ZEH｜クリオ西横浜セントラルマークス【公式HP】｜神奈川県横浜市西区の新築マンション・分譲マンション

経済的なメリット

夏涼しく、冬あたたかい、
CO2を削減しECOになる住まい。

●所得要件●2,000万円以下●床面積要件／50㎡以上（2023年までに建築確認を受けた新築住宅は40㎡以上。ただし所得要件1,000万円以下）住民税からの控除。所得税額から控除しきれない額を、所得税の課税所得金額等の5％（上限97,500円）の範囲内で住民税から控除。
※1.「その他の住宅」は2024年以降の入居の場合10年。
※条件により異なる場合がございます。
※オプション対応工事による設計変更を行った住戸では当該認定を取り消される場合がございます。その際は、各優遇措置が受けられなくなります。予めご了承ください。

ZEHの取得を金利引下げで応援
【フラット35】S（ZEH）

【フラット35】S（ZEH）とは
ZEHを取得する場合に【フラット35】の借入金利を
一定期間引下げる制度です。

（2024年3月31日までの申込受付分に適用）

住宅購入時に借り入れる住宅ローンでも、ZEH水準の省エネ住宅は
一般的な住宅よりも借入金利が優遇されるなど、
地球環境に配慮した省エネ性能の高い住宅の取得が応援されています。

※2022年9月以前のお申込みで、2022年10月以降に資金実行となる場合、2022年10月以降に【フラット35】Ｓ（ZEH）の基準に適合していることがわかる適合証明書をお申込み先の金融機関に提出することにより、【フラット35】Ｓ（ZEH）の利用が可能です。
※【フラット35】Ｓ（ZEH）の基準に適合していることがわかる適合証明書は、2022年10月以降の設計検査申請分（BELS評価書を提出する場合は、竣工現場検査・適合証明申請分）から取得可能です。
※【フラット３５】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。

断熱性能

■建物の断熱／高断熱外皮

ZEHマンションに求められる高い断熱性能を確保するため、
「クリオ西横浜セントラルマークス」では、外壁や折返し部分に加え、
一部住戸の天井面にも断熱材を施工しています。
また開口部は、気密性に優れたサッシと断熱にすぐれたLow-e複層ガラス（※一部除く）を
採用し断熱性を高め、快適な住環境の確保を実現しています。

※タイプにより異なる場合がございます。

概念図

TES東京ガス
温水システム

環境にやさしく、快適に暮らす。

《エコジョーズ
（潜熱回収型）のしくみ》

※1 HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）。また、ご使用状況により熱効率は異なります。
※2 JIS S2109で定める測定方法により算定。
※3 JIS S 2112で定める測定方法により算定。

●従来型給湯器をエコジョーズに変えると!（家族3人、80㎡集合住宅の場合）

エコジョーズ（家庭用ガス温水床暖暖房契約セット割（東京地区等））にすると、
スタンダード給湯器（従来型）（家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）ガス代約117,600円/年、
（ガス使用量895㎡/年））使用の場合と比べ、給湯・床暖房・浴室暖房を合わせて、
ガス代が約17,200円/年^※4おトクに!!
また、エコジョーズにするとスタンダード給湯器（従来型）を設置した住宅と比べ、
年間のガス消費量およびCO₂排出量の約14%（約307kg-CO₂/年相当）^※5を削減することができます。

試算条件：※4・5ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回／年、浴室暖房週7回／冬期）。ガス料金は2021年6月時点の料金単価を適用。料金表が変更される可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。
※5機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO₂排出係数はガス2.29kg-CO₂/㎥（東京ガスデータ）。

快適環境

部屋の上下温度差を少なくし、
天井から床まで快適な温度を保ちます。

※1.『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施：解析条件＜シミュレーション共通条件＞・外気温度：-0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定：24℃吹出、循環風量8㎥/min・換気設定：24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率／外壁：1.11［W/㎡・K］窓：6.51［W/㎡・K］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁：0.393［W/㎡・K］」「窓：2.15［W/㎡・K］」※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。

※参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」

先進の設備・仕様
〈日々の暮らしも快適に〉

• 【快適な住空間】

  

  image photo

  高断熱な構造

  外気温の影響を受けにくい快適な住空間を実現する断熱性を高めた外壁構造を採用しています。

• 【気密性に優れたサッシと断熱にすぐれたLow-e複層ガラス】

  

  左：複層ガラス（参考写真）/右：Low-e複層ガラス概念図

  特殊金属膜をコーティングした
  Low-e複層ガラス（日射取得型）

  住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用し、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用。複層ガラスの室内側ガラスには特殊金属膜をコーティングしたLow-e複層ガラス（日射取得型）を採用しました。気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。

  

  参考写真

• 機能・性能を両立した
  スマートデザイン

  スリム化されたフレームによりガラス面積を拡大し、眺望性・採光性を向上。操作部は高級感のあるダイカスト製。デザインを統一し操作性にも配慮。

• 【風呂の保温性UP】

  

  参考写真

  保温性能の良い浴槽

  沸かしたお湯が冷めにくいため、追焚きの回数も減らせる保温性に優れた浴槽を採用しています。

• 【エネルギーの節約】

  

  参考写真

  節水型水栓

  キッチンと洗面化粧台ではエコ水栓を採用しています。エネルギーの消費を抑制します。

• 【水道量の削減】

  

  参考写真

  節水トイレ

  1回の洗浄が少ない水量でもしっかり洗い流すことができる節水型便器を採用しています。

• 【長寿命の照明】

  

  参考写真

  LEDライト

  住戸内専有部のダウンライトは省エネで長寿命なLED照明を採用しています。

• 【光熱費の削減】

  

  エコジョーズ

  排気熱・潜熱回収システムで給湯熱効率がアップ。省エネルギーで光熱費も抑えられ、CO2削減にも貢献します。

• 【省エネルギー】

  

  参考写真

  温水式床暖房システム

  省エネ性に優れる高効率マットを用いた床暖房を採用しています。