中古マンション

クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ

2,560万円

所在地
北海道 札幌市 西区 西野 一条９丁目 4-18 ［Google Map→］
交通
札幌市東西線「宮の沢」駅 徒歩13分
「地下鉄宮の沢駅前」バス停徒歩15分、函館本線「札幌」駅 バス36分
宮の沢バスターミナルまで徒歩15分
間取り
3LDK
専有面積
89.68㎡
所在階数
2階（10階建て）
築年月
1990年09月
  • リビングは空間を広く見せるダウンライトを採用。お掃除の手間も省けます。
  • 3LDK・89.68㎡、ご家族皆様でゆったり生活できます
  • リビングの壁は凹凸が少ないためお手持ちのプロジェクターを投影すれば、自宅で映画を楽しめます！
  • リビングに間仕切り壁を設置すれば3LDK→4LDKへの変更も可能です（有償）
  • クッション性の高い畳は小さなお子様の転倒防止やお昼寝スペースとして便利です
  • リビングはソファ・テレビ・ダイニングテーブルを配置しやすい横長の間取りです
  • 3口ガスコンロ、グリル付き、出し入れスムーズなフルスライド収納のシステムキッチンです
  • お料理しながらリビングにいるお子様や家族を見守れる間取りです
  • 約7.3帖の洋室です。クローゼット完備、ベッド＋の他にデスクなども無理なく置ける広さです。
  • 約6.5帖の洋室です。クローゼット完備、子供部屋に使いやすい広さです。
  • 明るい木目調の浴室です。洗濯物を干す際に便利な洗濯ポール付です。
  • 洗面台は引き出しが奥まで引き出せるフルスライド収納を採用、鏡裏にも収納可能です
  • 洗面ボウルはお手入れのしやすいカウンタボウル一体型です。水栓部分に水垢が溜まりにくく水垢やぬめりが発生しにくい設計です。
  • 洗濯機置場には洗濯パンが設置されており、漏水や騒音を防ぎます
  • トイレは2022年製・温水洗浄便座付きです
  • シューズクローゼット下には一時的に靴を収納できるスペースがあり、玄関をスッキリ使えます
  • 内装リフォーム履歴あり！敷地内駐車場確保可能です
  • 給湯器は経済的な都市ガス、2013年8月製です
  • LDKに設置済みのエアコンは2023年製、暑い夏も快適に過ごせます
  • LDKに設置済みの暖房機は灯油、2022年製です
  • 録画機能付きのTVモニター付きインターホンでお子様のお留守番も安心です
  • 洋室からの眺望です。前面が駐車場のため、視界を遮るものがなく眺望良好です。

枚

  • リビングは空間を広く見せるダウンライトを採用。お掃除の手間も省けます。

  • 3LDK・89.68㎡、ご家族皆様でゆったり生活できます

  • リビングの壁は凹凸が少ないためお手持ちのプロジェクターを投影すれば、自宅で映画を楽しめます！

  • リビングに間仕切り壁を設置すれば3LDK→4LDKへの変更も可能です（有償）

  • クッション性の高い畳は小さなお子様の転倒防止やお昼寝スペースとして便利です

  • リビングはソファ・テレビ・ダイニングテーブルを配置しやすい横長の間取りです

  • 3口ガスコンロ、グリル付き、出し入れスムーズなフルスライド収納のシステムキッチンです

  • お料理しながらリビングにいるお子様や家族を見守れる間取りです

  • 約7.3帖の洋室です。クローゼット完備、ベッド＋の他にデスクなども無理なく置ける広さです。

  • 約6.5帖の洋室です。クローゼット完備、子供部屋に使いやすい広さです。

  • 明るい木目調の浴室です。洗濯物を干す際に便利な洗濯ポール付です。

  • 洗面台は引き出しが奥まで引き出せるフルスライド収納を採用、鏡裏にも収納可能です

  • 洗面ボウルはお手入れのしやすいカウンタボウル一体型です。水栓部分に水垢が溜まりにくく水垢やぬめりが発生しにくい設計です。

  • 洗濯機置場には洗濯パンが設置されており、漏水や騒音を防ぎます

  • トイレは2022年製・温水洗浄便座付きです

  • シューズクローゼット下には一時的に靴を収納できるスペースがあり、玄関をスッキリ使えます

  • 内装リフォーム履歴あり！敷地内駐車場確保可能です

  • 給湯器は経済的な都市ガス、2013年8月製です

  • LDKに設置済みのエアコンは2023年製、暑い夏も快適に過ごせます

  • LDKに設置済みの暖房機は灯油、2022年製です

  • 録画機能付きのTVモニター付きインターホンでお子様のお留守番も安心です

  • 洋室からの眺望です。前面が駐車場のため、視界を遮るものがなく眺望良好です。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • リフォーム済み
  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • 始発駅

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • 駐車場空きあり
  • トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日 毎週火・水曜日

吉本 叶愛 （ヨシモト カナア）

・2023年に内装リフォーム履歴あり！
・南東向きで周辺に複数の公園がある穏やかな住環境のお部屋です
・地下鉄、バスターミナルが徒歩圏にあり通勤・通学にも便利です
・周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃っており利便性の良い立地です
・2階住戸なので階段の上り下りが少なく、災害時にも安心です
・リビングと洋室は南東向きで陽当たり・風通し良好です
・各洋室にクローゼットがあり豊富な収納スペースがあります
・建物1階の共用部分にトランクルームを完備しています
・敷地内駐車場空きあり（2026年3月6日時点の情報です）
・駐車場は除雪作業の負担が少ないロードヒーティング敷設です

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    クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ

    2,560万円

    所在地

    北海道 札幌市 西区 西野 一条９丁目 4-18

    		交通 札幌市東西線「宮の沢」駅 徒歩13分
    「地下鉄宮の沢駅前」バス停徒歩15分、函館本線「札幌」駅 バス36分
    宮の沢バスターミナルまで徒歩15分
    専有面積 89.68㎡ バルコニー面積 11.88㎡ 間取り 3LDK
    管理費 4086円／月 修繕積立金 14610円／月 駐車場 空有
    構造 SRC 所在階／階数 2階／10階建て 主要採光面 南東
    総戸数 64戸 建築年月 1990年09月 土地権利 所有権
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 株式会社クリーンリバー
    施工会社 株式会社武下建設 分譲会社 株式会社クリーンリバー 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 S260307
    情報更新日 2026年04月27日 次回更新予定日 2026年05月11日
    備考 ※バイク置場は申請をし、承認を得て自転車置き場内を利用
    ※灯油代、共用電気料：従量制
    ※共用電気料（ロードヒーティング分）：従量制（冬期間のみ請求）
    ※ペット飼育不可

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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