投資・事業用不動産

牛込フラット

47,000万円

年額収入（満室時） 15876000円

所在地
東京都 新宿区 北山伏町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
建物面積
177.78㎡
土地面積
81.25㎡
種別（用途）
一棟マンション
築年月
2024年10月
  • 外観　2025年5月撮影
  • 間取図
  • 駐車場
  • 集合ポスト・宅配ボックス
  • エレベーター
  • 前面道路含む外観

枚

  • 外観　2025年5月撮影

  • 間取図

  • 駐車場

  • 集合ポスト・宅配ボックス

  • エレベーター

  • 前面道路含む外観

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    牛込フラット

    47,000万円

    所在地

    東京都 新宿区 北山伏町

    		交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
    専有面積 177.78㎡ バルコニー面積 土地面積 81.25㎡
    建物面積 177.78㎡ 間取り 1LDK 管理費
    修繕積立金 構造 RC 所在階／階数 ／5階建て
    主要採光面 総戸数 4戸 築年月／完成月 2024年10月
    接道 一方
    南側16.3m公道　
    		 用途地域 商業地域
    		 現況 空家
    取引態様 仲介 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 ABC03-01099512
    月額収入
    (満室時)    		 年額収入
    (満室時)    		 15876000円 想定利回り
    情報更新日 2026年01月23日 次回更新予定日 2026年02月06日
    備考 ・エレベーターあり
    ・都市計画道路　放射第２５号線　大久保通り　計画決定（第四次事業化計画優先整備道路）・敷地の一部（地番１３番６）　地上権設定あり（鉄道施設設置）・建築確認対象面積　９６．９８㎡（約２９．３３坪）・建築確認対象面積は、都市計画道路（計画決定）　約３９㎡を含みます。
    最高限度高度地区　40ｍ（最高限度指定のみ）、第4種中高層住居専用地区
    想定利回り：3.37%

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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