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中古マンション

リフォーム済

ライオンズガーデン玉川学園

3,980万円

所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目［Google Map→］

交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 75.26㎡

所在階数: 4階（5階建て）

築年月: 1997年03月

枚

【LDK】2面採光で明るいLDK。南東と北東に大きく配された窓からは気持ちの良い陽射しが降り注ぎます。広さのあるルーフバルコニー付きのため、日陰になりにくい間取りです。
ルーフバルコニー付き3方角部屋。通風・採光良好です。2025年3月のフルリフォームはデザイナー監修で、おしゃれな室内です。
【ルーフバルコニー】43.35㎡の広々としたルーフバルコニーがあります。布団など大きなものを干すときに便利なほか、イスとテーブルを設置してリフレッシュタイムを過ごすことができそうです。
【住戸からの眺望写真】第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲には高い建物がありません。見晴らしの良い開放的な景色を楽しむことができます。
【LDK】隣接する洋室のドアを開放すると、合わせて約21.4帖の広々空間が生まれます。
【クローゼット/約6.0帖洋室】間に仕切りがあり、整理整頓がしやすい仕様です。
【バルコニー】南東側のバルコニーには物干し金物が備え付けられています。
【キッチン】キッチンからも外を眺めることができ、気持ちよく調理ができそうです。
【キッチン】キッチンには3口ガスコンロと食器洗乾燥機が備えられています。
【洋室/約6.1帖】2面採光で明るい洋室。お好みのテイストのお部屋づくりがしやすいシンプルな内装です。
【洋室/約7.1帖】一番広い洋室なので、主寝室にもおすすめです。
【クローゼット/約7.1帖洋室】全居室収納付きで、室内をスッキリと保つことができます。
【洗面所】洗面化粧台はLIXIL製。ヘアセットやメイクがしやすい3面鏡タイプが採用されています。
【浴室】ワイドミラーとシャワー用スライドバーが設置されています。浴室乾燥機付きです。
【トイレ】上部に棚が備え付けられていて、トイレットペーパーや掃除道具の収納に便利です。
【廊下】天井と床に木目を配したナチュラルな印象のデザインです。
【玄関】大小の収納が備えられた玄関。インテリア飾ることができるスペースがあります。
【玄関/アルコーブ】玄関前にはアルコーブが設けられています。扉付きで住人以外の進入が少ないため、防犯面にもメリットがあります。
【エントランス/ロビー】広々としたロビーには、半円形の大きなソファーが備えられています。
【エントランス】安心感があるオートロック付きのエントランス。便利な宅配ボックスが設置されています。
【ライオンズガーデン玉川学園】準急・通勤準急が停車する、小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩9分。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。
【ライオンズガーデン玉川学園】準急・通勤準急が停車する、小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩9分。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
ルーフバルコニー
角部屋
エレベータ
即入居可
宅配ボックス

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

森田智成（モリタトモナリ）

◇3方角住戸/ルーフバルコニー付き/2025年3月リフォーム済み◇

◇◆━━「ライオンズガーデン玉川学園」のオススメPOINT━━◆◇

◆準急・通勤快速利用可能！
・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩9分
◆第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境。高層マンションや商業施設が建ちにくいエリアです。
◆LDKは約15.4帖&全居室6帖以上のゆとり。
◆暮らしの楽しみ広がる開放的なルーフバルコニー付き。
◆2025年3月デザイナー監修による内装リフォーム済み！
◆オートロック付き◎暮らしに安心感を与えてくれます。
◆周辺環境
・スーパー三和玉川学園店まで徒歩11分
・トモズ小田急マルシェ玉川学園前店まで徒歩11分他

お取扱店舗はこちら: 町田店

こちらの物件に関するお問い合わせ

町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ライオンズガーデン玉川学園

3,980万円

所在地	東京都町田市玉川学園８丁目		交通	小田急線「玉川学園前」駅徒歩9分
専有面積	75.26㎡	バルコニー面積	12.12㎡	間取り	3LDK
管理費	13200円／月	修繕積立金	25440円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	4階／5階建て	主要採光面	南東
総戸数	32戸	建築年月	1997年03月	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（巡回方式）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	大末建設株式会社他	分譲会社		現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	仲介	物件番号	M250727-03
情報更新日	2025年07月28日	次回更新予定日	2025年08月11日
備考	■司法書士は売主指定とさせていただきます。　 ■修繕積立金残高：45,351,058円/2024年2月29日現在 ■ルーフバルコニー使用料：月額870円 ■駐車場(空無)：月額12,000円 ※最新の空き情報は管理会社にご確認ください。 ■駐輪場・バイク置き場：無償 ■トランクルーム：無償 ※1住戸につき1個あり。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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