土地

世田谷区北烏山１丁目土地

7,480万円

所在地: 東京都世田谷区北烏山１丁目

交通: 京王線「芦花公園」駅徒歩13分
京王線「千歳烏山」駅徒歩17分

土地面積: 132.23㎡

枚

前面道路含む外観
間取図
前面道路含む外観
前面道路
前面道路

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渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

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毎週火・水曜日
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物件概要

世田谷区北烏山１丁目土地

7,480万円

所在地	東京都世田谷区北烏山１丁目		交通	京王線「芦花公園」駅徒歩13分京王線「千歳烏山」駅徒歩17分
土地面積	132.23㎡	建築条件	建築条件無	地勢
接道	一方北東側4m公道	私道負担		土地権利	所有権
建ぺい率	40%	容積率	80%	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	現況	古家有	引渡し可能年月（入居予定年月）	期日指定 2026年02月上旬
取引態様	仲介	物件番号	ABC03-01097506	情報更新	2026年01月24日
次回更新予定日	2026年02月07日
備考	■地区計画により、建ぺい率４０％、容積率８０％、敷地規模の最低限度１００㎡の制限があります。■「土地区画整理事業を施行すべき区域」に該当するため、建築物の階数、高さ等の制限があります。また、建築の際には建築基準法第５３条の規定に基づく許可が必要となります。敷地規模の最低限度100㎡、日影規制、地区街づくり計画、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域 ■ガスの引込管は設置されておりません。　■本物件上空（地上から１８ｍの高さ）には東京電力の送電線が通過しており、建築に際し以下の制限があります。　・建築物等を建築する際は送電線から４．８ｍ以上距離を取ること。　・屋上を設ける場合、床面の高さは送電線から６ｍ以上距離を取ること。　・建築に際し使用する重機（クレーン車等）の高さについても制限あり。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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