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中古マンション

ハイム桜ケ丘

550万円

所在地
北海道 札幌市 南区 真駒内 南町４丁目 3-5 ［Google Map→］
交通
「南町6丁目」バス停徒歩4分、札幌市南北線「真駒内」駅 徒歩18分バス3分
間取り
2LDK
専有面積
64.35㎡
所在階数
6階（7階建て 地下1階）
築年月
1973年03月
  • 内装リフォーム済み・所有者様丁寧にお住まいのため室内状況良好です。
  • 2LDK・6階・角部屋で陽当たり・眺望良好です！
  • リビングにはウインドエアコン（2014年製）を設置しており、夏でも快適に過ごせます。
  • リビング横の洋室を隔てる間仕切り壁を撤去しており、開放的なリビングです。有償で3LDKへの変更も可能です。
  • 2014年に交換済みのキッチンです。引き出しタイプのため食器の出し入れがしやすいです。
  • 天井にも収納があり、ご家族皆様の食器をたっぷり収納できます。
  • リビングにユーティリティがあるため、冬場でも暖かく入浴できます。
  • 2014年交換済みの浴室です。数回の使用のため、とても綺麗な状態です。
  • 2015年製のトイレです。温水洗浄便座付きのため寒い季節のトイレも快適です。
  • 東側の洋室です。北向きのため夏は涼しく快適に過ごすことができます。（写真内の家具は撤去後のお引渡しとなります。）
  • 押入があり、布団や季節ものの衣類の収納に便利です。（写真内の家具は撤去後のお引渡しとなります。）
  • 灯油配管が設置されているため、有償で灯油暖房機を新たに設置することもできます。（写真内の家具は撤去後のお引渡しとなります。）
  • 東側の洋室からの眺望です。北側の建物は高さが低いため、眺望良好です。
  • 西側の洋室です。東側の洋室同様北向きのため、直射日光を避けてお過ごしいただけます。
  • 西側の洋室です。柱が内側に出ておらず、家具を配置しやすいお部屋です。
  • 西側の洋室からの眺望です。天気が良い日には山を眺めることができます。
  • リビングに設置済みの灯油暖房機です（2011年製）
  • 広々とした玄関です。お好きな下駄箱を設置して収納することもできます。
  • 玄関横の収納です。可動棚のため収納したいものに合わせて自由に調整可能です。
  • TVモニター付きインターホンです。
  • 屋根付きの駐輪場です。使用料は無料です。
  • 建物南東側からの様子です。2012年大規模修繕工事済みです。
  • セイコーマート真駒内南町店 徒歩3分（約220m）
  • セブンイレブン札幌真駒内南町店 徒歩4分（290m）
  • ツルハドラッグ真駒内南町店 徒歩3分（約230m）
  • 真駒内桜山小学校 徒歩8分（約600m）
  • 真駒内中学校 徒歩15分（約1170m）
  • 北洋銀行 真駒内中央支店 徒歩18分（約1370m）
  • ラルズマート真駒内店 徒歩22分（約1720m）
  • 北海道銀行 真駒内支店 徒歩19分（約1510m）
  • 都市ガス給湯器：2017年製です。
  • 都市ガス給湯器：2017年製です。
  • ウインドエアコン：2014年製です。
  • ウインドエアコン：2014年製です。
  • 灯油暖房機：2011年製です。
  • TVモニター付きインターホン

