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中古マンション

クリオ渡辺通アーバンマークス

5,090万円

所在地: 福岡県福岡市中央区清川２丁目 17-20 ［Google Map→］

交通: 福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩10分
福岡市七隈線「薬院」駅徒歩13分

間取り: 2LDK

専有面積: 53.94㎡

所在階数: 6階（14階建て）

築年月: 2023年02月

枚

2023年2月施工の築浅マンション「クリオ渡辺通アーバンマークス」の6階部分の一室です。
南西角住戸につき、陽当りが良く開放感たっぷり。ペットと暮らせる2LDKのお部屋です。
ワイドスパンな採光面を有し、リビング・ダイニング共に光のある明るい空間です。
アクセントクロスを施し、お洒落で落ち着きのあるリビングに。
LD部分には床暖房を設置。足元から暖かく、お部屋の空気も汚れないため快適です。
ご家族で過ごすLDKは約12.5帖のゆったりとした空間。ご自宅での時間を心地よく過ごせそうです。
リビングに隣接した洋室の引戸を開けると、より開放的な空間に演出できます。
お部屋から来客を確認できる便利なTVモニターホンが設置されております。
コンパクトになり邪魔にならない、折り畳み式の物干も備え付けです。
スロップシンク付きのバルコニー。草花の水やりやペットの足洗いとしても利用できます。
各室に収納があり、棚を置く必要がなく、お部屋のスペースを広く使えます。
奥行き高さも十分なハンガーパイプ付きクローゼット。整理整頓を助け、毎日の服選びが楽しくなります。
この洋室は、室内物干し付きで、雨の日でも安心して洗濯ができます。
室内は、段差のない安全で美しいフラットフロアが魅力です。スムーズな移動が可能です。
洋室6.9帖は、廊下からアクセスする洋室は、独立したお部屋なので静かにお過ごし頂けます。
独立性の高い約6.9帖の洋室は、プライベートな時間を過ごす寝室に便利です。
洋服がひと目で選べるWICがございます。大切なお洋服を一目で見渡せる便利さが魅力です。
キッチン奥には勝手口があり、匂いが気になるゴミがサッと外に出せます。
フラットなカウンターの対面キッチン。吊り戸棚をなくし、リビングとの一体感を持たせています。
節水効果が高く、洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減してくれる食洗機付き。
白を基調とした爽やかな印象の浴室です。ゆっくり湯船につかれば、1日の疲れもとれますね。
浴室乾燥機は雨の日や花粉の時期のお洗濯にも便利です。寒い時期には暖房機能で快適に入浴が楽しめます。
三面鏡付の洗面台は身だしなみチェックに便利です。収納もたっぷりあり洗剤や小物類も片付きます。
インテリアが楽しめるカウンター付きのトイレスペース。現代の必需品、シャワー機能付きです。
リビング扉にはスリガラスを配すことで光を通し廊下も明るく、開放感も得られます。
玄関収納の足元を照明で照らすことで、エレガントで優しい雰囲気を演出します。
可動棚がついているので、高さのある物も収納出来使い勝手もいいです。
セブンイレブン福岡高砂2丁目店　徒歩約2分(110m)
マックスバリュエクスプレス白金店徒歩約5分(360m)
高宮小学校　徒歩約6分　(440m)
地下鉄七隈線渡辺通駅　徒歩約10分(800m)
高宮中学校　徒歩約１２分（900ｍ）

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
ペット可（管理規約の制限あり）
角部屋
エレベータ
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
総合病院10分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

設備

駐車場空きあり
床暖房
対面式キッチン
スロップシンク

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

植田佳弘（ウエダヨシヒロ）

■2023年2月築の14階建てマンション
■3駅2路線利用可能でアクセス良好
■開放感のある6階部分角住戸
■ご家族の一員、ペットとの新生活が可能
■リビングは2面採光で風通し良好
■お料理しながら会話を楽しめる対面キッチン
■LDに寒い季節も快適に寛げる床暖房設置
■たっぷり収納できるWICあり

≪ライフインフォメーション≫
セブンイレブン福岡高砂2丁目店：徒歩2分（約110m）　マックスバリュエクスプレス白金店：徒歩5分（約360m）
高宮小学校：徒歩6分（約440m）　高宮中学校：徒歩12分（約900m）
赤十字病院：徒歩9分（約710m）　ファミリーマート福岡清川3丁目店：徒歩3分（約180m）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

クリオ渡辺通アーバンマークス

5,090万円

所在地	福岡県福岡市中央区清川２丁目 17-20		交通	福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩10分西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩10分福岡市七隈線「薬院」駅徒歩13分
専有面積	53.94㎡	バルコニー面積	12.7㎡	間取り	2LDK
管理費	7010円／月	修繕積立金	3240円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	6階／14階建て	主要採光面	南西
総戸数	65戸	建築年月	2023年02月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社吉川工務店	分譲会社	明和地所株式会社　福岡支店	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	FU250318-02
情報更新日	2025年04月25日	次回更新予定日	2025年05月09日
備考	ペット飼育可（細則有）

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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