投資・事業用不動産

仲介手数料不要

ファミール日本橋浜町公園

11,000万円

想定利回り 2.72%

年額収入（満室時） 3000000円

所在地: 東京都中央区日本橋浜町２丁目 41-5 ［Google Map→］

交通: 都営新宿線「浜町」駅徒歩1分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分

建物面積: 61.14㎡

土地面積

種別（用途）: マンション（区分）

築年月: 1999年10月

枚

【ファミール日本橋浜町公園】地上10階建ての最上階に位置する、総戸数81戸のマンションです。賃貸中につき、購入後スムーズに運用を開始していただけるオーナーチェンジ物件です。
調理や片付けをしながら、ご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチンを採用しています。約6.2帖の洋室は北東向きのバルコニーに面しています。
【エントランス】都営新宿線「浜町」駅徒歩1分をはじめ複数沿線・駅が利用可能なロケーション。主要都心部へのアクセスが良好です。
【エントランス】オートロックシステムを採用し、防犯面にも配慮したマンション。三菱地所コミュニティ(株)による日勤管理です。
【エントランスロビー】開放感のあるエントランスロビーには、イスを設置。住民同士の会話も楽しめるほか、エレベーターの待ち時間もゆったりと過ごせる空間です。

特徴

物件特徴

エレベータ
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
駅から徒歩5分以内
2沿線以上利用可

セキュリティ

オートロック

設備

対面式キッチン
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日毎週火・水曜日

渡辺卓也（ワタナベタクヤ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

《オーナーチェンジ物件》「浜町」駅徒歩1分/浜町公園を望む最上階の住まい
【月額賃料＋共益費】 250000円
【年間予定賃料収入】 3000000円
【現行表面利回り】約2.72%
〇2年間の普通賃貸借契約
〇賃貸借契約期間:2027年1月31日まで

◇◆「ファミール日本橋浜町公園」のオススメPOINT◆◇

◆複数沿線・駅が利用可能。
・都営地下鉄新宿線「浜町」駅徒歩1分
・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩8分
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分
◆10階最上階に位置する開放的な住まい。
・最上階につき、上階からの生活音を気にせず暮らせます。
◆対面式キッチンでご家族との会話が弾みます。
◆約6.2帖の洋室は北東向きバルコニーに面しています。
◆全居室に収納スペースがあり、居住空間を広く確保できます。
◆無償のトランクルーム付き。
◆オートロックシステムを搭載し、防犯面にも配慮しています。
◆浜町公園を望むことができ、緑を感じながら暮らせます。

お取扱店舗はこちら: 上野店

こちらの物件に関するお問い合わせ

上野店

住　所

東京都台東区上野２丁目7-13
ザパーク5階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-433-043 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ファミール日本橋浜町公園

11,000万円

所在地	東京都中央区日本橋浜町２丁目 41-5		交通	都営新宿線「浜町」駅徒歩1分東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分
専有面積	61.14㎡	バルコニー面積	4.25㎡	土地面積
建物面積	61.14㎡	間取り	2LDK	管理費	12200円／月
修繕積立金	12230円／月	構造	RC	所在階／階数	10階／10階建て
主要採光面	北東	総戸数	81戸	築年月／完成月	1999年10月
接道		用途地域	商業地域	現況	賃貸中
取引態様	売主	引渡し可能年月 (入居予定年月)	相談	物件番号	U261010-01
月額収入 (満室時)	25万円	年額収入 (満室時)	3000000円	想定利回り	2.72%
情報更新日	2026年10月11日	次回更新予定日	2026年10月25日
備考	※表面利回りは、2026年10月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります)。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。 ※賃貸借契約内容確認日:2026年9月28日・駐車場：月額36000円・駐輪場：月額500円・トランクルーム：無償/0.4㎡(専有面積には含まれない) ※駐車場等の空状況はお問い合わせください。 ※ペット飼育(不可) ※登記時の司法書士は指定となります。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれていません。また、眺望は将来に渡って保証するものではありません。 ※掲載の間取り図と現況が相違する場合には、現況優先とさせて頂きます。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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