枚

  • 内装リフォーム済み・所有者様丁寧にお住まいのため室内状況良好です。

  • 2LDK・6階・角部屋で陽当たり・眺望良好です！

  • リビングにはウインドエアコン（2014年製）を設置しており、夏でも快適に過ごせます。

  • リビング横の洋室を隔てる間仕切り壁を撤去しており、開放的なリビングです。有償で3LDKへの変更も可能です。

  • 2014年に交換済みのキッチンです。引き出しタイプのため食器の出し入れがしやすいです。

  • 天井にも収納があり、ご家族皆様の食器をたっぷり収納できます。

  • リビングにユーティリティがあるため、冬場でも暖かく入浴できます。

  • 2014年交換済みの浴室です。数回の使用のため、とても綺麗な状態です。

  • 2015年製のトイレです。温水洗浄便座付きのため寒い季節のトイレも快適です。

  • 東側の洋室です。北向きのため夏は涼しく快適に過ごすことができます。（写真内の家具は撤去後のお引渡しとなります。）

  • 押入があり、布団や季節ものの衣類の収納に便利です。（写真内の家具は撤去後のお引渡しとなります。）

  • 灯油配管が設置されているため、有償で灯油暖房機を新たに設置することもできます。（写真内の家具は撤去後のお引渡しとなります。）

  • 東側の洋室からの眺望です。北側の建物は高さが低いため、眺望良好です。

  • 西側の洋室です。東側の洋室同様北向きのため、直射日光を避けてお過ごしいただけます。

  • 西側の洋室です。柱が内側に出ておらず、家具を配置しやすいお部屋です。

  • 西側の洋室からの眺望です。天気が良い日には山を眺めることができます。

  • リビングに設置済みの灯油暖房機です（2011年製）

  • 広々とした玄関です。お好きな下駄箱を設置して収納することもできます。

  • 玄関横の収納です。可動棚のため収納したいものに合わせて自由に調整可能です。

  • TVモニター付きインターホンです。

  • 屋根付きの駐輪場です。使用料は無料です。

  • 建物南東側からの様子です。2012年大規模修繕工事済みです。

  • セイコーマート真駒内南町店 徒歩3分（約220m）

  • セブンイレブン札幌真駒内南町店 徒歩4分（290m）

  • ツルハドラッグ真駒内南町店 徒歩3分（約230m）

  • 真駒内桜山小学校 徒歩8分（約600m）

  • 真駒内中学校 徒歩15分（約1170m）

  • 北洋銀行 真駒内中央支店 徒歩18分（約1370m）

  • ラルズマート真駒内店 徒歩22分（約1720m）

  • 北海道銀行 真駒内支店 徒歩19分（約1510m）

  • 都市ガス給湯器：2017年製です。

  • 都市ガス給湯器：2017年製です。

  • ウインドエアコン：2014年製です。

  • ウインドエアコン：2014年製です。

  • 灯油暖房機：2011年製です。

  • TVモニター付きインターホン

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • 角部屋
  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 始発駅

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日 毎週火・水曜日

吉本 叶愛 （ヨシモト カナア）

室内リフォーム履歴有！
2LDK・6階・角部屋で陽当たり・眺望良好です！

◆室内リフォーム履歴有（2014年1月）、室内状況良好です！
◆地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩18分・最寄りバス停徒歩4分です！
◆敷地内にはロードヒーティング設備がありますので、雪かきは不要です！
◆6階部分のため陽当たり・風通し・眺望良好です！
◆徒歩5分圏内にはセイコーマート、ツルハドラッグがあり、日用品のお買い物に便利です！
◆小学校は徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心です！
◆建物地下にはアウトドア用品やタイヤなどの収納に便利な物置があります！

【リフォーム内容】
3LDK→2LDKへ間取り変更
全室：クロス・フローリング張替
新規交換：キッチン、浴室、トイレ（2015年製）、洗面所、建具、給湯ボイラー（2017年製）

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札幌店

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    ハイム桜ケ丘

    550万円

    所在地

    北海道 札幌市 南区 真駒内 南町４丁目 3-5

    		交通 「南町6丁目」バス停徒歩4分、札幌市南北線「真駒内」駅 徒歩18分バス3分
    専有面積 64.35㎡ バルコニー面積 4.73㎡ 間取り 2LDK
    管理費 9280円／月 修繕積立金 9880円／月 駐車場 空無
    構造 RC 所在階／階数 6階／7階建て 地下1階 主要採光面 南
    総戸数 59戸 建築年月 1973年03月 土地権利 所有権
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 北海道互光株式会社
    施工会社 丸紅飯田株式会社札幌支店 分譲会社 北海道綜合企画株式会社 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 S250905
    情報更新日 2025年09月11日 次回更新予定日 2025年09月25日

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      15年間の住宅設備保証が付いている物件

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