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中古マンション

住宅設備保証承継物件

クリオレジダンス川崎南幸町

8,700万円

所在地: 神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目 77-1 ［Google Map→］

交通: JR東海道線「川崎」駅徒歩10分
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩10分
JR南武線「尻手」駅徒歩10分

間取り: 3LDK+3WIC+SIC

専有面積: 68.4㎡

所在階数: 3階（13階建て）

築年月: 2024年01月

枚

2024年築の築浅マンション！JR東海道線「川崎」駅徒歩10分の立地です。
3LDK+3WIC+SIC
リビングには足元から心地よくあたためるＴＥＳ温水床暖房を採用
LDKは約12.0帖ございます。ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。
リビング横の洋室は、可動間仕切りを開放すればLDKと一体化してお使いいただけます。
洋室約5.0帖にはウォークインクローゼットを完備
洋室約5.5帖お荷物の多い方にもおすすめのウォークインクローゼット完備。
使いやすいシステムキッチンにはディスポーザーを完備
明るい色味を基調とした清潔で暖かなデザインの洗面化粧台
一日の疲れをゆっくりと癒せる浴室です。浴室乾燥機付きで雨の日でも洗濯物が干せます。
手洗いカウンター付のトイレ
広々とした開放感のあるバルコニー
バルコニーからは富士山が望めます。（天候による）
廊下
玄関にはシューズインクロークがございます。いつでも清潔感のある玄関を維持できます。
ペット専用の足洗い場も用意されているので、散歩帰りの汚れた足も、綺麗にすることが可能。
機械式駐車場
重厚感と高級感あふれるエントランスロビー
ホテルライクなラウンジ。ご家族やご友人との待ち合わせにも便利な、ソファがございます。
高級感のあるおしゃれなエントランス。オートロックで出入りもしっかり管理されており、安心感を得られるポイントになります。
ラゾーナ川崎プラザ
ミニストップ南幸町店
川崎市立南河原小学校
梅園幼稚園

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
可動間仕切り
エレベータ
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

駐車場空きあり
対面式キッチン
CATV

住宅設備保証
承継物件

住宅設備の不具合に15年間お応えする住宅設備保証サービス
「CLIO SUPPORT 15」が付いている物件です。
新築分譲時の引き渡しから現在までの期間を15年より引いた残存期間の間、住宅設備保障サービスを承継できる物件です。

詳しくはこちら

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

藤浪琢也（フジナミタクヤ）

◆住宅設備保証サービス継承対象物件（明和地所の認定保証中古制度適用住戸）
※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください。

■2024年築の築浅マンション！
■全居室にウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーがあるため、お部屋をスッキリと利用することができます。
■リビングダイニングを見渡せる、開放的な対面式オープンカウンターキッチン採用。
■マンション内にカーシェアリングサービスあり
■大切なペットと一緒に暮らせます。(飼育細則あり)
■ラゾーナ川崎プラザが徒歩圏内にあり、普段のお買い物に困りません。
■2駅3路線利用可能！
■明和地所株式会社が提供する住宅設備保証サービス継承対象物件！
＜設備＞
●ペットの足洗い場
●ディスポーザー設備
●メールボックス一体型
●宅配ボックス設備
●LDKに床暖房設備

＜Life Information＞
ラゾーナ川崎プラザ／徒歩10分(約790m)
スーパーいなげやina21川崎幸店／徒歩6分(約410m)
ミニストップ南幸町店／徒歩4分(約270m)
保育園フェリチッタ／徒歩1分(約40m)
梅園幼稚園／徒歩3分(約180m)
川崎市立南河原小学校／徒歩7分(約510m)
川崎市立南河原中学校／徒歩6分(約460m)

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

資料請求・お問い合わせ

物件概要

クリオレジダンス川崎南幸町

8,700万円

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目 77-1		交通	JR東海道線「川崎」駅徒歩10分 JR京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩10分 JR南武線「尻手」駅徒歩10分
専有面積	68.4㎡	バルコニー面積	13.5㎡	間取り	3LDK+3WIC+SIC
管理費	15050円／月	修繕積立金	6160円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	3階／13階建て	主要採光面	南
総戸数	95戸	建築年月	2024年01月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社ノバック	分譲会社	明和地所株式会社	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	期日指定 2025年08月中旬	取引態様	専任	物件番号	K250324-02
情報更新日	2025年04月21日	次回更新予定日	2025年05月05日
備考	ペット飼育可(飼育細則あり)

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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