中古戸建

南区南沢2条2丁目　戸建

4,880万円

年額収入（満室時） 2025年5月フルリノベーション済み 様々な用途に使用できる屋上付き、明るい光が射し込むよう設計された住宅です！ ・南西南東角地、駐車2～3台可能です（カーポート1台、青空スペース1～2台） ・リビング、2階主寝室は南西・南東の二面採光で温もりのあるお部屋です ・リビングには見守りカメラを設置しておりお出かけ先からお子様やペットの様子を確認できます ・フルオートバス、エアコン（1階リビング、2階脱衣所）、調光、衣類乾燥機（乾太くん）、玄関鍵はスマホアプリと連動してお出かけ先から操作できます ・廊下、階段には空間を広く感じられるよう鏡を設置しております ・1階の階段下収納、1階と2階に納戸があるため収納豊富な間取りです ・浴室は1.25坪のゆったりサイズ、肩湯・腰湯・ミストシャワーの機能が備わっており、毎日の疲れを癒してくれます ・2階階段下は大型犬が水を飲めるよう、小型シンクが設置されております ・屋上からは南区の山々を一望でき、人目を気にせず水遊びや天体観測、ドッグランとして楽しめます ・お庭は人工芝を敷いており、リビングの窓から出入り可能、バーベキューや家庭菜園を楽しめます ・小中学校徒歩10分圏内のためお子様の通学も安心です 【リノベーション内容（2025年5月完了）】 キッチン、トイレ、浴室、洗面台、クロス・フローリング・クッションフロア、建具、シューズクローゼット、給湯ボイラー、屋上、玄関扉、照明、外壁など ※詳細は担当者へご確認ください円

所在地
北海道 札幌市 南区 南沢二条２丁目 11-2 ［Google Map→］
交通
「南沢1条3丁目」バス停徒歩7分、札幌市南北線「真駒内」駅 バス31分
間取り
3LDK
築年月
1986年07月
建物面積
154.43㎡
土地面積
213.98㎡
  • 2025年５月フルリノベーション済み！ご家族・愛するペットとお住まいいただけるお住まいです
  • 南西南東向きの二面採光で暖かく、3LDK＋納戸（2部屋）で収納も豊富です
  • 屋上からは南区の山々を一望できます。人目を気にせず水遊び、ドッグランや天体観測など様々な用途で楽しめます
  • LDK約18.5帖、掘りごたつ部分は床暖房完備。お子様やペットが足を滑らせにくい素材のフローリングを使用しております。
  • リビングの掃き出し窓から、お庭へ出られます。人工芝を敷いており、バーベキューやドッグランとして使用できます！
  • リビングには和洋室が隣接しており、間仕切り戸を開けると開放的です。見守りカメラを設置しており、お子様やペットの様子をお出かけ先から確認できます。
  • IHクッキングヒーター、グリル、フロントオープン食洗器、浄水器、ヌメリを抑える綺麗除菌水などの機能がついた対面式キッチンです！
  • 約10.7帖のリビング隣接和洋室です。階段下収納と繋がっております。
  • 玄関鍵はスマホで施錠・開錠が可能です。アクセントクロス部分には写真を飾れるピクチャーレールを設置する予定です。
  • 玄関から中へ入ると階段があり、右手には納戸とトイレ・手洗いカウンター、左手にはLDKと和洋室という間取りです
  • 1階手洗いカウンターです。帰宅後すぐに手洗いができる動線です。
  • 1階トイレです。タンクレス・温水洗浄便座付き・節水型です。
  • 1階階段下の納戸です。※掲載の室内写真は、CG加工処理で作成した空室イメージとなります。
  • 2階洗面台です。三面鏡タイプ・収納豊富な洗面台です。
  • 天井に採光のための窓があり、日中は明るい光が射し込み、夜は月明りが浴室を照らします。
  • 近隣の目が気にならないよう配置された窓、肩湯や腰湯などの機能が備わった浴室は毎日の疲れを癒してくれます。
  • 2階トイレです。タンクレス、温水洗浄便座、手洗いカウンター付きです。
  • 約10.5帖の2階洋室です。南西向きの窓と上部吹き抜けから採光を確保できます。
  • 約4.5帖の2階納戸です。※掲載の室内写真は、CG加工処理で作成した空室イメージとなります。
  • 約10.0帖の2階洋室です。三面採光のため明るく、ぽかぽか温かいお部屋です。
  • 約10.0帖の2階洋室です。屋上へ向かう階段下には大型犬用の水飲み場を設けております。
  • 浴室乾燥暖房機です。浴室床掃除機能付きです。
  • 熱源は集中プロパンガスです。スマホアプリと連動してお出かけ先から温度や運転状況の調節が可能です。
  • 商品名：乾太くん ワイシャツをしわ無く乾燥できます。
  • 屋上へ向かう階段下に設置されております。大型犬の高さにあわせて設置されており、小さなお子様にもぴったりの高さです。
  • 1階リビング掃き出し窓横に設置されており、庭から戻ってきた後のお手洗いに便利です。
  • 1階リビングに設置されております。TVモニター付きインターホン、給湯器、玄関鍵、床暖の操作パネルです。

