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中古マンション

ソピア大濠西

4,900万円

所在地: 福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目

交通: 福岡市空港線「西新」駅徒歩9分
福岡市七隈線「別府」駅徒歩13分

間取り: 4LDK

専有面積: 83.2㎡

所在階数: 7階（9階建て）

築年月: 1999年03月

枚

RC造地上9階建てマンション「ソピア大濠西」の7階部分のお部屋をご紹介します。
専有面積約83.2m2の4LDKです。南東角住戸につき、陽当りが良く明るいお住まいです。
リビング横の和室は、襖をつけずにLDKと繋げて使えば、さらに開放感が増しますね。
大きな窓から暖かな陽が差し込み、明るく心地良いリビングです。
家具を置いても、ゆとりのある広さです。リビングにも嬉しい収納付き。
バルコニーからは、開放感のある眺望がご覧いただけます。
遠くまで見渡せる開放感。夜景など夜の眺望も楽しめるので、景色を満喫できます。
約4.5帖の洋室がございます。独立しており、プライベートな空間も確保されます。
バルコニーに面した約6帖の洋室は、自然光を取り込みやすい2面採光のお部屋になります。
生活感をリビングに持ち込まない、独立型キッチン。お料理中の匂いや煙が広がりにくいのも嬉しいですね。
3口コンロのキッチンはシンクも作業スペースも広いのでご家族並んでお料理することも可能です。
1日の疲れをゆったり癒せる、落ち着いた雰囲気の浴室です。
ホワイトベースの清潔感溢れるドレッサー。身支度とお洗濯が同時に可能な洗面スペースです。
トイレはスッキリとシンプルです。ストックやお掃除グッズを収納出来る吊戸棚付きです。
玄関から続く廊下は、室内が見えにくい設計となっております。
散らかりがちな玄関まわりをスッキリと清潔に保てる大容量の玄関収納。
オートロック付き共有玄関は、安心感を得られる大きなポイントになります。
エレベーター利用可能で、小さなお子様やご高齢の方にも安心してお住まいいただけます。
近隣にはスーパーや病院など、多彩な生活利便施設が揃っております。
通りから奥まった位置のエントランスでプライバシーに配慮されてます。
敷地内に駐車場がございます。空き区画はお問い合わせください。（現在は空無）
敷地内に駐輪場が完備されており、無償でご利用可能。毎月の費用がかからず、安心して自転車を停めておくことができます。
地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩約9分。西鉄七隈線「別府」駅まで徒歩約13分とアクセス良好。
セブンイレブン福岡鳥飼１丁目店　徒歩約２分（約100ｍ）
ファミリーマート鳥飼３丁目店　徒歩約４分（約270ｍ）
マックスバリュエクスプレス今川店　徒歩約７分（約530ｍ）
南当仁小学校　徒歩約９分（約680ｍ）
地下鉄空港線西新駅　徒歩約９分（約660ｍ）
地下鉄七隈線別府駅　徒歩約１３分（約1040ｍ）
福岡記念病院　徒歩約８分（約580ｍ）
当仁中学校　徒歩約２８分（約2200ｍ）

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
角部屋
エレベータ
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
総合病院10分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

古賀達也（コガタツヤ）

■地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩約9分の立地
■「別府」駅まで徒歩約13分と2路線2駅利用可能
■9階建マンションの7階部分角住戸
■南東向き4LDK、2面バルコニーで通風良好
■リビングと隣接している和室を開放すれば広々とした空間に
■出入りはオートロックでしっかり管理
■WIC1か所及びリビング収納、全居室収納備え付けで室内を有効活用出来ます
■7階からは開放的な風景が広がるロケーション
■バイクも自転車も、無償で利用できます

≪ライフインフォメーション≫
セブンイレブン福岡鳥飼1丁目店：徒歩2分（約100ｍ）　　マックスバリュエクスプレス今川店：徒歩7分（約530m）
福岡記念病院：徒歩8分（約580ｍ）南当仁小学校：徒歩9分（約680m）
当仁中学校：徒歩28分（約2200m）　ファミリーマート鳥飼３丁目店：徒歩4分（約270m）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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オンライン個別相談予約

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物件概要

ソピア大濠西

4,900万円

所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目		交通	福岡市空港線「西新」駅徒歩9分福岡市七隈線「別府」駅徒歩13分
専有面積	83.2㎡	バルコニー面積	23.37㎡	間取り	4LDK
管理費	10800円／月	修繕積立金	9480円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	7階／9階建て	主要採光面	南東
総戸数	16戸	建築年月	1999年03月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	鉄建建設株式会社・九州建設株式会社共同企業体	分譲会社	福岡綜合開発株式会社	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	一般	物件番号	FU241206-01
情報更新日	2025年05月12日	次回更新予定日	2025年05月26日
備考	自治会費　年額3000円(6ヶ月毎に1500円徴収)サービスバルコニー面積　2.84m2

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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