希少性の高い徒歩２分以内の価値

2017〜2025年に札幌市内で発売された物件は193物件。
そのうち中央区の物件は80物件で、さらにJR駅徒歩2分以内の物件はわずか2物件となっています。
供給数の少ないJRの駅近物件は資産運用の面でも注目に値するといえます。

出典：住宅流通研究所2025年7月調査

苗穂エリアの路線価は６年連続上昇中

本物件の周辺３地点における路線価の推移を見ると、全地点で地価が上昇中。
本物件に最も近いA地点の上昇率は約2.43倍と３地点の中では最も高くなっています。

※１：路線（道路）に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価格のこと。
国税庁が毎年１月１日時点における土地価格を７月～８月に公表。
出典：国税庁

躍動の舞台が整う駅前

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    通勤・通学に便利

    JR「札幌」駅へ乗車1駅。2030年（予定）には新都市交通システム（水素バス）が定期運行予定となっており、忙しい朝も心にゆとりを持って一日をスタートできます。

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    雨の日でも快適

    マンションから駅までわずか徒歩2分。さらには空中歩廊でアリオ札幌まで直結。荷物が多い日や雨の日の買い物もストレスなく移動できます。

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    夜道も安心

    駅周辺は生活施設が充実した、明るく人通りの多いエリア。遅い時間の帰宅も安心して歩ける環境です。

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中央区の価値

人気の高い中央区の駅近物件は、将来的な売却や賃貸にも有利。
長期的に見ても安心の資産です。

  • “住みたい”エリアとして1位を獲得

    「札幌市中央区」は再開発によって便利に、
    快適に進化していることが高評価に。
    2025年の住みたい自治体ランキング1位に。

    ※出典：「住みたい街ランキング2023 札幌版」リクルート調べ

  • 将来も価値を保ちやすい中央区

    公示地価を見ると、
    中央区の住宅地・商業地の平均地価は
    札幌市全10区の中で高価格となっています。

    ※2025年公示地価（1平方メートル当たり）
    ※出典：札幌市

  • “住みやすい”から人口も着実に増加中

    中央区は札幌市の10区のうち、
    最も安定して人口が増加しています。

    ※2014年を100％とした比率
    ※出典：札幌市

  • 便利で居心地のいい中央区に人気が集中

    中央区は立地に恵まれていることから
    マンション着工戸数も高水準に。

    ※2019年〜2025年7年間のマンション着工戸数の合計
    ※出典：札幌市