投資・事業用不動産

長谷川ビル

20,000万円

年額収入（満室時） 6900000円

所在地: 東京都品川区豊町３丁目

交通: 東急大井町線「下神明」駅徒歩6分
東急大井町線「戸越公園」駅徒歩9分

建物面積: 273.9㎡

土地面積: 174.28㎡

種別（用途）: アパート

築年月: 1991年02月

枚

外観
間取図(平面図)
その他
その他
その他
その他

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渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
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0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

長谷川ビル

20,000万円

所在地	東京都品川区豊町３丁目		交通	東急大井町線「下神明」駅徒歩6分東急大井町線「戸越公園」駅徒歩9分
専有面積	273.9㎡	バルコニー面積		土地面積	174.28㎡
建物面積	273.9㎡	間取り		管理費
修繕積立金		構造	鉄骨造	所在階／階数	／3階建て
主要採光面		総戸数	5戸	築年月／完成月	1991年02月
接道	一方北側3.8m公道	用途地域	第一種住居地域	現況	賃貸中
取引態様	仲介	引渡し可能年月 (入居予定年月)	期日指定 2026年02月下旬	物件番号	ABC03-00990902
月額収入 (満室時)		年額収入 (満室時)	6900000円	想定利回り
情報更新日	2026年01月22日	次回更新予定日	2026年02月05日
備考	総戸数5戸／4戸賃貸中（うち1戸は倉庫）１Ｆ：倉庫（賃料：１１万／月）２Ｆ：２戸（賃料：７万／月・１１．５万／月）３Ｆ：１戸（賃料：１７万／月）現況賃料合計：４６．５万円／月、１Ｆ居宅部分：想定賃料１１万／月（坪あたり約１万円）　※告知事項ありオーナーチェンジ　想定利回り：3.45%

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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