FAQ

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Q1

建設地にはもともと何がありましたか?

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A

建設地は、5棟の建物がありました。土壌を汚染する可能性のある土地利用履歴は確認されておりません。

Q2

現地周辺の環境はどうですか?

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A

建設地向かいには『船橋大神宮』があり静かな環境となっており、コンビニ・スーパー・図書館などの生活利便施設がそろっております。また、現地周辺は駅近にあるような風俗店やパチンコ店、騒音を発する工場といった生活環境を害する可能性のある施設はありません。

Q3

船橋市とはどのような街ですか?

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A

船橋市は「住みたい街ランキング2023」において千葉県民が選ぶ住みたい自治体で4年連続No.1。住みたい駅も「船橋駅」は4年連続No.1となり、どちらも千葉県民から高い人気を集めております。
出典:株式会社リクルート「SUUMO住みたい街ランキング2023 首都圏版」

Q4

船橋駅周辺には何がありますか?

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A

JR船橋駅周辺には『船橋フェイス』『シャポー船橋』『東武百貨店 船橋店』などの大型商業施設や、銀行・ドラックストア・パン屋・飲食店など、さまざまな目的に合わせたお店がございます。

Q5

現地周辺におすすめスポットは
ありますか?

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A

現地南側には多彩な専門店で賑わうショッピングスポット「三井ショッピングパークららぽーとTOKYO・BAY」。家具やインテリアなどが豊富に揃う「IKEA Tokyo-Bay」。船橋港を一望できる展望台は心地良い開放感と美しいサンセットが魅力的な「船橋港親水公園」など、BAYエリアに足を運んでみるのもおすすめです。

Q6

都心へのアクセスはどうですか?

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A

JR船橋駅から総武線快速で東京駅まで直通26分〜30分(日中平常時:24分〜28分)で利用可能。京成船橋駅から京成本線にて、成田空港駅まで直通53分~56分(日中平常時:48分〜50分)で利用可能となっております。

路線図

※表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目安の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。( )内の所要時間は日中平常時のものです。記載の情報は2023年2月1日現在のものです。

Q7

現地周辺に住んでいる方は
どの駅を利用していますか?

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A

外出する場所に応じて、3つの駅を使い分けているようです。京成本線を利用する方は「大神宮下」駅(徒歩5分)/JR総武線・東武野田線を利用する方は「船橋」駅(徒歩12分)/京成本線快速を利用する方は「京成船橋」駅(徒歩10分)。お仕事帰りにお買い物や、食事をして帰りたい方は、船橋駅を使う方が多いかと思います。

Q8

船橋駅からの徒歩ルートは
なにかありますか?

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A

徒歩ルートは掲載の案内図をご覧ください。船橋駅から現地までの道中、駅近には『船橋face』『ドン・キホーテ』があります。また、本町通りに入ると『図書館』『スーパーヤマイチ』、マンションのすぐそばには『セブンイレブン』『ローソンストア100』があり毎日の生活にも便利です。

現地案内図
現地案内図

Q9

建設地からの眺望はどうですか?

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A

全住戸東向きとなっており、上層階からは目の前の船橋大神宮の緑を見下ろすことができます。
※各階の眺望想定は係員までお問い合わせください。

東側眺望(現地9階相当)
東側眺望(現地9階相当)

※掲載の眺望写真は現地9階相当の高さで東方向を撮影(2023年1月)したものに、一部CG修正を施したもので実際とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、眺望は永続的に保証されるものではありません。

Q10

災害懸念はありますか?

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A

本物件敷地を含む地域は、船橋市が想定する洪水による浸水深が0.3~0.5m、内水による浸水深が0.3~0.5m、高潮浸水深が0.3~0.5mの区域と想定されています。また、津波浸水予測が0.3~0.5mの地域と予測されています。地盤に関しましては、本物件を含む地域は地震時に地盤の液状化危険度は低い地域と予測されています。
※詳しくは、船橋市のホームページ(各種ハザードマップ)をご確認下さい。

Q11

災害対策はどのようになってますか?

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A

災害時に役立つ備品を収めることができる防災備蓄倉庫を一階に設置しております。近くには、災害時の避難場所に指定されている宮本小学校や宮本中学校等があります。

Q12

自動着床エレベーターとはなんですか?

