中古マンション

東急ドエル・アルス博多ステーションサイド

4,980万円

所在地: 福岡県福岡市博多区比恵町［Google Map→］

交通: 福岡市空港線「東比恵」駅徒歩8分
鹿児島本線「博多」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 78.63㎡

所在階数: 7階（13階建て）

築年月: 2000年02月

枚

専有面積78.63㎡のゆとりある3LDKのお部屋のご紹介です。
3LDK収納豊富な間取りです。LDKは合わせて約15.4帖。南東・北西の2面バルコニー付きで、明るく風通しのよい室内です。
2面採光が確保されたLDKは約15.4帖。明るい陽光が降り注ぐ開放的な空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。サッシ高約2.2ｍかつ二重窓になって断熱性もよくなっています。
食洗機付きのシステムキッチンで、家事の時短も可能です。
約5.2帖の洋室は、寝室や子供部屋に最適。全居室フローリングでお手入れも簡単です。
約5.8帖の洋室です。南東向きの採光が取りやすいお部屋です。
各居室に収納があるため衣類や雑貨がすっきり片付きそうです。
洗面台は、たっぷりの収納スペースを確保。バスタオルや入浴剤などの収納に困りません。
足を伸ばしてくつろげる、ゆったりとした1418サイズの浴室です。
新品のウォシュレット付きのトイレを設置いたしました。
明るい光が差し込む、窓付きの玄関です。
敷地内の立体駐車場。セキュリティ面や防犯性◎
敷地内に屋根付きの駐輪場がございます。
石目調のタイルで落ち着いた雰囲気のエントランス。丁寧に管理された清潔感のある空間です。
オートロックシステムを備え、防犯性に配慮した安心のエントランス。
2026年4月リノベーション完了予定。地下鉄空港線「東比恵」駅まで徒歩8分とアクセス良好です。
地下鉄空港線東比恵駅まで徒歩約8分（約590ｍ）
鹿児島本線博多駅まで徒歩約13分（約970ｍ）
山王公園まで徒歩約5分（約340ｍ）
東光中学校まで徒歩約16分（約1240ｍ）

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
角部屋
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

セキュリティ

オートロック

設備

食器洗乾燥機
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

山内康史（ヤマウチヤスシ）

◆2026年4月内装完了済み
◆南東・北西の角部屋につき採光・通風良好
◆駐車場空有
◆LDK及び一部洋室サッシ高約2.2ｍで開放感有
◆一部部屋には内窓施工されており、快適な温度で生活が可能です。
◆全室採光
◆宅配ボックス有
◆ペット飼育相談
◇2026年4月リフォーム内容◇
・キッチン（システムキッチン・W2400・食洗機）
・浴室（ユニットバス・1418）
・洗面室（シャンプードレッサー・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座トイレ）
・配管、給水、給湯管（専有部分）
・エアコン先行配管（洋室2）
・建具
・床：フローリング・フロアタイル
・壁天井：クロス貼
・室内クリーニング

～Life　information～
セブンイレブン博多比恵町店：徒歩2分（約160ｍ）
ローソン博多駅東三丁目店：徒歩4分（約300ｍ）
マックスバリュエクスプレス比恵町店：徒歩1分（約50ｍ）
山王公園：徒歩5分（約340ｍ）
堅粕小学校：徒歩17分（約1360ｍ）
東光中学校：徒歩16分（約1240ｍ）
ながら医院：徒歩8分（約610ｍ）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

東急ドエル・アルス博多ステーションサイド

4,980万円

所在地	福岡県福岡市博多区比恵町		交通	福岡市空港線「東比恵」駅徒歩8分鹿児島本線「博多」駅徒歩13分
専有面積	78.63㎡	バルコニー面積	15.83㎡	間取り	3LDK
管理費	6400円／月	修繕積立金	12580円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	7階／13階建て	主要採光面	南東
総戸数	56戸	建築年月	2000年02月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	三井建設	分譲会社	東急不動産	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	仲介	物件番号	FU-260417-01
情報更新日	2026年04月17日	次回更新予定日	2026年05月01日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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