中古戸建

福岡市西区愛宕3丁目　戸建

11,700万円

所在地: 福岡県福岡市西区愛宕３丁目［Google Map→］

交通: 福岡市空港線「室見」駅徒歩16分
「福浜団地」バス停徒歩4分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅バス19分
「福浜団地」バス停徒歩4分、福岡市空港線「室見」駅バス6分

間取り: 5LDK

築年月: 1994年09月

建物面積: 234.91㎡

土地面積: 204.16㎡

枚

西区愛宕3丁目の戸建のご紹介です。ミサワセラミック旧施工の注文住宅です。
敷地面積204.16㎡5LDKのゆとりがあります。
約28.2帖のLDK。邸宅と呼ぶにふさわしい開放感があります。
天井高2.35ｍ、窓はハイサッシを採用しており採光が取れやすいお住まいです。リビング・ダイニングはダウンライトを採用。
広い作業場・大型のシンクを確保できるU字型キッチンには家事に負担軽減になる食洗機が備え付けてあります。
プライバシーを守りながらも、窓から自然光が入る気持ちの良い玄関です。こちらの窓からも海が望めます。
約１０帖のゆったりとした和室には広縁があり、落ち着く空間が広がります。
趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
各洋室は独立しており、プライベートな空間も確保されます。
洗面台の上部にも収納が備えてあるので、日用品のストックにも便利です。
1階トイレです。リビングに音を響かせない、家族のプライバシーとおもてなしを両立する配置です。
洗面化粧室は玄関、勝手口から近い場所にあり、帰宅後すぐに手洗いができます。
約14.3帖の洋室には大型の収納あり。また、大型の鏡付き身支度スペースもあり大変便利です。
壁一面のガラス越しに海が望めるバスルームです。一日の疲れが吹き飛びます。
2階洗面化粧台、トイレです。トイレ・洗面化粧台は各2箇所あり、朝の忙しい時に助かります。
車庫には電動シャッター・EV充電設備があります。
3階東側スカイガーデンからの眺望です。心安らぐオーシャンビューに癒されます。
奥行2.3ｍ　幅7.6ｍのビッグバルコニー。お子様のプールなど様々な用途で活用可能です。
スカイガーデンは広々とした空間です。贅沢な空間をお楽しみいただけます。
広々とした開放感あるリビング。自宅での時間を心地よく過ごせる空間です。
3口コンロが備え付けてあるキッチンです。お料理の幅も広がりますね。
リビングダイニングは明るく広く上品なデザイン設計も魅力です。
愛宕小学校まで徒歩約5分（約340ｍ）
ミニストップ愛宕4丁目店まで徒歩約6分（約480ｍ）
イオンマリナタウンまで徒歩約10分（約780ｍ）
愛宕北公園まで徒歩約1分（約１０ｍ）
姪浜中学校まで徒歩約16分（約1220ｍ）
地下鉄空港線室見駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）
マリナ通りクリニックモールまで徒歩6分（約430ｍ）

特徴

物件特徴

ワイドバルコニー
小学校徒歩10分以内
2沿線以上利用可

収納

床下収納

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
トイレ2ヶ所
南庭
駐車2台可
シャッター車庫

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

古賀達也（コガタツヤ）

■ミサワセラミック旧施工の注文住宅
■RC造の駐車場は高さ約2.2mあり、ハイルーフ車並列2台駐車可です
（電動シャッター・EV充電設備あり）
■3階部分には眺望良好で海が望めるスカイガーデン2箇所あり
■壁一面のガラス越しに海が望めるバスルーム
■西側洋室からも海が望め、気持ちの良い朝を迎えられます
■家事同線に優れた2wayキッチンを採用
■電動シャッター付き住戸（リビング・ダイニング・和室）
■広い作業場・大型のシンクを確保できるU字型キッチンには食洗機あり
■キッチン横のユーティリティスペースは窓があり、様々な用途として活用可
■トイレ・洗面化粧台は各2箇所あり
■プライバシーを守りながらも、窓から自然光が入る気持ちの良い玄関です
■ゆったりとした和室には床の間、広縁があり、落ち着く空間が広がります
■前面道路向かいには公園があり、静かな住環境
■天井高2.35ｍ、窓はハイサッシを採用しており採光が取れやすいお住まいです。
■リビング・ダイニングはダウンライトを採用

～life　information～
愛宕小学校／徒歩5分（約340ｍ）　
姪浜中学校／徒歩16分（約1,220ｍ）　
イオンマリナタウン店／徒歩10分（約780ｍ）
ミニストップ福岡愛宕4丁目店／徒歩6分（約480ｍ）
マリナ通りクリニックモール／徒歩6分（約430ｍ）
愛宕北公園／徒歩1分（約10ｍ）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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お問い合わせ

物件概要

福岡市西区愛宕3丁目　戸建

11,700万円

所在地	福岡県福岡市西区愛宕３丁目		交通	福岡市空港線「室見」駅徒歩16分「福浜団地」バス停徒歩4分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅バス19分「福浜団地」バス停徒歩4分、福岡市空港線「室見」駅バス6分
土地面積	204.16㎡	建物面積	234.91㎡	間取り	5LDK
構造	軽量鉄骨造	階数	3階建て	主要採光面
建築年月	1994年09月	接道	北東側6m	私道負担
土地権利	所有権	建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	一般	物件番号	FU-260618-02
情報更新日	2026年07月19日	次回更新予定日	2026年08月02日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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