中古マンション

高田馬場四丁目パーク・ホームズ

10,980万円

所在地
東京都 新宿区 高田馬場４丁目 38-17 ［Google Map→］
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
間取り i
【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
2LDK+WIC
専有面積
61.72㎡
所在階数
14階（15階建て）
築年月
2001年10月
  • RC造15階建マンション、14階部分の住戸です。JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで徒歩9分。2駅3路線利用可能。通勤や公共交通機関を利用したお出かけに便利な立地です。
  • 全居室が南東向きのバルコニーに面した、明るい住居です。収納豊富なコの字型キッチンが魅力的。LDに隣接する洋室の引き戸を開放すれば、一体利用も可能。ライフスタイルに合わせて活用できます。
  • LDは約10.2帖。バルコニーへとつながる南東側の窓から暖かな陽光が差し込みます。明るく心地よい空間でご家族そろって穏やかな時間を過ごせそうです。
  • 家具を配置しやすい縦長LDです。スタイリッシュなアクセントクロスが印象的。落ち着きのある雰囲気の内装です。2020年3月に全室クロス交換等の内装リフォーム済み。
  • LDは、隣接する洋室の引き戸を開放すれば、広々と一体利用も可能です。ライフスタイルに合わせて活用できます。
  • 目の前に高い建物がないため、眺望良好です。LDからも開放的な眺望をお楽しみいただけます。
  • キッチンは約3.7帖。調理に集中できる、コの字型キッチンです。広々とした調理スペースと豊富な収納が魅力的。作業動線が短く、家事効率がアップします。
  • モダンな印象のアクセントパネルが施された清潔感のある浴室。浴室乾燥機が搭載されているので、雨の日や花粉の季節も気にせずに、洗濯物を乾かすことができます。
  • ヘアセットに便利な、三面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏とボウル下に収納スペースが備わっており、ヘアドライヤーや化粧品などをすっきりと収納できます。洗面台下の隙間には、体重計などを収納可能。
  • 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使うことができます。トイレットペーパーのストック置きに便利な収納付きです。
  • 南東向きのバルコニーです。たっぷりの陽光と風が通り抜けます。洗濯物も気持ちよく干せそうです。掃除や観葉植物への水やりに便利なスロップシンク付き。
  • 家事や在宅ワークの合間に外の空気にふれ、リフレッシュできます。
  • 高層階ならではの開放的な景色が広がります。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
  • 新宿方面の美しい夜景をお楽しみいただけます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
  • 約7.0帖の洋室です。約1.2帖のWICが設けられているので、住空間を広く有効に使えます。バルコニーに面しているので、布団を干すのもスムーズです。
  • LDに隣接する洋室です。仕事部屋や家事室など、多用途に活用できます。採光部は腰高窓のため、壁面を利用した家具の配置ができます。収納付きなので、お部屋がすっきり整います。
  • 玄関から各居室が直接見えにくいため、プライバシーを保ちやすいです。廊下にも収納が設けられています。日用品のストックや防災グッズの収納に便利です。
  • 収納力のあるシューズボックスが設置されています。ブーツなどの高さがある靴も収納可能。散らかりがちな玄関をすっきり保てそうです。
  • 植栽のグリーンが映えるエントランス。上部に屋根があり、雨の日も慌てずに傘の出し入れができます。その他、共用部には宅配ボックスも設置されています。
  • 共用部は綺麗に管理されています。敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置場が設けられています。※最新の空き状況や使用料は、お気軽にお問合せください。

枚

  • RC造15階建マンション、14階部分の住戸です。JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで徒歩9分。2駅3路線利用可能。通勤や公共交通機関を利用したお出かけに便利な立地です。

  • 全居室が南東向きのバルコニーに面した、明るい住居です。収納豊富なコの字型キッチンが魅力的。LDに隣接する洋室の引き戸を開放すれば、一体利用も可能。ライフスタイルに合わせて活用できます。

  • LDは約10.2帖。バルコニーへとつながる南東側の窓から暖かな陽光が差し込みます。明るく心地よい空間でご家族そろって穏やかな時間を過ごせそうです。

  • 家具を配置しやすい縦長LDです。スタイリッシュなアクセントクロスが印象的。落ち着きのある雰囲気の内装です。2020年3月に全室クロス交換等の内装リフォーム済み。

