中古マンション

リベーラガーデンI棟（マリナタワー）

5,780万円

所在地
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜２丁目 ［Google Map→］
交通
「愛宕浜２丁目」バス停徒歩4分、福岡市空港線「姪浜」駅 バス12分
「愛宕浜２丁目」バス停徒歩4分、福岡市空港線「天神」駅 バス25分
「愛宕浜２丁目」バス停徒歩4分、鹿児島本線「博多」駅 バス34分
間取り
2LDK
専有面積
66.11㎡
所在階数
20階（33階建て）
築年月
2007年01月
  • 総戸数192戸のビッグコミュニティ「リベーラガーデンＩ棟マリナタワー」の20階部分のお部屋です。
  • 約66.11㎡の2LDKタイプ。全室バルコニーに面した開放感のあるお住まいです。
  • 開放感を演出してくれる対面式キッチン。リビングで寛ぐご家族を見ながら安心してお料理ができそうですね。
  • バルコニーからの眺望です。美しい海の景色と開放感をお愉しみいただけけます。
  • 約15.6帖のLDKです。ご家族揃ってのんびりお過ごしいただけます。
  • デザインと機能性が高い、システムキッチン採用。
  • 広々としたバルコニーは陽当たり良好◎お洗濯ものを気持ち良く太陽の光で干せるのが嬉しいですね。
  • 美しい海の景色を独り占め。海風を感じる開放的な暮らしをお愉しみください。
  • ホワイトベースの清潔感のある洗面台は、毎日のお手入れも簡単です。
  • 快適にお使い頂ける、清潔感にあふれたスペースとなっております。
  • スタイリッシュなバスルームで、至福のリラックスタイムをお楽しみいただけます。
  • 木目と白で統一されたシンプルモダン内装で、温もりを感じる、ほっとできるリビング。
  • 約3.7帖のキッチン。カウンターとシンクのつなぎ目に段差・隙間がなくお手入れのしやすさが魅力です。
  • 約7.4帖の洋室には、ウォークインクローゼット完備。衣類や季節物の収納にも便利です。
  • ナチュラルカラーの床材と、清潔感のある白いクロスがマッチして、お部屋全体の明るさをより際立たせます。
  • リビングに隣接する約6.0帖の洋室。気持ちの良い自然風の中で心地良い生活ができる空間です。
  • シューズインクロークがあり、玄関のデザインを邪魔しないおしゃれな収納として活用いただけます。
  • ラグジュアリーなロビーには、ちょっとした来訪や待ち合わせにも便利な応接セットが設置されています。
  • 地下鉄「姪浜」駅までバス乗車約12分、バス停「愛宕浜2丁目」停まで徒歩約4分でバスアクセス良好。
  • ガラス張りのホテルライクなエントランス。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。
  • オートロックや防犯カメラなどの防犯設備完備。入口で不審者をシャットアウトします。
  • 雨の日も濡れずに乗り降りが可能な、屋根付きの駐輪場がございます。
  • 車庫入れがしやすい平面駐車場です。建物内のため雨風から大切な愛車を守れます。
  • 管理体制が良く清潔感のあるメールコーナーをご利用いただけます。
  • 愛宕浜小学校まで徒歩約8分、姪浜中学校まで徒歩約3分の立地でお子様の通学も楽々です。
  • 愛宕浜小学校　徒歩約８分（約580ｍ）
  • 姪浜中学校　徒歩約３分（約230ｍ）
  • マルキョウ愛宕店　徒歩約３分（約220ｍ）
  • 姪浜駅　徒歩約２７分（約2200ｍ）
  • イオンモールマリナタウン店　徒歩約10分（約730ｍ）

