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中古戸建

北区あいの里3条5丁目　戸建

13,800万円

所在地
北海道 札幌市 北区 あいの里 三条５丁目 ［Google Map→］
交通
札沼線「あいの里教育大」駅 徒歩13分
「あいの里3条5丁目」バス停徒歩4分、札沼線「あいの里教育大」駅 バス3分
「あいの里3条5丁目」バス停徒歩4分、札幌市南北線「麻生」駅 バス39分
間取り
7SLDK+防音室
築年月
2015年09月
建物面積
372.8㎡
土地面積
612.22㎡
  • 住友不動産（株）旧施工、土地面積約185坪、建物面積約112坪、大型車2台駐車可能なワイドインナーガレージ付住宅
  • 各室ゆとりの広さを設けた7LDK+約18.8帖の防音室を設けた売主様のこだわりが感じられる邸宅です
  • 約34帖もある広々としたLDK。窓は南向きで陽当たり良好です
  • リビングからダイニング。ダイニングからは庭に面したテラスに出ることができます
  • 庭に面したテラス
  • 作業台のあるL字型システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機はシンクの上と下に2台設置しています！上部の機器では大型食器類も洗浄可能です
  • 1階洗面所。収納も豊富にあります
  • 窓付きの1.5坪、ゆとりある浴室は浴室内でのテレビ鑑賞やミストサウナも楽しむことができます
  • 1階約11.2帖和室。琉球畳でモダンな部屋になっています
  • 1階約18.8帖防音室
  • 1階トイレ。お手入れのしやすいタンクレストイレです
  • 手すり付き階段。吹き抜け部分に窓があり光が差し込みます
  • 2階洗面化粧台
  • 2階ランドリースペース。上部に棚があり洗剤などもスッキリ片付ることができます
  • 2階のトイレもタンクレスタイプです
  • 2階約10.6帖洋室。南向き窓でクローゼットもあります
  • 2階約11.7帖洋室。ドアから入ってすぐのところにクローゼットがあります
  • 2階約11.7帖洋室。二面採光でバルコニーに面した窓があります
  • 2階南西側、ウォークインクローゼットのある部屋
  • 2階南西側、ウォークインクローゼットのある部屋。窓が高い位置にありインテリアの設置もしやすいです
  • 2階約7.1帖和室。収納もしっかりあるお部屋です
  • 2階約9帖洋室。隣の約9.2帖洋室と共用で使用できるウォークインクローゼットがあります
  • 玄関から外に出ずガレージに行くことができます。
  • 車はガレージに2台、ガレージ・玄関前に2台（車種による）駐車可能です
  • 玄関前の駐車スペースはロードヒーティングで冬も安心です
  • 広いお庭もあります
  • セイコーマートあいの里3条店
  • あいの里北公園
  • 北海道医療大学病院
  • 北洋銀行あいの里支店
  • コープさっぽろ札幌あいの里店
  • 東光ストアあいの里店
  • 鴻城小学校
  • あいの里東中学校