  • LDは、隣接する洋室の引き戸を開放すれば、広々と一体利用も可能です。ライフスタイルに合わせて活用できます。

  • 目の前に高い建物がないため、眺望良好です。LDからも開放的な眺望をお楽しみいただけます。

  • キッチンは約3.7帖。調理に集中できる、コの字型キッチンです。広々とした調理スペースと豊富な収納が魅力的。作業動線が短く、家事効率がアップします。

  • モダンな印象のアクセントパネルが施された清潔感のある浴室。浴室乾燥機が搭載されているので、雨の日や花粉の季節も気にせずに、洗濯物を乾かすことができます。

  • ヘアセットに便利な、三面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏とボウル下に収納スペースが備わっており、ヘアドライヤーや化粧品などをすっきりと収納できます。洗面台下の隙間には、体重計などを収納可能。

  • 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使うことができます。トイレットペーパーのストック置きに便利な収納付きです。

  • 南東向きのバルコニーです。たっぷりの陽光と風が通り抜けます。洗濯物も気持ちよく干せそうです。掃除や観葉植物への水やりに便利なスロップシンク付き。

  • 家事や在宅ワークの合間に外の空気にふれ、リフレッシュできます。

  • 高層階ならではの開放的な景色が広がります。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。

  • 新宿方面の美しい夜景をお楽しみいただけます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。

  • 約7.0帖の洋室です。約1.2帖のWICが設けられているので、住空間を広く有効に使えます。バルコニーに面しているので、布団を干すのもスムーズです。

  • LDに隣接する洋室です。仕事部屋や家事室など、多用途に活用できます。採光部は腰高窓のため、壁面を利用した家具の配置ができます。収納付きなので、お部屋がすっきり整います。

  • 玄関から各居室が直接見えにくいため、プライバシーを保ちやすいです。廊下にも収納が設けられています。日用品のストックや防災グッズの収納に便利です。

  • 収納力のあるシューズボックスが設置されています。ブーツなどの高さがある靴も収納可能。散らかりがちな玄関をすっきり保てそうです。

  • 植栽のグリーンが映えるエントランス。上部に屋根があり、雨の日も慌てずに傘の出し入れができます。その他、共用部には宅配ボックスも設置されています。

  • 共用部は綺麗に管理されています。敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置場が設けられています。※最新の空き状況や使用料は、お気軽にお問合せください。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

設備

  • 床暖房
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

植田 佳弘 （ウエダ ヨシヒロ）

◆三井不動産株式会社旧分譲「パーク・ホームズ」シリーズ
◆室内リフォーム履歴あり
◆2駅3路線利用可能
◆15階建14階部分、新宿方面を望む眺望
◆リフォーム履歴あり(2020年3月)
・ユニットバス交換　・トイレ交換　・全室クロス交換・コンロ交換　・給湯機交換　他

【周辺環境】
〇新宿区立戸塚第三小学校：徒歩6分(約430m)〇新宿区新宿西戸山中学校：徒歩8分(約640m)〇オオゼキ高田馬場店：徒歩5分(約370m)

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    高田馬場四丁目パーク・ホームズ

    10,980万円

    所在地

    東京都 新宿区 高田馬場４丁目 38-17

    		交通 JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
    東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
    西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
    専有面積 61.72㎡ バルコニー面積 11.68㎡ 間取り i
    【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
    		 2LDK+WIC
    管理費 14810円／月 修繕積立金 19190円／月 駐車場 空有
    構造 RC 所在階／階数 14階／15階建て 主要採光面 南東
    総戸数 51戸 建築年月 2001年10月 土地権利 所有権
    用途地域 商業地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱
    施工会社 熊谷組 分譲会社 三井不動産レジデンシャル㈱ 現況 居住中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 A260914-01
    情報更新日 2026年09月17日 次回更新予定日 2026年10月01日
    備考 ※その他月額費用/インターネット維持費：月額1,650円
    ※駐車場(空あり)：月額28,000円～38,000円
    ※駐輪場(空あり※ラック式のみ)：年額3,600円～4,200円
    ※バイク置場(空なし)：月額3,000円

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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