ワタシらしく
暮らす
ワタシらしく
平日は、徒歩5分の「大神宮下」駅を使って通勤
ちょっと余裕のある日はJR「船橋」駅まで12分朝散歩気分で通勤もOK！
今だからこそ考える
マンション選びのポイント
1995年1月以降に船橋市で供給された物件のうち、平均専有面積が50㎡未満で、最寄駅から徒歩5分以内の物件は14年ぶり。
出典：MRC・2023年1月号／対象期間：販売が1995年1月～2022年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内
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家賃を払い続けるともったいない？
マンション購入は老後の資産形成
賃貸住宅の家賃は掛け捨てなので、
マンションの購入を早めに検討して、
家賃として支払っていた分をローンに
充てることで早期の資産形成ができます。
家賃は支払い続けても
掛け捨てですが、分譲マンションは
資産になります。実はまだある
住宅ローンを組むメリット団信
団体信用生命保険（団信）で安心
住宅ローンの返済途中で死亡、高度障害状態になった時、残っていた住宅ローンはすべて保険で支払われます。民間金融機関の多くは団信の加入を住宅ローン借入の条件としています。
また、この保険料は金利に含まれるため、別途保険料の支払いは必要ありません。ローンは免除され、
家族にマンションが残ります。
銀行によって色々と商品は違いますが住宅ローンには付帯保証が
ついていることも。
「全疾病保証」や「3大疾病保証」「ガン診断給付金保障」など病気や怪我で動けなくなるリスクに備える保証などもあります。
詳しくは、住宅ローンを検討する際に、各銀行の条件をきちんと確認下さい。※保証内容は銀行によって異なります。必ずご確認下さい。
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将来的に永住だけが住まいの考え方ではない！
転勤・転職・人生の転機など
生活スタイルはいつでもその時々で
変化していくものだからこそ、
その変化に対応するのがわたし流。
将来このマンションを貸した場合の
家賃査定もしっかりと確認！家賃保証システムを活用することができます。
「クリオ ラベルヴィ船橋」では、万一お部屋を使わなくなり、
賃貸に出す場合でも家賃保証システムがあり活用することができます。
※家賃保証システムとは明和地所（株）流通事業本部が建物を借上げ、賃貸運営業務を行うシステムです。空室、賃料の滞納、集金の手間など、賃貸経営における様々なリスクを軽減することができます。
※毎月の家賃および入居者を将来に渡って保証するものではありません。家賃の定期的な見直しにより減額となる場合がございます。また、契約期間中に経済事情の変動や土地・建物の低下などの理由により解約となる場合もございます。尚、毎月の家賃収入額は公租、公課及び物件の維持に必要な費用を控除する前のものです。また、月額の管理費、修繕積立金などは所有者（オーナー様）のご負担となります。詳しくは係員にお問い合わせください。こんな人にオススメの
コンパクトマンション
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実家からの独立
何かと気を使う実家暮らしから独立し、プライベートな時間を心おきなく楽しむ。便利な立地と良好な都心アクセスで、時間の効率化を実現できます。
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賃貸脱出
家賃と変わらない月々の支払いで購入できるコンパクトマンションと、賃貸物件の設備・仕様のクオリティを比べてみてください。
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後の資産として
年金生活が不安視される将来、借り手が多いコンパクトマンションを賃貸として活用すれば、老後も安定的な家賃収入が期待できます。
駅前の大型商業や生活利便を日常使いして、
昼も夜も活気あふれる飲食店街を歩く。
さまざまな目的の「欲しい」が
オールインワンで叶う、
「船橋」駅の南口エリアを愉しみ尽くす。
JR「船橋」駅
（徒歩12分・約930m）
日常の買い物はもちろん、贈り物やコスメ、ファッションも揃う駅前。おしゃれなショップや個性的な商店が連なる商店街も集結。
三井ショッピングパーク
ららぽーと TOKYO-BAY
（徒歩20分・約1,570m）
多彩な専門店で賑わうショッピングスポット。
ひとつの“マチ”に訪れたかのような新しい発見がある。
IKEA Tokyo-Bay
（徒歩25分・約1,990m）
家具やインテリアなどが豊富に揃う展示スペースで、暮らしを愉しむためのヒントやアイデアに刺激される。
「船橋」駅前
船橋FACE
（徒歩11分・約830m）
グルメや家電量販店のほか市役所の出張
窓口もあり、「船橋」駅前で暮らしに
まつわる手続きもサポート。
お気に入りのカフェや
グルメを満喫すれば、
船橋の暮らしが
もっと好きになる。