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A

本エレベーターは三菱電機ビルソリューションズ製となり「エレコールセキュリティ」を導入している最新鋭のエレベーターとなります。ご帰宅時はオートロック操作盤にて非接触キー照合するとエレベーターが自動でエントランス階で待機いたします。エレベーターに乗り込むと自動的に居住階へ向かいますので、どこにも触れることなくご帰宅いただけます。外出の際には自宅のインターホンにてエレベーターを呼び出します。自宅階に到着したエレベーターに乗り込むと、自動的にエントランス階へ向かいます。共用部での接触を最小限に抑えるために考案されたクリオ独自の「アタラシエ」という取り組みの一環となります。

Q13

セキュリティ対策について
教えて下さい。

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A

安心できる暮らしのため、全住戸の玄関に防犯センサーを設置。外出時やお休み前にセンサーをONにすれば不正開錠時にインターフォンが警報を発し、セコムに通報されます。建物管理はグループ会社である明和地所コミュニティ株式会社が行い、警備会社と連携をしてお住まいを365日、24時間体制で見守ります。

Q14

住宅設備15年保証とは何ですか?

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A

大切にお使いいただいても経年劣化によって住宅設備機器は不具合の発生率が高くなってしまいます。お客様の変わらない安心と快適な暮らしをサポートするため、住宅設備の不具合や故障を「CLIO SUPPORT 15」は業界最長※1の15年間補証※2いたします。対象の住宅設備の交換や修理に伴う費用は期間中何度でも無償でございます。24時間365日いつでも専用窓口にてご依頼を承ります。さらに、入居後15年以内にご売却される場合、明和地所の仲介で認定中古保証制度をご利用いただけます。中古物件としてご購入される買主様へも安心を保証でき、住まいの付加価値を高めるサービスを承継することができます。詳しい対象設備につきましては下記ページをご参照ください。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/907_Funabashi/support/

※1 2024年1月末時点 株式会社日本経済広告社調べ。
※2 サービス対象期間は鍵の引き渡しから15年間、当社アフターサービス期間を含みます。

Q15

上下階の音対策はどうなっていますか?

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A

構造は直床・二重天井となり、コンクリートスラブで重量床衝撃音を、床材と構造で軽量床衝撃音を遮音します。床スラブ厚は200mmを確保しております。

Q16

エントランスホールで
共用Wi-Fiを使えますか?

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A

ご友人やご家族との待ち合わせ、タクシーやバスなど待ち時間におけるスキマ時間にストレスなくインターネットをご利用いただける環境となっております。

Q17

予算4,400万円の支払いを教えてください

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A

弊社提携金融機関の住宅ローンをご利用いただければ、月々約110,067円(変動金利 0.284%・期間 35年)のご返済となります。年2回約18万円のボーナス併用をご利用いただきますと、月々8万円台でのお支払いも可能となります。※住宅ローン審査には条件があります。詳しくは係員までお問合せください。

Q18

住宅ローン減税は利用できますか?

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A

A・B1・B2・Eタイプは現行ですと、住宅ローン減税をご利用いただけます。

  • ※表示の徒歩分数は1分=80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。


  • 【提携ローンのご案内】●提携金融機関/auじぶん銀行●借入申込資格/①お申し込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方②安定かつ継続的なご収入のある方③auじぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただける方④日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方⑤auじぶん銀行が定める借入条件に該当する方※本審査完了までにauじぶん銀行の円普通預金口座が必要となります。●資金使途/マンションの購入資金。●お借入対象となる物件について/ご本人またはご家族が居住される物件が対象です。●融資限度額/500万円以上2億円以内(10万円単位)●ご返済期間/1年~35年(1ヵ月単位)●お借入金利/変動金利:年0.284%(基準金利2.341%より2.057%引下げ※全期間引下げプラン)金利は2024年7月1日現在のものであり、毎月見直しがございます。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。※変動金利は毎年4月1日と10月1日を基準日と定め、年2回見直しされますが 、元利均等返済の場合の返済額は、適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の125%が限度)。金融情勢の変化等により、利率・手数料等に変更が生じる場合があります。●返済方法/元利均等返済と元金均等返済の2つの方法があります。半年毎増額返済は、借入金額の50%まで充当することができます。●担保/お借入対象物件(土地と建物)にauじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定します。●融資手数料/お借入金額に対して2.2%〔消費税込〕をお支払いいただきます。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円(消費税込)を徴収させていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。

  • 【想定ご返済例】
    ■借入金額/4,400万円●変動金利/0.284%(元利均等返済)●期間/35年●支払い例/月々約110,067円(ボーナス併用無)/月々約80,049円(ボーナス時約180,211円 年2回)
    ※自己所有(ご本人またはご家族が居住)した場合のご返済です。また、居住の用途以外にご利用される場合は融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
    ※お支払例の「頭金」には契約時の収入印紙代は含まれておりません。また別途諸費用が必要となります。
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