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中古戸建

豊平区福住3条5丁目　戸建

3,880万円

所在地
北海道 札幌市 豊平区 福住 三条５丁目 ［Google Map→］
交通
札幌市東豊線「福住」駅 徒歩14分
「福住3条3丁目停」バス停徒歩4分、札幌市東豊線「福住」駅 バス9分
「福住3条5丁目停」バス停徒歩1分、札幌市南北線「平岸」駅 バス18分
間取り
5SLDK
築年月
1990年08月
建物面積
149.06㎡
土地面積
375.78㎡
  • 建物はリノベーションしてお使い頂くか、建物を解体して更地渡しも可能です。
  • 1990年8月築、広いお庭が魅力の旧積水ハウス施工、5SLDKの戸建です。
  • 明るくて広い玄関は、お客様をお迎えするのに充分なスペースです。
  • 右手側に茶室として使用していた和室2間があり、露地に見立てた玄関には坪庭と蹲があります。
  • 玄関からは、リビングへの動線とトイレ、洗面所に行くための動線が分かれており、回遊動線になっています。
  • 和室は約8畳と約6畳の2間あり、それぞれに炉が設置されています。奥の約6畳の和室は縁側があります。
  • 約8畳の和室です。床の間と押入れもあり、ゆとりある広さになっています。
  • 玄関には2階に上がる階段もあります。
  • 2階南東側洋室2です。収納もついており、ゆったりした設計の居室スペースになっています。
  • 2階南東側の洋室です。窓の外はバルコニーがあり、こちらからバルコニーに出ることもできます。
  • 2階階段踊り場からバルコニーに出られます。1階リビング部分の上ですので、かなりの広さがあります。
  • 2階廊下部分。右手手前が納戸、右手奥に約6畳の和室、正面が洋室2と3部屋＋納戸の設計です。
  • 北西向き約6畳の和室です。押入れサイズの収納もあり、ひろめの居住スペースです。
  • 1階和室にある茶室の炉は、使用することが可能です。炉は隣接する約6畳に和室と2か所設置があります。
  • 玄関は段差の低い階段が3段ありますが、手すりもあり上り下りがしやすいです。
  • 玄関の坪庭のが見える位置にテラスがあり、植栽などの演出をすると趣が出ます。
  • 北西側、約8.0mの公道に約14.114ｍ接道しています。※スクールゾーンの指定あり
  • 北東側、約32.0ｍの公道（羊ヶ丘通）に面しています。
  • 東側の羊ヶ丘通り側からは庭に入ることもできますし、駐車スペースにすることも可能です。
  • 庭部分は146㎡、約44.16坪あります。建物部分と庭部分でそれぞれに住宅を建てることもできます。
  • 庭部分は146㎡、約44.16坪ありますので、庭としての活用はもちろん、駐車場にすることも可能です。
  • 敷地面積375.78㎡（113.67坪）、北東、北西向きの角地です。

枚

  • 建物はリノベーションしてお使い頂くか、建物を解体して更地渡しも可能です。

  • 1990年8月築、広いお庭が魅力の旧積水ハウス施工、5SLDKの戸建です。

  • 明るくて広い玄関は、お客様をお迎えするのに充分なスペースです。

  • 右手側に茶室として使用していた和室2間があり、露地に見立てた玄関には坪庭と蹲があります。

  • 玄関からは、リビングへの動線とトイレ、洗面所に行くための動線が分かれており、回遊動線になっています。

  • 和室は約8畳と約6畳の2間あり、それぞれに炉が設置されています。奥の約6畳の和室は縁側があります。

  • 約8畳の和室です。床の間と押入れもあり、ゆとりある広さになっています。

  • 玄関には2階に上がる階段もあります。

  • 2階南東側洋室2です。収納もついており、ゆったりした設計の居室スペースになっています。

  • 2階南東側の洋室です。窓の外はバルコニーがあり、こちらからバルコニーに出ることもできます。

  • 2階階段踊り場からバルコニーに出られます。1階リビング部分の上ですので、かなりの広さがあります。

  • 2階廊下部分。右手手前が納戸、右手奥に約6畳の和室、正面が洋室2と3部屋＋納戸の設計です。

  • 北西向き約6畳の和室です。押入れサイズの収納もあり、ひろめの居住スペースです。

  • 1階和室にある茶室の炉は、使用することが可能です。炉は隣接する約6畳に和室と2か所設置があります。

  • 玄関は段差の低い階段が3段ありますが、手すりもあり上り下りがしやすいです。

  • 玄関の坪庭のが見える位置にテラスがあり、植栽などの演出をすると趣が出ます。

  • 北西側、約8.0mの公道に約14.114ｍ接道しています。※スクールゾーンの指定あり

  • 北東側、約32.0ｍの公道（羊ヶ丘通）に面しています。

  • 東側の羊ヶ丘通り側からは庭に入ることもできますし、駐車スペースにすることも可能です。

  • 庭部分は146㎡、約44.16坪あります。建物部分と庭部分でそれぞれに住宅を建てることもできます。

  • 庭部分は146㎡、約44.16坪ありますので、庭としての活用はもちろん、駐車場にすることも可能です。

  • 敷地面積375.78㎡（113.67坪）、北東、北西向きの角地です。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 始発駅
  • 角地
  • 前面道路幅員6m以上

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日 毎週火・水曜日

安藤 雪絵 （アンドウ ユキエ）

・地下鉄東豊線「福住」駅徒歩14分、建物をリノベーションしてお使いになりませんか？
・北東、北西向きの約113.66坪ある角地です。
・北東側の道路幅員は約32.0ｍ（羊ヶ丘通）、北西側の道路幅員は約8.0ｍあります。
・建物はリンベーションしてお使いいただくか、解体して更地渡しも可能です。

※敷地の南側一部（約33.0㎡）に地役権が設定されていますが、土地を2つに分筆して建物を建てることは可能です。
建物の状態や分筆に関する詳細は担当者までお気軽にお問合せ下さい。

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札幌店

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    • 物件概要

    豊平区福住3条5丁目　戸建

    3,880万円

    所在地

    北海道 札幌市 豊平区 福住 三条５丁目

    		交通 札幌市東豊線「福住」駅 徒歩14分
    「福住3条3丁目停」バス停徒歩4分、札幌市東豊線「福住」駅 バス9分
    「福住3条5丁目停」バス停徒歩1分、札幌市南北線「平岸」駅 バス18分
    土地面積 375.78㎡ 建物面積 149.06㎡ 間取り 5SLDK
    構造 軽量鉄骨造 階数 2階建て 主要採光面 南東
    建築年月 1990年08月 接道 角地
    北東側32m公道　接面22.8m
    北西側8m公道　接面14.1m
    		 私道負担
    土地権利 所有権 建ぺい率 80% 容積率 200%
    用途地域 近隣商業地域
    		 地目 宅地 現況 居住中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 S20250210
    情報更新日 2025年04月28日 次回更新予定日 2025年05月12日
    備考 ※敷地の南側一部（約33.0㎡）に地役権が設定されていますが、土地を2つに分筆して建物を建てることは可能です。
    詳細は担当者までご相談下さい。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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