PHILOCOFFEA 201
（徒歩10分・約800m）
熟練のマスターが焙煎する、スペシャルティコーヒーの持つ複雑なフレーバーと酸味、心地よい後味を堪能。
チーズ＆ワインmu-ku
（徒歩7分・約550m）
100種類以上のワインと、相性抜群のチーズを愉しめるイタリアン。予約限定のランチコースも人気。
私の「欲しい」が いつでも叶う
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私の「欲しい」を叶える理想の住まい診断
料理は好き！
でもラクしたいのは私だけ？食器洗い乾燥機
忙しい毎日の中で、洗い物の負担を軽減して自分の時間を有意義に使えます。
※C・Dタイプを除く。
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ライフシーンに合わせて間取りを自在に
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スライディングウォールドア【OPEN】 -
スライディングウォールドア【CLOSE】
スライディングウォールドアを開閉することで、リビング・ダイニングと洋室の間取りが自在に。ドアの開閉一つで、テレワークルームに早変わりできます。
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洗濯がはかどる浴室暖房換気乾燥機
雨の日や仕事帰りの夜間でも浴室で気兼ねなく洗濯物を干せるので便利です。
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いつでも好きな時に24時間ゴミ出しOK
建物内に24時間対応のゴミ置場（脱臭機付）があり、時間を気にせずゴミを出すことができます。
※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出は粗大ゴミ持ち出し場所への搬出となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。
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オートロックで安心のセキュリティ
防犯カメラ
（参考写真）
万が一の時に役立つ共用スペースの防犯カメラなどのセキュリティが常備され、暮らしの安心感が得られます。
エレベーター内モニター
非常ボタン
エレベーター内操作パネルのインターホンボタン（SOS）を押すと非常ボタン操作時と同様の対応になります。
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室内もスッキリ豊富な収納
居住空間を有効に使えるウォークインクローゼットやシューズクロークなどの収納スペースが充実していて、スッキリお部屋が片付きます。
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動物好きにうれしいペット飼育OK
大事な家族の一員となるペットとの暮らしが可能。お散歩帰りに利用出来る足洗い場を共用部に設置しています。
※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。
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自分の時間で受け取れる宅配ロッカー
忙しい日でも荷物の受け取り時間を気にせず、自分の時間で受け取ることができて便利。
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- ※掲載の環境写真は2022年12月に撮影したものです。※掲載の徒歩分数は1分=80ｍで計算した概算であり、端数は切り上げています。掲載の情報は2023年3月現在の情報になります。
- ※掲載の室内写真は、モデルルーム（クリオ ラベルヴィ船橋Aタイプ［有償プラン］）を撮影（2023年2月）したものです。また、一部施工上変更する場合がございます。家具・調度品・有償プラン等は販売価格に含まれません。また、一部オプション（有償、申込期限あり）等が含まれています。※掲載の設備・機器の写真等は他物件のクリオライフスタイルサロン（一部有償設計変更あり）を撮影した参考写真のため仕様・設備が異なる場合があります。一部写真は住設機器の各メーカーより提供を受けたもので一部変更になる場合があります。家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。※掲載の間取り図は設計段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。
- ※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2021年4月）した写真をCG加工したもので実際とは異なります。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
