投資・事業用不動産

ラルク新宿御苑

35,000万円

年額収入（満室時） 11316000円

所在地
東京都 新宿区 富久町
交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩11分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
建物面積
273.08㎡
土地面積
160.1㎡
種別（用途）
アパート
築年月
2020年02月
  • ※2026年2月撮影

枚

  • ※2026年2月撮影

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    ラルク新宿御苑

    35,000万円

    所在地

    東京都 新宿区 富久町

    		交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩11分
    都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
    専有面積 273.08㎡ バルコニー面積 土地面積 160.1㎡
    建物面積 273.08㎡ 間取り 管理費
    修繕積立金 構造 軽量鉄骨造 所在階／階数 ／3階建て
    主要採光面 総戸数 9戸 築年月／完成月 2020年02月
    接道 一方
    北西側27m公道　
    		 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 仲介 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 ABC03-01252959
    月額収入
    (満室時)    		 年額収入
    (満室時)    		 11316000円 想定利回り
    情報更新日 2026年03月10日 次回更新予定日 2026年03月24日
    備考 前面都市計画道路は事業中のため、現地工事中となります。
    （２０２７年３月３１日完了予定）建築確認済証：有、検査済証：有（但し、建築計画概要書記載によります。）なお、都市計画道路事業により、敷地面積や形状、接道等が建築時と現況は異なります。
    準防火地域、第二種高度地区、日影規制有
    オーナーチェンジ　想定利回り：3.23%

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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