価値ある物件を見極めることも
住まい選びの重要な要素。
現地は利便性の高いJRと京急本線「駅徒歩5分」に
位置しており、資産価値が期待できる住まい。
データで見る
「鶴見区」の暮らしやすさ
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資産性に期待ができる
「駅徒歩５分」のマンション。
神奈川県の築10年の中古マンションにおける最寄り駅からの徒歩分数別リセールバリュー（再販価値）をみると、
駅徒歩5分以内は、新築時の分譲価格より33％超アップし、資産性が高い傾向にあります。
■神奈川県の築10年中古マンション最寄駅からの徒歩分数別リセールバリュー
※「Realnetマンションサマリの新築マンションデータとアットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出」2023年8月時点
※右記条件を基にしております。エリア：神奈川県 面積：30㎡以上 築年：10年 流通年：2022年8月～2023年7月 ※投資系除外
人口が増え続ける人気の鶴見区
10年間の鶴見区の人口の増加数は人気の横浜市の中で2位となり、
住みやすい街として評価されています。
■横浜市内18区の10年間の人口増加ランキング
| 順位 | 行政区 | 過去10年の増減数 |
|---|---|---|
| 1位 | 港北区 | 26,797 |
| 2位 | 鶴見区 | 17,926 |
| 3位 | 戸塚区 | 15,397 |
出典：横浜市政策局総務部統計情報課2013年〜2023年
■鶴見区の将来人口推計
出典：令和３年度版 発見つるみ！ ～データでみる鶴見区～
横浜市の人口が減少しても
鶴見区は約109%の人口増
※2015年と2045年の比較
子育てしやすい環境が整っており、
待機児童数は2年連続0人を実現。
待機児童対策に力を入れている鶴見区は、保育所定員数が横浜市内2位。2022年と2023年の待機児童数は、2年連続で0人となりました。共働きのご家庭でも安心して子育てがしやすい環境です。
■18区別の保育所等定員の状況（2023年4月1日現在）
出生数が多く、
鶴見区の注目度は上昇！！
子育て環境が充実している鶴見区は出生数が横浜市内2位。平均年齢も横浜市内で4番目に若く、活気ある街です。
■2022年出生数ランキング
| 順位 | 行政区 | 出生数 |
|---|---|---|
| 1位 | 港北区 | 2,973人 |
| 2位 | 鶴見区 | 1,966人 |
| 3位 | 青葉区 | 1,927人 |
| 4位 | 戸塚区 | 1,888人 |
| 5位 | 神奈川区 | 1,736人 |
出典：横浜市HP
■平均年齢ランキング
| 順位 | 行政区 | 平均年齢 |
|---|---|---|
| 1位 | 都筑区 | 43.87歳 |
| 2位 | 港北区 | 44.12歳 |
| 3位 | 西区 | 44.57歳 |
| 4位 | 鶴見区 | 44.86歳 |
| 5位 | 神奈川区 | 45.21歳 |
出典：横浜市HP
（令和5年1月1日現在）
安心できる環境
鶴見区の犯罪認知件数は、過去5年で約30％減少しており、改善傾向にあります。横浜市内の他の区と比較しても減少数は大きく、治安の改善は著しいといえます。
■横浜市内18区の過去5年犯罪減少数ランキング
| 順位 | 行政区 | 過去5年間の犯罪減少数(件) |
|---|---|---|
| 1位 | 鶴見区 | 436 |
| 2位 | 青葉区 | 354 |
| 2位 | 港南区 | 349 |
| 4位 | 港北区 | 342 |
| 5位 | 金沢区 | 271 |
出典:神奈川県警犯罪統計資料 2018〜2022年
立地の希少性・
周辺エリアとの単価比較
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2駅が位置する鶴見中央一丁目、
徒歩5分に残されたアドレス。
JR「鶴見」駅と京急本線「京急鶴見」駅は鶴見中央一丁目にあります。
鶴見の玄関口が位置するこのアドレスは、それぞれの線路と区役所前通りに囲まれた三角形の限られたエリア。
駅近でありながら、静穏をたたえる鶴見神社が佇みます。
2駅から徒歩5分にある本物件の現地は、この街の最前線と呼ぶにふさわしい立地。
都市のフロントに誕生するレジデンスの価値を示します。
- ※表示の徒歩分数は1分=80ｍで計算した概算であり、端数は切り上げています。
