中古マンション

ユニアスサンハイム

2,980万円

所在地: 東京都三鷹市下連雀２丁目６－２７［Google Map→］

交通: JR中央線「三鷹」駅徒歩16分

間取り: 1LDK

専有面積: 41.54㎡

所在階数: 4階（5階建て）

築年月: 1985年10月

枚

【ユニアスサンハイム】JR中央線「三鷹」駅まで徒歩16分。新宿や東京、大手町へ乗り換え無しでアクセスできる、通勤・通学に便利な立地です。マンション敷地内に無償の駐輪場あり。
地上5階建の4階部分に位置するお部屋です。LDKに面するバルコニーからは、自然光がたっぷり入り込み、陽当たり良好。室内は2016年2月にリフォームされています。
【LDK/約10帖】ゆとりを持って家具や家電を配置できる約10帖の空間。キッチン横に収納スペースがあり、居住空間を広く使えます。
【LDK/約10帖】2ヶ所の窓から光がたっぷりと降り注ぐ開放的な空間。料理や食事、くつろぎの時間を心地よく過ごせそうです。
【LDK/約10帖】2016年2月のリフォームにて、全ての部屋のクロスが貼り替えられています。室内が広く明るく見え、清潔感もアップしています。
【LDK/約10帖】ソファやダイニングテーブルも置ける広さが確保されています。ゆったり1人暮らしはもちろん、2人でも生活しやすいお部屋です。
【LDK/約10帖】掃き出し窓からバルコニーに出入り可能です。陽当たりに恵まれているため、1日を通して明るい室内で心地よく過ごせそうです。
【LDK/約10帖】隣接する洋室とは、引き戸でゆるやかに繋がっています。ライフスタイルに応じて、空間を拡張して使っていただくことも可能です。
【LDK/約10帖】清潔感のある壁面とつややかな床が印象的な空間。シンプルな内装は、どのようなインテリアとも調和しそうです。
【キッチン】調理に集中しやすい壁付けキッチンが採用されています。ガスコンロ3口とグリル、十分な作業スペースが確保されていて、自炊派の方も快適に作業できそうです。
【キッチン】側面に窓があり、キッチンが明るい印象に。自然換気ができるので、調理中のニオイや煙がこもりにくくなります。
【洋室/約5.5帖】LDKからアクセスできる洋室です。壁面いっぱいに収納スペースがあるので、衣類やバッグをたくさん収納できます。
【洋室/約5.5帖】洋室側にもバルコニーが設置されています。両面バルコニーなので風通しが良く、心地よく過ごせる住まいです。
【バルコニー】LDK側のバルコニーの様子です。陽当たりが良く、晴れた日には洗濯物がよく乾きそう。物干し金物が取り付けられています。
【バルコニー】バルコニーは広さが確保されているので、洗濯物をまとめて乾かせそうです。
【住戸からの眺望】視界を遮るものが無く、開放感のある眺めが広がっています。家事や仕事の合間にバルコニーに出れば、気分をリフレッシュできそうです。
【浴室】浴室と洗面が一体になった2点式ユニットバスが採用されています。白を基調としたシンプルな内装です。
【浴室】水回りがコンパクトにまとまっているため、お手入れがしやすいというメリットがあります。
【トイレ】いつでも快適に使える温水洗浄便座付きのトイレ。2016年2月のリフォームにて、トイレ内のクッションフロアが貼り替えられています。
【玄関】明るく清潔感のある玄関。住まう人を温かく迎え入れてくれます。玄関入って左手にシューズボックスが設置されています。
【玄関】LDKへの扉を閉めれば居住空間が見えにくく、プライバシーに配慮された設計です。
【玄関】玄関にはシューズボックスが備わっています。靴類をたっぷりと収納できそうです。
【外玄関】玄関横にウッドフェンスが設けられ、プライバシーに配慮されています。フェンスは2016年2月に交換されています。
【階段】お部屋までは階段でアクセスします。毎日の上り下りがちょうどいい運動になりそうです。
【現地外観写真】コンビニまで徒歩5分。徒歩圏内に内科クリニックもあり、急な体調不良のときも安心です。
【現地外観写真】鉄筋コンクリート造、総戸数12戸のマンションです。ご内覧希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。
【外玄関】玄関横にウッドフェンスが設けられ、プライバシーに配慮されています。フェンスは2016年2月に交換されています。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内

セキュリティ

オートロック

担当者からのおすすめPOINT

吉祥寺店

定休日毎週火・水曜日

鈴木秋彦（スズキアキヒコ）

・バルコニー南向きにつき陽当たり良好
・専有面積：41.54㎡／1LDK
・2016年2月リフォーム済み
【リフォーム内容】
・全室クロス貼替、洗濯機置場、トイレクッションフロア貼替、玄関横ウッドフェンス交換、トイレタンク内部部品交換、防水パン交換、キッチン流し台及び吊戸壁面材補修、網戸交換

お取扱店舗はこちら: 吉祥寺店

こちらの物件に関するお問い合わせ

吉祥寺店

住　所

東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14
メディ・コープビル8 6階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-870-820 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

物件概要

ユニアスサンハイム

2,980万円

所在地	東京都三鷹市下連雀２丁目６－２７		交通	JR中央線「三鷹」駅徒歩16分
専有面積	41.54㎡	バルコニー面積		間取り	1LDK
管理費	12960円／月	修繕積立金	7890円／月	駐車場
構造	RC	所在階／階数	4階／5階建て	主要採光面	南
総戸数	12戸	建築年月	1985年10月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	一部委託（巡回方式）	管理会社	ヤマキホーム株式会社
施工会社	立建設株式会社	分譲会社	山基建設株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	KO250803-02
情報更新日	2025年10月18日	次回更新予定日	2025年11月01日
備考	～周辺環境～・ファミリーマート下連雀店…徒歩5分(約350m) ・ファーマライズ薬局三鷹店…徒歩1分(約50m) ・三鷹下連雀郵便局…徒歩4分(約290m) ・鎌田医院…徒歩1分（約50ｍ）・三鷹市立第四小学校…徒歩3分(約180ｍ) ・三鷹市立第一中学校…徒歩20分(約1540ｍ)

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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