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中古マンション

モアグレース滝川

3,880万円

所在地: 愛知県名古屋市昭和区滝川町 31-2 ［Google Map→］

交通: 名古屋市鶴舞線「いりなか」駅徒歩2分

間取り: 1LDK

専有面積: 70.3㎡

所在階数: 2階（14階建て）

築年月: 2009年04月

枚

約2.2mのハイサッシ採用で開放感たっぷりの空間になっております。
パブリックスペースとプライベートな空間が分かれた間取が魅力のお住まい1LDK。
昭和区滝川町に佇む、地上14階建てマンション「モアグレース滝川」の一室をご紹介します。
ワイドスパンな採光面を有し、リビング・ダイニング共に光のある明るい空間です。
リビングダイニングには床暖房が設置され、冬でも足元あたたかく団らんの時間を過ごせます。
スロップシンク付きのバルコニー。草花の水やりやペットの足洗いとしても利用できます。
洋室は約8.5帖ございます。大きな家具も配置できるゆとりの広さです。
洋室から洗面室に直接行き来できるので、家事や身支度がはかどります。
コンセントも便利な位置にあるので使いやすいキッチンには、ディスポーザー、食洗機付き。
収納が充実しており、散かりがちなキッチン周りもスッキリ片付きます。
木目調パネルの浴室でゆったりと疲れを癒し、さらに浴室乾燥機で湿気を防ぎ、雨の日の洗濯にも重宝します。
ミラーの後ろには、毎日使う小物や化粧品などをたっぷりと収納できます。
洗面室にも収納がたっぷりございます。リネン類や洗剤なども片付きますね。
かなりスッキリとした見た目のタンクレストイレ。空間全体がかなりスッキリ広く見えます。
収納力の高いシューズボックスです。姿見が付いているのでお出かけ前の最終チェックもバッチリです。
エントランス扉とエレベーターの使用を制限し、セキュリティが強化されたオートロック完備。
雨から自転車を守れる屋根付き駐輪場は、無償でご利用可能です。
敷地内に駐車スペースが空いており、大切な愛車が近くにある安心感があります。
地下鉄鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩約2分。通勤・通学にも便利な立地です。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
ペット可（管理規約の制限あり）
駅から徒歩5分以内
エレベータ
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内

収納

物置有

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

駐車場空きあり
床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
ディスポーザー
スロップシンク
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

山口勝彦（ヤマグチカツヒコ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

■専用駐車場1区画使用権付き
■名古屋市鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩約2分、通勤やお出かけに便利な立地
■リビングは約17帖、心地良く室内をあたためる床暖房有り
■約2.2mのハイサッシュ採用で開放感たっぷりのリビング
■お料理しながら会話を楽しめる対面キッチン
■家事の時短を実現してくれる食洗機付き
■リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活をスタート
■エレベーター連動オートロック有、セキュリティ充実
■ご家族の一員、ペットとの新生活が可能

≪ライフインフォメーション≫
バロー滝川店：徒歩6分（約440m）　サンドラッグいりなか店：徒歩5分（約340m）
ローソンいりなか店：徒歩3分（約180m）　滝川小学校：徒歩10分（約770m）
川名中学校：徒歩12分（約950m）

≪2024年9月リフォーム完了≫
【新規交換】　キッチン（カップボード設置）　洗面化粧台　トイレ(ネオレスト設置)　建具　給湯器　床暖房
【新規貼り換え】全室フローリング　全室クロス　
【その他】洋室、リビングエアコン設置　

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

モアグレース滝川

3,880万円

所在地	愛知県名古屋市昭和区滝川町 31-2		交通	名古屋市鶴舞線「いりなか」駅徒歩2分
専有面積	70.3㎡	バルコニー面積	9㎡	間取り	1LDK
管理費	11400円／月	修繕積立金	18100円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	2階／14階建て	主要採光面	南
総戸数	22戸	建築年月	2009年04月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	エムジー総合サービス株式会社
施工会社	若築建設株式会社	分譲会社	株式会社エムジーホーム	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	売主	物件番号	N240930-01
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日
備考	ペット飼育可（管理規約による）、一住戸2匹まで専用使用権駐車場区画継承、地下2段・幅1850mm・長さ5050mm・高さ1550mm・重量2000kg 修繕積立金2030年以降22600円・2035年以降26200円に改定予定専用物置面積：0.44m2

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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