枚

  • 総戸数192戸のビッグコミュニティ「リベーラガーデンＩ棟マリナタワー」の20階部分のお部屋です。

  • 約66.11㎡の2LDKタイプ。全室バルコニーに面した開放感のあるお住まいです。

  • 開放感を演出してくれる対面式キッチン。リビングで寛ぐご家族を見ながら安心してお料理ができそうですね。

  • バルコニーからの眺望です。美しい海の景色と開放感をお愉しみいただけけます。

  • 約15.6帖のLDKです。ご家族揃ってのんびりお過ごしいただけます。

  • デザインと機能性が高い、システムキッチン採用。

  • 広々としたバルコニーは陽当たり良好◎お洗濯ものを気持ち良く太陽の光で干せるのが嬉しいですね。

  • 美しい海の景色を独り占め。海風を感じる開放的な暮らしをお愉しみください。

  • ホワイトベースの清潔感のある洗面台は、毎日のお手入れも簡単です。

  • 快適にお使い頂ける、清潔感にあふれたスペースとなっております。

  • スタイリッシュなバスルームで、至福のリラックスタイムをお楽しみいただけます。

  • 木目と白で統一されたシンプルモダン内装で、温もりを感じる、ほっとできるリビング。

  • 約3.7帖のキッチン。カウンターとシンクのつなぎ目に段差・隙間がなくお手入れのしやすさが魅力です。

  • 約7.4帖の洋室には、ウォークインクローゼット完備。衣類や季節物の収納にも便利です。

  • ナチュラルカラーの床材と、清潔感のある白いクロスがマッチして、お部屋全体の明るさをより際立たせます。

  • リビングに隣接する約6.0帖の洋室。気持ちの良い自然風の中で心地良い生活ができる空間です。

  • シューズインクロークがあり、玄関のデザインを邪魔しないおしゃれな収納として活用いただけます。

  • ラグジュアリーなロビーには、ちょっとした来訪や待ち合わせにも便利な応接セットが設置されています。

  • 地下鉄「姪浜」駅までバス乗車約12分、バス停「愛宕浜2丁目」停まで徒歩約4分でバスアクセス良好。

  • ガラス張りのホテルライクなエントランス。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。

  • オートロックや防犯カメラなどの防犯設備完備。入口で不審者をシャットアウトします。

  • 雨の日も濡れずに乗り降りが可能な、屋根付きの駐輪場がございます。

  • 車庫入れがしやすい平面駐車場です。建物内のため雨風から大切な愛車を守れます。

  • 管理体制が良く清潔感のあるメールコーナーをご利用いただけます。

  • 愛宕浜小学校まで徒歩約8分、姪浜中学校まで徒歩約3分の立地でお子様の通学も楽々です。

  • 愛宕浜小学校　徒歩約８分（約580ｍ）

  • 姪浜中学校　徒歩約３分（約230ｍ）

  • マルキョウ愛宕店　徒歩約３分（約220ｍ）

  • 姪浜駅　徒歩約２７分（約2200ｍ）

  • イオンモールマリナタウン店　徒歩約10分（約730ｍ）

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特徴

物件特徴

  • タワーマンション（20階建以上）
  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅から徒歩5分以内

収納

  • シューズインクローク

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • インターネット対応
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日 毎週火・水曜日

植田 佳弘 （ウエダ ヨシヒロ）

■オーシャンビューが魅力の大規模タワーマンションの一室です
■専有面積約66.11ｍ2の2LDK
■リビング・居室すべてバルコニーに面し開放感たっぷり
■WICをはじめ便利な収納が充実した間取りです
■暮らしの安全とプライバシーが守れるオートロック導入マンション
■2025年11月リフォーム完成済み

≪新規交換≫
キッチン、シャワートイレ、ユニットバス、洗面化粧台、防水パン、
建具、給湯器

≪貼替・取替・新規設置≫
・クロス、フローリング、フロアタイル
スイッチ、シーリングライト、ダウンライト
レースカーテン新規設置等

≪ライフインフォメーション≫
マルキョウ愛宕店　徒歩3分（約220ｍ）イオンモール　マリナタウン店　徒歩10分（約730ｍ）
ファミリーマート福岡姪浜二丁目店　徒歩14分（約1090ｍ） 愛宕浜小学校　徒歩8分（約580ｍ）
姪浜中学校　徒歩3分（約230ｍ） 福岡ハートネット病院　徒歩18分（約1390ｍ）
愛宕浜2丁目バス停　徒歩3分（約210ｍ）

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    リベーラガーデンI棟（マリナタワー）

    5,780万円

    所在地

    福岡県 福岡市 西区 愛宕浜２丁目

    		交通 「愛宕浜２丁目」バス停徒歩4分、福岡市空港線「姪浜」駅 バス12分
    「愛宕浜２丁目」バス停徒歩4分、福岡市空港線「天神」駅 バス25分
    「愛宕浜２丁目」バス停徒歩4分、鹿児島本線「博多」駅 バス34分
    専有面積 66.11㎡ バルコニー面積 16.4㎡ 間取り 2LDK
    管理費 9260円／月 修繕積立金 9780円／月 駐車場 空有
    構造 RC 所在階／階数 20階／33階建て 主要採光面 東
    総戸数 192戸 建築年月 2007年01月 土地権利 所有権
    用途地域 第一種住居地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 大和ライフネクスト
    施工会社 竹中工務店　九州支店 分譲会社 株式会社リクルートコスモス九州支社・博多港開発株式会社 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 FU251113-01
    情報更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日
    備考 ※管理費内訳：管理費6410円、棟別管理費2850円
    ※修繕積立金内訳：修繕維持積立金8990円、全体修繕維持積立金790円
    ※駐車場：空き区画がない場合、2・3台目契約者から1ヶ月の猶予をもって明け渡される

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      （リノベーション済）

      明和地所のリノベーション物件

    • 設備15年保証

      15年間の住宅設備保証が付いている物件

    • 仲介手数料不要

      仲介手数料が不要の物件

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