枚

  • 住友不動産（株）旧施工、土地面積約185坪、建物面積約112坪、大型車2台駐車可能なワイドインナーガレージ付住宅

  • 各室ゆとりの広さを設けた7LDK+約18.8帖の防音室を設けた売主様のこだわりが感じられる邸宅です

  • 約34帖もある広々としたLDK。窓は南向きで陽当たり良好です

  • リビングからダイニング。ダイニングからは庭に面したテラスに出ることができます

  • 庭に面したテラス

  • 作業台のあるL字型システムキッチン

  • 食器洗浄乾燥機はシンクの上と下に2台設置しています！上部の機器では大型食器類も洗浄可能です

  • 1階洗面所。収納も豊富にあります

  • 窓付きの1.5坪、ゆとりある浴室は浴室内でのテレビ鑑賞やミストサウナも楽しむことができます

  • 1階約11.2帖和室。琉球畳でモダンな部屋になっています

  • 1階約18.8帖防音室

  • 1階トイレ。お手入れのしやすいタンクレストイレです

  • 手すり付き階段。吹き抜け部分に窓があり光が差し込みます

  • 2階洗面化粧台

  • 2階ランドリースペース。上部に棚があり洗剤などもスッキリ片付ることができます

  • 2階のトイレもタンクレスタイプです

  • 2階約10.6帖洋室。南向き窓でクローゼットもあります

  • 2階約11.7帖洋室。ドアから入ってすぐのところにクローゼットがあります

  • 2階約11.7帖洋室。二面採光でバルコニーに面した窓があります

  • 2階南西側、ウォークインクローゼットのある部屋

  • 2階南西側、ウォークインクローゼットのある部屋。窓が高い位置にありインテリアの設置もしやすいです

  • 2階約7.1帖和室。収納もしっかりあるお部屋です

  • 2階約9帖洋室。隣の約9.2帖洋室と共用で使用できるウォークインクローゼットがあります

  • 玄関から外に出ずガレージに行くことができます。

  • 車はガレージに2台、ガレージ・玄関前に2台（車種による）駐車可能です

  • 玄関前の駐車スペースはロードヒーティングで冬も安心です

  • 広いお庭もあります

  • セイコーマートあいの里3条店

  • あいの里北公園

  • 北海道医療大学病院

  • 北洋銀行あいの里支店

  • コープさっぽろ札幌あいの里店

  • 東光ストアあいの里店

  • 鴻城小学校

  • あいの里東中学校

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦
  • 整形地
  • 前道6ｍ以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 納戸

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • 床暖房
  • TV付浴室
  • ミストサウナ
  • 食器洗乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • トイレ2ヶ所
  • 南庭
  • 駐車2台可
  • 駐車3台以上可
  • シャッター車庫

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日 毎週火・水曜日

上村 翔太 （カミムラ ショウタ）

・住友不動産（株）旧施工、土地面積約185坪、建物面積約112坪、大型車2台駐車可能なワイドインナーガレージ付住宅
・各室ゆとりの広さを設けた7LDK、約34帖のLDK、防音室、琉球畳を使用した2か所の和室、2室で利用可能な大型ウォークインクローゼット等、売主様のこだわりが感じられる邸宅です。
・窓付、1.5坪のゆとりある浴室、浴室内でのテレビ鑑賞やミストサウナも楽しめます。
・作業台付のL型キッチン、ビルトイン食器洗浄乾燥機は2台設置、キッチン上部の機器では大型食器類の洗浄が可能です。
・1、2階に洗面化粧台、トイレ、洗濯機設置スペースあり、2階フリースペースおよび10.6帖洋室をリビングに改築し、2世帯住宅としての利用にもお勧めです。（改築費用は有償となります）
・敷地出入口部分と歩道にはロードヒーティング敷設、玄関には温水型床暖房を設置等、冬期の除排雪も安心です。
・空調管理に優れた熱交換型24時間換気システム採用です

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札幌店

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    北区あいの里3条5丁目　戸建

    13,800万円

    所在地

    北海道 札幌市 北区 あいの里 三条５丁目

    		交通 札沼線「あいの里教育大」駅 徒歩13分
    「あいの里3条5丁目」バス停徒歩4分、札沼線「あいの里教育大」駅 バス3分
    「あいの里3条5丁目」バス停徒歩4分、札幌市南北線「麻生」駅 バス39分
    土地面積 612.22㎡ 建物面積 372.8㎡ 間取り 7SLDK+防音室
    構造 木造 階数 2階建て 主要採光面 南
    建築年月 2015年09月 接道 一方
    南側31m公道　接面27.8m
    		 私道負担
    土地権利 所有権 建ぺい率 40% 容積率 80%
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    		 地目 宅地 現況 居住中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 期日指定
    2025年12月下旬     		取引態様 専任 物件番号 S20250626
    情報更新日 2025年06月30日 次回更新予定日 2025年07月14日

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      （リノベーション済）

      明和地所のリノベーション物件

    • 設備15年保証

      15年間の住宅設備保証が付いている物件

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