ZEH-M Oriented｜クリオ レジダンス八王子セントラルマークス【公式HP】｜東京都八王子市の新築・分譲マンション

Point
高い断熱性能

外壁や折返し部分に加え、一部住戸の
天井面にも断熱材を施工しています。
また開口部にLow-e複層ガラス（※一部除く）を
採用することで断熱性を高め、
快適な住環境の確保を実現しています。

※タイプにより異なる場合がございます。

気密性に優れたサッシと
断熱にすぐれたLow-e複層ガラス

左：複層ガラス（参考写真）/右：Low-e複層ガラス概念図

熱の流入・流出を防ぐ特殊な金属膜をコーティングしたLow-e複層ガラスと、
眺望性・採光性を向上させた機密性の高いサッシにより断熱効果を高めます。

省エネで家計にやさしい

image photo

Point
高効率の省エネ設備

高い断熱性に加え、消費効率の良い設備・仕
様を採用することで
快適な住環境でありながら
光熱費を抑え、経済的な暮らしを実現します。

• 節水型水栓

  

  参考写真

• 節水トイレ

  

  参考写真

• 保温性の高い浴槽

  

  参考写真

• 長寿命なLDE照明

  

  参考写真

• エコジョーズ

  

• 温水式床暖房

  

  参考写真

TES東京ガス温水システム

エコジョーズ(潜熱回収型)のしくみ

少ないガスで効率よくお湯を
沸かすことができます。

従来型給湯器を
エコジョーズに変えると

（家族3人、80㎡集合住宅の場合）

• 
• 
• 
• 

※1 HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）。また、ご使用状況により熱効率は異なります。
※2 JIS S2109で定める測定方法により算定。
※3 JIS S 2112で定める測定方法により算定。
試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回／年、浴室暖房週7回／冬期）。ガス料金は2021年6月時点の料金単価を適用。料金表が変更される可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。※5機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO₂排出係数はガス2.29ｋｇ-CO₂/㎥（東京ガスデータ）。

Point
ZEH水準でさまざまな優遇措置

金利引き下げで応援
【フラット35】S（ZEH）

【フラット35】S（ZEH）とは
新たにZEHを
取得する場合に【フラット35】の
借入金利を
一定期間引下げる制度です。

（2024年3月31日までの申込受付分に適用）

住宅購入時に借り入れる住宅ローンでも、ZEH水準の省エネ住宅は
一般的な住宅よりも借入金利が優遇されるなど、
地球環境に配慮した省エネ性能の高い住宅の取得が応援されています。

• ※2022年9月以前のお申込みで、2022年10月以降に資金実行となる場合、2022年10月以降に【フラット35】Ｓ（ZEH）の基準に適合していることがわかる適合証明書をお申込み先の金融機関に提出することにより、【フラット35】Ｓ（ZEH）の利用が可能です。
• ※【フラット35】Ｓ（ZEH）の基準に適合していることがわかる適合証明書は、2022年10月以降の設計検査申請分（BELS評価書を提出する場合は、竣工現場検査・適合証明申請分）から取得可能です。
• ※【フラット35】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。

環境に優しく、光熱費を
削減できるECOマンション

一般の住宅に比べ住宅
ローン減税枠が拡大

住宅ローン控除の主な適用条件

• ●登記簿に記載されている床面積が40㎡以上であること
• ●住宅ローンの返済期間が10年以上であること

■住宅ローンの概要
（2022年度税制改正大綱より）

• ●所得要件●2,000万円以下●床面積要件／50㎡以上（2023年までに建築確認を受けた新築住宅は40㎡以上。ただし所得要件1,000万円以下）住民税からの控除。所得税額から控除しきれない額を、所得税の課税所得金額等の5％（上限97,500円）の範囲内で住民税から控除。
• ※1.「その他の住宅」は2024年以降からの入居の場合10年。
• ※条件により異なる場合がございます。
• ※オプション対応工事による設計変更をおこなった住戸では当該認定を取り消される場合がございます。その際は、各優遇措置が受けられなくなります。予めご了承ください。

地球の未来にやさしい

image photo

Point
省エネ性能表示制度「ベルス」
最高ランク五つ星

「BELS（ベルス）」とは、建物や住宅の
省エネ性能を
第三者認証によりエネルギー
削減率5段階で評価し、わかりやすく表示した
ものです。
「クリオ八王子セントラルマークス」
は最高ランクを取得しています。

※クリオ レジダンス八王子セントラルマークスは住棟においてBELS評価の最高ランク5つ星となるエネルギー消費量30%以上削減をしています。

明和地所は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている｢ZEHデベロッパー｣に登録認定されています。