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投資・事業用不動産

一棟アパート　西川ビル

7,480万円

想定利回り 4.8%

年額収入（満室時） 3600000円

所在地: 東京都江東区潮見１丁目［Google Map→］

交通: JR京葉線「潮見」駅徒歩6分
「潮見一丁目」バス停徒歩5分、東京メトロ東西線「東陽町」駅バス6分
「潮見一丁目」バス停徒歩5分、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅バス5分

建物面積: 119.88㎡

土地面積: 54.53㎡

種別（用途）: アパート

築年月: 1985年08月

枚

京葉線「潮見」駅徒歩6分の立地に佇む一部賃貸中アパートです。
公道、約7.0ｍに接道しています。
2階：和室
2階：キッチン
2階：トイレ
2階：浴室
4階：和室
4階：キッチン
4階：浴室
北西側眺望

特徴

物件特徴

小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
前道6ｍ以上

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日毎週火・水曜日

岡本浩伸（オカモトヒロノブ）

□■1985年8月築、4階建て賃貸アパート■□
　満室時想定賃料：3,600,000円
　想定表面利回り：約4.81%

■1階（倉庫）：約29㎡、2階（1DK）：約32.4㎡、3階（1DK）：約32.4㎡
■2018年6月外壁塗装
■京葉線「潮見」駅徒歩6分！
■便利なバス便も利用可能！
・東京メトロ東西線「東陽町」駅バス6分「潮見一丁目」停徒歩5分
・東京メトロ有楽町線「辰巳」駅バス5分「潮見一丁目」停徒歩5分

～Life Information～
●ファミリーマート潮見一丁目店…徒歩2分（約140ｍ）
●ローソン江東潮見一丁目店…徒歩4分（約250ｍ）
●マルエツ潮見店…徒歩6分（約450m）
●江東潮見郵便局…徒歩4分（約260m）
●深川ギャザリア…徒歩24分（約1,890m）

お取扱店舗はこちら: 上野店

こちらの物件に関するお問い合わせ

上野店

住　所

東京都台東区上野２丁目7-13
ザパーク5階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-433-043 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

一棟アパート　西川ビル

7,480万円

所在地	東京都江東区潮見１丁目		交通	JR京葉線「潮見」駅徒歩6分「潮見一丁目」バス停徒歩5分、東京メトロ東西線「東陽町」駅バス6分「潮見一丁目」バス停徒歩5分、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅バス5分
専有面積	119.88㎡	バルコニー面積		土地面積	54.53㎡
建物面積	119.88㎡	間取り	1DK×2＋倉庫（1階）	管理費
修繕積立金		構造	鉄骨造	所在階／階数	／4階建て
主要採光面		総戸数	3戸	築年月／完成月	1985年08月
接道	北西側7m公道	用途地域	準工業地域	現況	賃貸中
取引態様	専任	引渡し可能年月 (入居予定年月)	相談	物件番号	U250807-01
月額収入 (満室時)	30万円	年額収入 (満室時)	3600000円	想定利回り	4.8%
情報更新日	2025年08月30日	次回更新予定日	2025年09月13日
備考	※売主の契約不適合責任免責　※未登記4階部分約23㎡あり（1991年9月増改築）※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2025年8月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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