投資・事業用不動産

足立区梅島３丁目借地権付きアパート

14,000万円

想定利回り 6.4%

年額収入（満室時） 8976000円

所在地
東京都 足立区 梅島３丁目
交通
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩8分
建物面積
245.96㎡
土地面積
295㎡
種別（用途）
アパート
築年月
2005年11月
  • 「西新井」駅まで徒歩7分
  • 「梅島」駅まで徒歩8分
  • 「イオン西新井店」まで徒歩5分
  • 「ベルモント公園」まで徒歩6分

枚

  • 「西新井」駅まで徒歩7分

  • 「梅島」駅まで徒歩8分

  • 「イオン西新井店」まで徒歩5分

  • 「ベルモント公園」まで徒歩6分

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特徴

物件特徴

  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦
  • 始発駅
  • 2沿線以上利用可
  • 角地

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

上川 拓馬 （カミカワ タクマ）

□■2005年11月築、2階建てアパート(2階住戸にはロフトあり)・倉庫、駐車場付き■□
満室時想定賃料：年額8976000円（月額748000円）
想定表面利回り：約6.4%
アパート(1階）：85.11㎡、1K×3戸、2K×1戸
アパート(2階）：85.11㎡、1K×3戸、2K×1戸
※(2階部分全戸ロフト付き)
倉庫：60.87㎡(構造:3室区分け)、14.87㎡(1室)
駐車場

■2駅2路線利用可能！
・東武伊勢崎線(スカイツリーライン)・東武大師線「西新井」駅徒歩7分
・東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩8分
＊西新井駅は、浅草駅(曳舟駅経由)、北千住駅へのアクセスが便利です♪
＊東京メトロ日比谷線、半蔵門線への直通列車が運行しています♪

～Life Information～
●イオン西新井店…徒歩5分(約400m)
●ベルモント公園…徒歩6分(約480m)

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    足立区梅島３丁目借地権付きアパート

    14,000万円

    所在地

    東京都 足立区 梅島３丁目

    		交通 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩7分
    東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩8分
    専有面積 245.96㎡ バルコニー面積 土地面積 295㎡
    建物面積 245.96㎡ 間取り 2K（2K×2室、1K×6）＋倉庫×4戸＋駐車場1区画 管理費
    修繕積立金 構造 木造 所在階／階数 ／2階建て
    主要採光面 総戸数 12戸 築年月／完成月 2005年11月
    接道
    北側4m私道　
    西側4m公道　
    		 用途地域 第一種住居地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 U260125-01
    月額収入
    (満室時)    		 74.8万円 年額収入
    (満室時)    		 8976000円 想定利回り 6.4%
    情報更新日 2026年01月26日 次回更新予定日 2026年02月09日
    備考 ※現在一部賃貸中、オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2026年1月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。

    ※売主の契約不適合責任免責での取引となります。
    ※借地期間：2045年6月18日まで、地代：月額80424円

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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