よくある質問｜クリオ鵠沼海岸グランロワ【公式HP】｜神奈川県藤沢市の新築・分譲マンション

湘南フレンチとして親しまれた三笠会館鵠沼店が48年間ありました。本物件の植栽には当時から建設地にある黒松を残すことで、当時の趣を継承しています。

古くから別荘地として開発され、その後閑静な邸宅地として発展したことで、風情ある一戸建てが立ち並ぶ街となっています。駅からマンションまでの道のりには、マリンロードという商店街があり、日常生活に必要なものはそろいます。またペット関係やサーフィンなどのマリンスポーツ関係のお店が多いです。本物件は右に富士山、左に江ノ島を望む、海の最前列ともいえる場所になります。

「鵠沼海岸」駅から徒歩8分のフラットアプローチです。地元の人でにぎわうマリンロード商店街を進み、天金通りを右折、134号線に出て左折するとすぐに現地が見えてきます。マリンロードは一方通行ですので歩行者にも安心です。

小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅から直通で2駅4〜5分で「藤沢」駅へ。JＲ湘南新宿ラインや東海道線へ乗り換えれば、横浜、武蔵小杉、品川、新橋、東京、渋谷などへのアクセスもスムーズです。また、特急「湘南」という通勤に便利な列車があり、藤沢の次の停車駅は品川もしくは大崎で時短通勤も可能です。

レジャーや観光地へのアクセスの良さに加え、都心部へも軽快なアクセスとなっています。最寄りの新湘南バイパス「藤沢」からは、熱海や箱根、御殿場が、横浜新道「戸塚」からは、みなとみらいや羽田空港、銀座が1時間以内でアクセス可能となっています。

安心できる暮らしのため、警備はセコムが、建物管理はグループ会社である明和管理が行います。お住まいを365日、24時間体制で見守ります。

藤沢市内で134号線の物件は過去10年で1棟しか供給が無く、鵠沼海岸1丁目では本物件が20年ぶりの新築マンション供給ですので希少性があると言えます。^※1

都市の風致を維持するために定められる都市計画法の基づく地域地区です。建物の高さが15m以内に制限されるなど厳しい制限が設けられています。本物件はそんな風致地区内にあり、以下長きにわたり美しい景観が保持されるエリアです。

都内まで1時間圏内でありながら、海・山・川と自然を楽しめる身近なリゾートとして人気のエリアです。また、海岸線が南に面しているため、バルコニーから南向きに海を望める物件が多いことも特徴となります。

本物件は環境に優しく、光熱費を削減できるECOマンションとして低炭素建築物（住宅）認定を受けております。一次エネルギー消費量を省エネルギー基準より10％削減することで、通常のマンションよりも省エネを実現しています。また、住宅ローン控除や登録免許税の控除、現金購入でも税金の控除などを受けることもできます。

経年劣化による住宅設備機器の不具合や故障が起きた際、修理または部品・本体交換をするサービスです。対象範囲であればお客様の費用負担はございません。この「CLIO SUPPORT 15」の保証期間は業界最長※の15年となります。対象の住宅設備の交換や修理に伴う費用は期間中何度でも無償でございます。24時間365日いつでも専用窓口にてご依頼を承ります。さらに、入居後15年以内にご売却される場合、明和地所の仲介で認定中古保証制度をご利用いただけます。中古物件としてご購入される買主様へも安心を保証でき、住まいの付加価値を高めるサービスを承継することができます。詳しい対象設備につきましては下記ページをご参照ください。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/889_KugenumaGrand/support/

※ 2022年1月末時点 株式会社日本経済広告社調べ。サービス対象期間は鍵の引き渡しから15年間、当社アフターサービス期間を含みます。

構造は二重床・二重天井となり、コンクリートスラブで重量床衝撃音を、床材と構造で軽量床衝撃音を遮音します。

玄関、廊下、トイレ、洗面室の床材はイタリア直輸入のタイルメーカー、リビエラのタイル仕様にし、リビングダイニングキッチン、洋室の床と建具は天然木を使用した挽板、突板を使用しています。またキッチンの天板をフィオレストーン（5階のみシーザーストーン）仕様にし、リビングダイニングの天井にビルトインエアコンを採用するなど高級感ある仕様にしております。

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