よくある質問｜クリオ横濱鶴見セントラルマークス【公式HP】｜神奈川県横浜市鶴見区の新築・分譲マンション

賃貸マンションと駐車場がありました。

JR京浜東北線『鶴見』駅と京急本線『京急鶴見』駅の2路線を徒歩5分で利用できる立地で、駅から現地まではフラットアプローチです。マンションは2面接道の角地に建設され、道路を挟むためすぐ目の前に建物が建設される心配がありません。また向かいの北東側建物までは約21m以上離れております。

バルコニーの窓はT-2等級サッシを採用しているため、窓を閉めた状態であれば外から聞こえる音は「気にならない」程度に軽減されます。サッシに関しては複層ペアガラスを採用し、防音効果はもちろん、断熱効果や結露防止等の効果もございます。

鶴見駅徒歩10分圏内は、スーパーやショッピングモール、飲食店といった『商業施設』、銀行や区役所、警察署の『公共機関』、病院などの『医療機関』が揃っており、コンパクトシティ(生活に必要な機能を集約させた都市)と呼ばれております。

徒歩圏には、シャル鶴見やオリンピック鶴見店、ドラッグストア(クリエイトSD・トモズ)、コンビニエンスストア(セブンイレブン・ファミリーマート・ローソン)等日々の暮らしを支える買い物施設が充実しています。医療施設は、内科(川口クリニック・鶴見東口やはらクリニック)、小児科(石井小児科・心臓小児科)、歯科(セントラルデンタルケアクリニック)等のクリニックや救急病院(さいわい鶴見病院・徳田医院)も揃っていますので安心です。

現地から徒歩9分の「鶴見小学校」、徒歩10分の「鶴見中学校」と指定通学区の小中学校が保護者の皆様に安心いただける距離にございます。保育所も現地周辺に多数あり、共働きファミリーの方にも安心して子育てをしていただけます。鶴見区は横浜市18区の中で、保育所定員数が2番目に多く、待機児童の心配も少ない行政区でございます。

現地周辺は、徒歩圏に公園(東口駅前公園・鶴見神社公園)や保育園(鶴見中央はなかご保育園・鶴見あけぼの保育園など)が多数ある他、救急病院や小児科も近隣に位置しているため、小さいお子様がいるファミリー世帯でも安心してお住まいいただけるエリアです。商業施設が充実した鶴見駅周辺は、日頃忙しい中でも必要なものがすぐに揃うためとても便利です。特にお子様が遊ぶスペースも完備されたリコパ鶴見は、休日のお買い物と併せて家族みんなで楽しめると大人気です。また、通学のしやすい徒歩10分圏内に市立鶴見小学校・市立鶴見中学校があり、お子様が成長された後も含め、長い目で見ても子育てに向いている環境と言えるのではないでしょうか。

『横浜』駅へ7分～11分、『羽田空港第1・第2ターミナル』駅へ23分～29分、『品川』駅へ16分～19分と主要駅までスピーディーにアクセスできるほか、2017（平成29）年に首都高速神奈川7号横浜北線が、2020（令和2）年に横浜環状北西線から首都高速神奈川1号横羽線、第三京浜道路、東名高速道路が1本で結ばれ、より便利なエリアへと生まれ変わりました。建設地から国道15号第一京浜沿いの「岸谷生麦IC」出入口へ車で6分(約3,000m)と近く、これらの道路を利用したドライブも楽しんでいただけます。

賃貸マンションに住む子育て世代のファミリーの方や共働き世代のご夫婦、老後のことを考えて戸建てから買い替えをしている方などさまざまです。

品川〜横浜間で過去5年間に販売された物件32物件に対し、JR京浜東北線徒歩5分の物件が8物件、そのうち京急本線徒歩5分の物件が2物件。平均面積60㎡以上のファミリータイプの物件であれば当物件の1物件のみです。 また、大規模な再開発やリニアの開通など今最も注目度の高い「品川エリア」、空港の一層の機能拡張と国際化の進展に合わせて周辺の発展を目指す「羽田エリア」、日本有数の人口集中エリアの「横浜エリア」。この3エリアはアクセスしやすく、3エリアを結ぶトライアングルの中心に位置する鶴見は自ずと需要が高まることが予想されます。また横浜18区での人口数3位、人口増加数2位、子供の出生率2位と人気が高まっている「鶴見エリア」は将来の資産性に期待が持てるエリアです。

ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを図り、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅の事です。断熱性・機密性が高い為、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。エアコンなど熱効率も良い為、光熱費が抑えられたりします。また住宅ローン控除がより多く受けることができるのもメリットです。

担当のコーディネーターと打ち合わせの上、無償でフローリング色、建具やキッチン形状・洗面化粧台の高さ・扉面材のセレクトを注文住宅のようにお選び頂けます。またご希望により有償にてお部屋の設計変更や収納の拡充変更・造作家具などのオプションをお受け致します。バリエーション豊富な幅広い変更が可能で“自分だけの住まいを造れる”と評価を頂いております。

本エレベーターは三菱電機ビルソリューションズ製となり「エレコールセキュリティ」を導入している最新鋭のエレベーターとなります。ご帰宅時はオートロック操作盤にて非接触キー照合するとエレベーターが自動でエントランス階に待機致します。エレベーターに乗り込むと自動的に居住階へ向かいますので、どこにも触れることなくご帰宅頂けます。外出の際には自宅のインターホンにてエレベーターを呼び出します。自宅階に到着したエレベーターに乗り込むと、自動的にエントランス階へ向かいます。共用部での接触を最小限に抑える為に考察されたクリオ独自の「アタラシエ」という取り組みの一環となります。

経年劣化による住宅設備機器の不具合や故障が起きた際、修理または部品・本体交換をするサービスです。対象範囲であればお客様の費用負担はございません。この「CLIO SUPPORT 15」の保証期間は業界最長^※の15年となります。対象の住宅設備の交換や修理に伴う費用は期間中何度でも無償でございます。24時間365日いつでも専用窓口にてご依頼を承ります。さらに、入居後15年以内にご売却される場合、明和地所の仲介で認定中古保証制度をご利用いただけます。中古物件としてご購入される買主様へも安心を保証でき、住まいの付加価値を高めるサービスを承継することができます。詳しい対象設備につきましては下記ページをご参照ください。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/915_tsurumi/support/

※2024年1月末時点 株式会社日本経済広告社調べ。サービス対象期間は鍵の引き渡しから15年間、当社アフターサービス期間を含みます。