応できるランドプランを設計。
マンションを建てることそのものが
地域への貢献であると考え、安心して住み続けられる場所を、街の中に丁寧につくり続けています。

クリオ横濱本牧｜エントランスホールから続く通り庭とインナーベンチ

地域の人との繋がりを生むゲートベンチ

クリオ横濱本牧｜ゲートベンチ

人と風の通り道、緑や歩道の提供

クリオ大船シーズンテラス｜東西をむすぶ通路

地域の風景に溶け込む住宅デザイン

地域貢献といえば、提供公園や公開空地にベンチを
設置するなどが
一般的です。しかし、私たちがご提案す
るランドプランは、
花や緑、マンションそのものがその街の
風景に溶け込み、
自然と腰を下ろし、のんびり休憩したり、
ご近所の方とコミュニケーションを
取ることができる、
人や時間に合わせて変化するデザインを目指しています。

04
tradition

伝統文化の継承

地域の知性と文化を纏い、
唯一の個性を継ぐ。

地域が育んできた歴史、知性、そして文化。私たちは、その唯一無二の「ローカル」な特性を大切にしています。
そこから描く「独自のコンセプト」を基にデザインすることで、一般的なマンションとは一線を画す
「個性を纏う」住宅を創っています。

クリオ桜新町ザ・クラシック｜外観完成予想図

通り庭は風と光を通す細長い機能的な構造。

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光や風を取り入れ四季の風景も楽しめる坪庭。

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地域の文化を継承しながら未来を紡ぐ

私たちは周辺の歴史をつぶさに調べ、この場所に建つ意味を
考え、
将来的にこの場所を起点として、新しい風景が
周辺まで波及していく
未来をイメージしながら、
ランドスケープのデザインをしています。
昔と今、そして未来を繋げていきたい。この
街に唯一無二なものを創作し続けます。

CLIO movie gallery

数あるクリオマンションから厳選した竣工物件をご紹介。
上質な意匠とこだわりの空間デザインを
映像でご覧いただけます。

Project & Award Topics

取り組みと表彰

長年培ってきた技術と想いが形となり、
多くの評価と信頼をいただいています。
これからも、持続可能な未来に向
けた取り組みを進め、
社会に広がる価値ある成果をお届けしていきます。

グッドデザイン賞受賞

GOOD DESIGN AWARD

スーモアワード2025

SUUMO AWARD 2025

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

ZEH NET ZERO ENERGY HOUSE

conomi
オーダーシステム

conomi order

GOOD DESIGN AWARD

グッドデザイン賞受賞

クリオ世田谷松原
ザ・クラシック

外観完成写真
（2024年5月撮影）
クリオ鵠沼海岸
グランロワ

外観完成写真
（2024年5月撮影）

世田谷区松原・赤堤エリアは、戸建住宅が広がる第一種低層住居専用地域です。狭い道路は車の交通量が多く、纏まった緑が少ない住環境に、潤いのある風景を創出するため、敷地内に豊かな樹木帯を設えました。また、地域の交通環境の改善に寄与すべく、建物内にスマートな動線と住戸ごとのサイクルポートを計画し、積極的な自転車利用を促す仕組みをつくりなど、「自然」と「安全」の両面から地域環境への貢献を実現しました。

クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック

外観完成写真
（2023年●月撮影）
エントランスホール完成写真
（2023年●月撮影）

本物件は低層3階建てのデザインが地域の景観と調和している点が特に評価されました。南東・南西向きの配置と水平ラインを基調とした外観は、周辺環境との一体感を重視。さらに、樹齢50年の八重桜を移植した点や、住民の憩いの場としての中庭、水景などの共用部の配慮も高く評価されています。

クリオ片瀬江ノ島

外観完成写真
（2020年●月撮影）
エントランスアプローチ
完成写真（2020年●月撮影）

湘南らしい雰囲気の中、開放感を重視したデザインが特徴です。地域とのつながりを意識した1階のテラスやエレベーター前の中庭、住民同士の交流を促進する空間設計が評価されました。さらに、自然な距離感を意識した動線や植栽、照明が、居住者がリラックスできる場を提供します。海辺に近い立地も特徴的で、アクティブなライフスタイルを提案しています。

クリオ横濱本牧