枚

  • 2025年５月フルリノベーション済み！ご家族・愛するペットとお住まいいただけるお住まいです

  • 南西南東向きの二面採光で暖かく、3LDK＋納戸（2部屋）で収納も豊富です

  • 屋上からは南区の山々を一望できます。人目を気にせず水遊び、ドッグランや天体観測など様々な用途で楽しめます

  • LDK約18.5帖、掘りごたつ部分は床暖房完備。お子様やペットが足を滑らせにくい素材のフローリングを使用しております。

  • リビングの掃き出し窓から、お庭へ出られます。人工芝を敷いており、バーベキューやドッグランとして使用できます！

  • リビングには和洋室が隣接しており、間仕切り戸を開けると開放的です。見守りカメラを設置しており、お子様やペットの様子をお出かけ先から確認できます。

  • IHクッキングヒーター、グリル、フロントオープン食洗器、浄水器、ヌメリを抑える綺麗除菌水などの機能がついた対面式キッチンです！

  • 約10.7帖のリビング隣接和洋室です。階段下収納と繋がっております。

  • 玄関鍵はスマホで施錠・開錠が可能です。アクセントクロス部分には写真を飾れるピクチャーレールを設置する予定です。

  • 玄関から中へ入ると階段があり、右手には納戸とトイレ・手洗いカウンター、左手にはLDKと和洋室という間取りです

  • 1階手洗いカウンターです。帰宅後すぐに手洗いができる動線です。

  • 1階トイレです。タンクレス・温水洗浄便座付き・節水型です。

  • 1階階段下の納戸です。※掲載の室内写真は、CG加工処理で作成した空室イメージとなります。

  • 2階洗面台です。三面鏡タイプ・収納豊富な洗面台です。

  • 天井に採光のための窓があり、日中は明るい光が射し込み、夜は月明りが浴室を照らします。

  • 近隣の目が気にならないよう配置された窓、肩湯や腰湯などの機能が備わった浴室は毎日の疲れを癒してくれます。

  • 2階トイレです。タンクレス、温水洗浄便座、手洗いカウンター付きです。

  • 約10.5帖の2階洋室です。南西向きの窓と上部吹き抜けから採光を確保できます。

  • 約4.5帖の2階納戸です。※掲載の室内写真は、CG加工処理で作成した空室イメージとなります。

  • 約10.0帖の2階洋室です。三面採光のため明るく、ぽかぽか温かいお部屋です。

  • 約10.0帖の2階洋室です。屋上へ向かう階段下には大型犬用の水飲み場を設けております。

  • 浴室乾燥暖房機です。浴室床掃除機能付きです。

  • 熱源は集中プロパンガスです。スマホアプリと連動してお出かけ先から温度や運転状況の調節が可能です。

  • 商品名：乾太くん ワイシャツをしわ無く乾燥できます。

  • 屋上へ向かう階段下に設置されております。大型犬の高さにあわせて設置されており、小さなお子様にもぴったりの高さです。

  • 1階リビング掃き出し窓横に設置されており、庭から戻ってきた後のお手洗いに便利です。

  • 1階リビングに設置されております。TVモニター付きインターホン、給湯器、玄関鍵、床暖の操作パネルです。

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特徴

物件特徴

  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 駅から徒歩5分以内

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • 床暖房
  • ジェットバス
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • トイレ2ヶ所
  • 専用庭
  • 駐車2台可

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    南区南沢2条2丁目　戸建

    4,880万円

    所在地

    北海道 札幌市 南区 南沢二条２丁目 11-2

    		交通 「南沢1条3丁目」バス停徒歩7分、札幌市南北線「真駒内」駅 バス31分
    土地面積 213.98㎡ 建物面積 154.43㎡ 間取り 3LDK
    構造 木造 階数 2階建て 主要採光面
    建築年月 1986年07月 接道 角地
    南西側8m公道　接面13.6m
    南東側8m公道　接面11.8m
    		 私道負担
    土地権利 所有権 建ぺい率 50% 容積率 80%
    用途地域 第一種住居地域
    		 地目 宅地 現況 居住中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 S251013
    情報更新日 2025年10月19日 次回更新予定日 2025年11月02日

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      （リノベーション済）

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      15年間の住宅設備保証が付いている物件

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