中古マンション

百道浜パークハウス

16,800万円

所在地: 福岡県福岡市早良区百道浜１丁目［Google Map→］

交通: 福岡市空港線「西新」駅徒歩14分
「博物館北口」バス停徒歩4分、福岡市空港線「天神」駅バス13分

間取り: 4LDK

専有面積: 144.28㎡

所在階数: 13階（13階建て地下1階）

築年月: 1998年08月

枚

百道浜パークハウス13階4LDKのお部屋のご紹介です。
LDKは合わせて27.2帖。13階建最上階につき陽当り・通風良好。LDKを含む居室4部屋がバルコニーに面しています。
約27.2帖もの広さがあるゆったりとしたLDKが魅力です。木目調を多く取り入れた、木の温もり感じる癒しの空間です。
キッチンにはスペースを有効活用し、棚およびコンセントを設置済み。
北側バルコニーに面した、約9.1帖の洋室です。独立性が高くご家族間でもプライバシーを大切にできる間取りです。
ダブルボウルの洗面化粧台で、忙しい時間帯に家族2人が同時に歯磨きや洗顔などの身支度をできるためゆとりを持って準備できますね。
ゆったりとしたバスルーム。調光タイプの照明を採用。
洗濯機置場。ゆったりとしたスペースを確保している為、アイロンがけなどもできます。
西側設置のトイレです。トイレの空間が広くなるタンクレス採用。
玄関の先にはライトコートがあり自然の光を取り入れることができます。
東側設置のトイレです。吊戸棚・専用手洗いカウンター付きです。
玄関扉を開けると大きな窓があり、空間に開放感をプラスし明るい玄関ホールへ。
自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地のよい南向キッチン。
約7.3帖の洋室は、バルコニーに面しており、開放感があるお部屋です。
リビングに隣接する約6.7帖の洋室は、開放的に感じる2面採光です。通気性が良く快適にお過ごし頂けます。
北側バルコニーに面しており、柔らかな日差しが降り注ぐ約6.0帖の洋室です。
食洗機付きのシステムキッチンで、家事の時短も可能です。
LDKと6.7帖に面する南面バルコニーです。広々としたバルコニーは陽当たり良好◎ガーデニングも楽しめます。
階下の視線が気にならずプライベート空間を確保しやすい西側ルーフバルコニー。高層階ならではの開放感ある眺望が魅力です。
西側ルーフバルコニーからは海が望めます。
百道小学校まで徒歩約8分（約630ｍ）
百道中学校まで徒歩約16分（約1250ｍ）
地下鉄西新駅まで徒歩約14分（1060ｍ）
ボンラパス百道店まで徒歩約6分（420ｍ）
福岡市博物館まで徒歩約2分（120ｍ）

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
ルーフバルコニー
エレベータ
即入居可
宅配ボックス
駅まで平坦

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

古賀達也（コガタツヤ）

◆13階に位置する最上階ペントハウス
◆LDKは約27.2帖、各居室すべてがバルコニーに面しております
◆2025年11月リノベーション済
◆西側ルーフバルコニー、北側バルコニーからは海が望めます。
◆トイレ二箇所あり
◆廊下の先にライトコートがあり室内に自然光が差し込みます。
◆キッチン水栓は非接触型センタータイプを採用
◆浴室に加えて洗面室にも暖房設備有り

～リノベーション内容～
・システムキッチン交換（食洗機付）　
・ユニットバス交換　・洗面室交換（手洗い場2箇所あり）
・トイレ交換　・給湯器交換　・専有部分給水、排水管交換　
・LDKにエアコン新設　・照明器具設置　・建具交換　
・全室フローリング、タイル張替　・全室クロス張替
・ハウスクリーニング　など

～Life　information～
・百道浜小学校：徒歩8分（約630ｍ）
・百道中学校：徒歩16分（約1250ｍ）
・ボンラパス百道店：徒歩6分（約420ｍ）
・ローソン福岡百道浜一丁目店：徒歩5分（約380ｍ）
・福岡山王病院：徒歩6分（約460ｍ）
・福岡市博物館：徒歩2分（約120ｍ）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

百道浜パークハウス

16,800万円

所在地	福岡県福岡市早良区百道浜１丁目		交通	福岡市空港線「西新」駅徒歩14分「博物館北口」バス停徒歩4分、福岡市空港線「天神」駅バス13分
専有面積	144.28㎡	バルコニー面積	50.2㎡	間取り	4LDK
管理費	22100円／月	修繕積立金	30300円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	13階／13階建て地下1階	主要採光面	南
総戸数	45戸	建築年月	1998年08月	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	大成建設	分譲会社	三菱地所株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	仲介	物件番号	FU251208-01
情報更新日	2025年12月08日	次回更新予定日	2025年12月22日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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