中古マンション

エンゼルハイム古淵

4,180万円

所在地: 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目 2-17 ［Google Map→］

交通: JR横浜線「古淵」駅徒歩8分

間取り: 3LDKWIC

専有面積: 69.4㎡

所在階数: 10階（11階建て）

築年月: 2001年12月

枚

【外観】2026年4月、内装リフォーム完了！JR横浜線「古淵」駅まで徒歩8分。徒歩圏内に教育施設・買い物施設が点在する、利便性の高い住環境です。
全居室フローリング＋収納スペース付き！住空間を有効活用できる住まいです。水廻りが集約されており、家事動線に配慮されています。
【LDK/約14.6帖】南西側の掃き出し窓からたっぷりと陽光が入る明るい空間。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
【LDK/約14.6帖】約6.0帖洋室が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
【キッチン】グリル付き三口ガスコンロ仕様、食器洗乾燥機・浄水器搭載のシステムキッチン。家事の負担軽減に役立つ設備が備わっています。
【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具・洗剤類などをスッキリと収納していただけます。
【洗面室】洗濯パンが設置されています。上部に棚があり、リネン類などを収納可能です。
【浴室】ワイドミラーが設置された浴室。1317サイズの浴槽で、ゆっくりと一日の疲れを癒していただけます。浴室換気乾燥機が搭載され、天候や時間帯に関わらず洗濯物を干すことができます。
【トイレ】温水洗浄便座が搭載されており、一年中快適にご利用いただけます。吊戸棚が設置されており、トイレットペーパーのストックなどを収納可能です。
【洋室/約6.0帖】南西側がバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。家事や仕事の合間に、気軽に外気に触れてリフレッシュできそうです。
【洋室/約6.0帖(北側)】腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具を配置しやすいです。大容量のWICが備わっています。
【WIC】枕棚・ハンガーパイプ付きで、衣類や小物などを整頓できます。スーツケースや寝具などの大きな荷物も収納可能です。
【洋室/約5.5帖】独立性が高く、子供部屋や在宅ワークスペースなどにもご活用いただけます。開口部は北東側です。
【廊下】玄関近くにトイレが配置されており、お出掛けの際や帰宅後すぐの利用に便利です。
【玄関】フロートタイプのシューズボックスが設置されています。姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックにも役立ちそうです。
【バルコニー】南西側に設けられています。たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込み、洗濯物も良く乾きそうです。
【眺望】10階部分のため、眺望良好です。晴れた日には心地よい青空を楽しめます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【ロビー】開放感のあるロビースペース。総戸数40戸。株式会社長谷工コミュニティにより巡回管理されています。
【共用部】集合ポスト横に宅配ボックスが設置されています。不在時も荷物の受け取りが可能。気軽にインターネットショッピングを楽しめます。
【エントランス】残代金精算後、即日お引き渡し可能です。ぜひ一度現地をご内覧ください！
【駐車場】敷地内に設置されています。空き状況など詳細については、お問い合わせください。
【駐車場】敷地内に設置されています。空き状況など詳細については、お問い合わせください。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
即入居可
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内

収納

ウォークインクローゼット

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
駐車場空きあり
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

森田智成（モリタトモナリ）

◆10階部分南西向き住戸◆2026年4月内装リフォーム済◆全居室収納付き

◇◆「エンゼルハイム古淵」のオススメPOINT◆◇

◆JR横浜線「古淵」駅まで徒歩8分の立地。
◆地上11階建マンション、10階部分の「3LDK」。
◆LDKは約14.6帖。隣接する洋室と一体利用が可能です。
◆キッチンは調理中もご家族との会話が弾む対面仕様。
◆水廻りが集約されており、家事動線良好です。
◆アルコーブにトランクルームが備わっています。
◆2026年4月リフォーム内容
貼替：フローリング(LDK・全洋室・廊下)、フロアタイル(玄関土間・洗面室・トイレ)、壁・天井クロス
交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ他
その他：照明器具、建具他

お取扱店舗はこちら: 町田店

こちらの物件に関するお問い合わせ

町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

エンゼルハイム古淵

4,180万円

所在地	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目 2-17		交通	JR横浜線「古淵」駅徒歩8分
専有面積	69.4㎡	バルコニー面積	11.16㎡	間取り	3LDKWIC
管理費	12630円／月	修繕積立金	19100円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	10階／11階建て	主要採光面	南西
総戸数	40戸	建築年月	2001年12月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（巡回方式）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社		分譲会社		現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	仲介	物件番号	M260426-02
情報更新日	2026年04月28日	次回更新予定日	2026年05月12日
備考	・自治会費：月額250円・駐車場料金：月額3000〜8000円・駐輪場料金：無償・バイク置き場料金：月額500円・ペット飼育不可・図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。・駐車場/駐輪場等の空き状況につきましては、管理会社へお問い合わせください。・2026年4月リフォーム内容貼替：フローリング(LDK・全洋室・廊下)、フロアタイル(玄関土間・洗面室・トイレ)、壁・天井クロス交換：キッチン(システムキッチン(Ｗ2250)、浄水器・食洗機付き)、浴室(ユニットバス(1317)、追焚・換気乾燥機付き)、洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)、トイレ(温水洗浄便座一体型便器) その他：照明器具、建具、スイッチコンセント、ハウスクリーニング

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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