中古マンション

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アルファコートⅥ西線Ⅱ

990万円

所在地: 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目 1－22 ［Google Map→］

交通: 札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩3分
「南11条西16丁目」バス停徒歩5分、札幌市南北線「さっぽろ」駅バス28分
「南11条西16丁目」バス停徒歩5分、札幌市東西線「西１１丁目」駅バス11分

間取り: 3LDK

専有面積: 83.94㎡

所在階数: 3階（3階建て地下1階）

築年月: 1986年11月

枚

1986年11月築。札幌市電「西線11条」駅徒歩3分の立地です。
3階部分、3LDK、83.94㎡、2017年10月に内装・水廻りリフォーム済みの綺麗なお部屋です♪
西向きのリビングダイニングです。窓からは温かい陽射しが差込み、リビングを明るく照らします。
天井のアクセントや一部アクセントクロスがお洒落な室内です。
リビングとダイニングは仕切らずに一続きの広い空間として使用することもできます。
可動式の間仕切りがありますので、リビングダイニングと洋室で空間を分けて使用することができます。
独立式のキッチンです。2017年10月に新規交換済みです。背面には2人分のカウンターと収納棚が造作されています。
ガラストップの3口のガスコンロです。掃除がしやすいタイプのガスコンロです。
食器洗浄乾燥機です。家事負担を軽減してくれる頼もしい家電です。
タンクレスのお手洗いです。上部にはトイレットペーパーなどの小物収納用の吊戸棚もあります。
2017年10月新規交換済みです。浴室乾燥機も設置がありますので、ヒートショック対策などに活用できます。
Panasonicのユニットバスです。またぎ幅も小さく、洗面所との段差もありません。
2017年10月に新規交換済みです。三面鏡の裏に収納、シンクの下にも収納があります。
洗面台の横には収納スペースがありますので、収納力は豊富です。
元々は約6.2帖の和室と約6.4帖の洋室があった部分と約12.6帖あるリビングダイニングと1つの空間として使用しています。
手前の洋室を可動間仕切りで仕切ることもできますので、洋室とリビングダイニングを分けることも可能です。
西側のリビングバルコニー。エアコンの室外機を置くスペースもあります。
西側のリビングバルコニーからの眺望。向かいにアパートがありますが、高層の建物ではないので日当たりは良好です。
マンション出入り口部分です。
エントランス入口には管理人室とオートロックがあり、来客の様子がわかります。
TVモニター付きオートロックです。来客の顔が見れますので、安心です。

特徴

物件特徴

可動間仕切り
角部屋
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

食器洗乾燥機
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

安藤雪絵（アンドウユキエ）

札幌市電駅徒歩3分！2017年10月にフルリフォーム済みの綺麗なお部屋です♪

札幌市電「西線11条」駅から徒歩3分の立地です。
3階部分、最上階、3LDK、83.94㎡のお部屋は西向きで日当たり、風通し良好です。
お洒落なリビングダイニングはゆったり過ごせる広さで、西側の窓からは陽射しが差込み明るく照らします。

・2017年10月に内装・水廻りをリフォームしているため、室内はとても綺麗です。
【リフォーム履歴（2017年10月完了】
・キッチン新規交換・浴室新規交換・トイレ新規交換・洗面台新規交換・全室クロス貼替（壁・天井）・クッションフロア貼替（キッチン・トイレ・洗面所・玄関土間）・フローリング貼替（リビングダイニング・ホール・洋室・主寝室）など

※売主様が綺麗にお住まいのため室内の状況は良好です。
居住中のお部屋ではありますが、お気軽にご内覧下さい。

お取扱店舗はこちら: 札幌店

こちらの物件に関するお問い合わせ

札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

アルファコートⅥ西線Ⅱ

990万円

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目 1－22		交通	札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩3分「南11条西16丁目」バス停徒歩5分、札幌市南北線「さっぽろ」駅バス28分「南11条西16丁目」バス停徒歩5分、札幌市東西線「西１１丁目」駅バス11分
専有面積	83.94㎡	バルコニー面積	3.7㎡	間取り	3LDK
管理費	15030円／月	修繕積立金	19300円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	3階／3階建て地下1階	主要採光面	西
総戸数	15戸	建築年月	1986年11月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	曲堀幸和産業株式会社
施工会社	三共建設株式会社札幌支店	分譲会社	株式会社アルファコート	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	S260219
情報更新日	2026年02月20日	次回更新予定日	2026年03月06日
備考	※トランクルーム使用料：月額900円 ※建物構造：コンクリートブロック・鉄筋コンクリート造

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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