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中古マンション

プリムローズ両国

8,780万円

所在地: 東京都墨田区両国１丁目 17-3 ［Google Map→］

交通: 総武・中央緩行線「両国」駅徒歩3分
都営大江戸線「両国」駅徒歩10分
都営浅草線「浅草橋」駅徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 66.8㎡

所在階数: 5階（10階建て）

築年月: 2001年03月

枚

【プリムローズ両国】2025年6月室内リフォーム済！床暖房、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、エアコンなど機能的な各種設備を多数搭載しています。ペット飼育可(規約制限有)のため、大切なペットと暮らせます。
10階建て、5階部分、「2LDK」の住まい。LDKには約4.8帖の洋室が隣接しており、一体利用することで約17.9帖の広々空間に。独立した洋室は約9.6帖。寝室としてもゆったりと寛げる広さが魅力です。
【外観写真】JR総武線「両国」駅まで徒歩3分！複数沿線利用可能で、利便性の高さが魅力の立地です。小学校、スーパー、病院が徒歩9分圏内に揃う、どの世代も暮らしやすい住環境。
【LDK】約13.1帖のLDKは3面採光。1日を通して日差しが差し込みやすく、明るい空間が広がります。LD部分には床暖房を設置。足元からお部屋全体をじんわりと温めてくれます。
【LDK】ホワイトカラーのクロスを基調としたシンプルな内装です。飽きのこないデザインのため、お好みに合わせてインテリアもお楽しみいただけます。
【LDK】約4.8帖の洋室が隣接しています。シーンにあわせて一体利用が可能。ライフスタイルにあわせて使い分けができます。各居室にエアコンを設置済。スムーズに新生活をスタートすることができます。
【キッチン】キッチンからは、リビングダイニングや洋室約4.8帖へ目が届きやすい設計。ご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。
【キッチン】キッチン横には可動棚付きの収納を設けています。調味料のストックやキッチン家電などを収納でき、すっきりとしたキッチン周りを保てそうです。
【キッチン】食器洗乾燥機、浄水器、3口ガスコンロ(無水両面焼きグリル付き)など機能的な設備を搭載しています。家事の時短に繋がり、効率良く作業を進めることができそうです。
【洗面所】三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。洗面化粧台横には、オープン仕様の棚と扉付きの収納があり、小物やタオル類、洗剤のストックなどをまとめて収納可能。すっきりとした状態を保てます。
【浴室】浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。窓があり、自然換気が可能。外気を気軽に取り入れることができ、湿気対策としても効果的です。
【トイレ】操作のしやすい壁面リモコンを採用した、節水型温水洗浄便座付きトイレ。1年を通して快適に使用いただけます。トイレ上部には棚があり、トイレットペーパーのストックや掃除用具の収納場所として便利。
【洋室/約9.6帖】大きなベッドも配置しやすく、ご夫婦・ご家族の寝室としてもおすすめのお部屋です。腰高窓を設置しており、家具のレイアウトもしやすいです。
【洋室/約9.6帖】クローゼットを2ヶ所設置しており、衣類や小物をまとめて収納することで、住空間を有効的に使うことができます。
【洋室/約9.6帖】2ヶ所のクローゼットはどちらも枕棚&ハンガーパイプ付き。丈の長い衣類やシワの気になる洋服を掛けて収納できます。
【洋室/約4.8帖】掃除のしやすい全居室フローリング仕様です。木目調の床材を採用したナチュラルな雰囲気の空間。引戸はソフトクローズタイプのものを採用しています。
【洋室/約4.8帖】バルコニーから明るい陽光が差し込むお部屋です。LDKから目を配りやすいため、客間はもちろんお子様やペットの遊び場にもおすすめです。
【洋室/約4.8帖】収納スペースを余すところなく使用できる枕棚付き。掃除用具や季節家電など、ご家族共有の荷物の収納にも便利です。
【バルコニーからの眺望】5階部分からの眺望です。気持ちの良い空や隅田川を望むことができ、開放的な景色が広がります。在宅ワークや家事の合間に気軽にリフレッシュすることができそうです。/2025年6月撮
【玄関】お掃除がしやすいフロートタイプのシューズボックスを設置しています。廊下には可動棚付きの収納があります。掃除用具や防災グッズなどの保管にも◎
【エントランス】エントランスはオートロック付きで防犯面にも配慮しています。共用部には宅配ボックスがあり、不在時でも荷物を受け取りやすく、気軽にネットショッピングなどを利用できます。

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
リフォーム済み
可動間仕切り
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
総合病院10分以内
駅から徒歩5分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

床暖房
食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日毎週火・水曜日

寺山凌太（テラヤマリョウタ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

複数路線利用可能！
小学校やスーパー、公共施設が近隣に充実。住環境良好！
隅田川テラスが徒歩圏内でジョギングコースにも最適♪
JR総武線「両国」駅徒歩3分！
ペット飼育可能！（細則あり）
2025年6月、室内新規リフォーム済！

≪リフォーム内容≫
■フローリング張替
■クロス貼替
■キッチン・洗面・ユニットバス・トイレ交換
■床暖房交換（ＬＤ）
■エアコン設置（各居室）　他

【設備】
◆食器洗乾燥機、浄水器、静音シンク
◆浴室換気乾燥機
◆シャワー付き洗面化粧台
◆ハンズフリーインターホン
◆オートロック
◆宅配ボックス

【周辺環境】
まいばすけっと両国国技館通り店…徒歩4分（約240ｍ）
ファミリーマート両国駅西口…徒歩3分（約230ｍ）
区立両国小学校…徒歩9分（約670ｍ）
同愛記念病院…徒歩8分（約620ｍ）
両国国技館…徒歩5分（約330ｍ）

お取扱店舗はこちら: 上野店

こちらの物件に関するお問い合わせ

上野店

住　所

東京都台東区上野２丁目7-13
ザパーク5階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-433-043 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

プリムローズ両国

8,780万円

所在地	東京都墨田区両国１丁目 17-3		交通	総武・中央緩行線「両国」駅徒歩3分都営大江戸線「両国」駅徒歩10分都営浅草線「浅草橋」駅徒歩10分
専有面積	66.8㎡	バルコニー面積	11.84㎡	間取り	2LDK
管理費	13415円／月	修繕積立金	12000円／月	駐車場
構造	RC	所在階／階数	5階／10階建て	主要採光面	北西
総戸数	49戸	建築年月	2001年03月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	駿河建設株式会社	分譲会社	駿河不動産株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	U250607-01
情報更新日	2025年07月28日	次回更新予定日	2025年08月11日
備考	駐車場空なし：月額27000円～30000円、駐輪場空なし：年額2400円～4800円、バイク置場空なし：月額1000円※空き状況等は2025年6月6日現在　※掲載写真の家具・調度品は販売価格に含みません。※管理費・修繕積立金の改定予定あり：2025年7月から管理費15595円、修繕積立金22380円へ変更予定

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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