中古マンション

ニュータウンオークボA棟

6,880万円

所在地
東京都 新宿区 大久保３丁目 10-1 ［Google Map→］
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
間取り
1SLDK
専有面積
53.04㎡
所在階数
12階（15階建て 地下1階）
築年月
1981年03月
  • JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩9分。4沿線2駅利用可能な便利な立地のマンションです。2026年8月内装リフォームのきれいなお部屋で新生活をスタートできます。
  • 約5.4帖の納戸が備わった1SLDK。かさばる荷物もすっきりと収納することができ、居住空間を広く使うことが可能です。玄関のそばに洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。
  • 約13.7帖のLDKです。東向きのバルコニーに面しており、出入りすることができます。シンプルな内装で、お好きな家具やインテリアを楽しめそうです。
  • 2026年8月に内装リフォームをし、フローリングとクロスなどが新しくなっています。白を基調としたクロスに木目調の扉が印象的な、温かい空間です。
  • 隣接する約5.5帖の洋室の引き戸を開け、続き間として活用可能。照明器具付での引き渡しです。初期費用を抑えることができます。
  • 地下1階付15階建マンションの12階部分に位置するため、外の視線を感じにくいです。ご家族団らん、プライベートの時間を楽しめそうです。
  • お料理に集中しやすい壁付タイプのキッチンが採用されています。収納もたくさんあり、調理器具や食器もすっきり片付けることができます。
  • キッチンには食洗機が備わっています。家事の負担を軽減できそうです。3コンロが採用されています。同時に複数品調理可能です。
  • 浴室乾燥機が搭載されており、天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。横長ミラーが備わり、湯船に浸かりながらパックやマッサージをする際に便利。
  • 鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品やストック類などが整理できます。ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。
  • 温水洗浄機能付トイレ。リモコンは壁に設置されています。清潔に使用することができ衛生的です。写真や小物を飾れる可動棚があります。
  • 9.58㎡のバルコニーが備わっています。LDKと洋室の両方から出入り可能。家事や仕事の合間に景色を眺めてリラックスできそうです。
  • 晴れた日には気持ちのいい青空とスカイツリーを遠望できます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
  • 約5.5帖の洋室です。来客の際は引き戸を閉めてプライバシーを守ることができます。クローゼットが備わり、きれいなお部屋を保てます。
  • 約5.4帖の納戸です。季節家電やキャンプ用品など大きな荷物もきれいに収納できます。多用途に活用できそうです。
  • 空間を有効活用できる、フロートタイプのシューズボックスが備わっています。姿見付でお出かけ前に身だしなみチェックができて便利。
  • エントランス前には屋根がありますので、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っていても移動がスムーズにできそうです。
  • 24時間有人管理のマンションですので、共用部分はきれいに保たれています。エレベーターがあり、上階への移動もスムーズ。
  • マンションの1階部分にマルエツオレンジコート店があり、日々のお買い物に便利です。チラシを事前にHPで確認することができます。
  • 戸山公園。マンションの南側に隣接しています。四季折々の自然を感じながら散歩を楽しめます。夏季には、じゃぶじゃぶ池がオープンし、未就学児のお子様と水遊びを楽しめます。

枚

  • JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩9分。4沿線2駅利用可能な便利な立地のマンションです。2026年8月内装リフォームのきれいなお部屋で新生活をスタートできます。

  • 約5.4帖の納戸が備わった1SLDK。かさばる荷物もすっきりと収納することができ、居住空間を広く使うことが可能です。玄関のそばに洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。

  • 約13.7帖のLDKです。東向きのバルコニーに面しており、出入りすることができます。シンプルな内装で、お好きな家具やインテリアを楽しめそうです。

  • 2026年8月に内装リフォームをし、フローリングとクロスなどが新しくなっています。白を基調としたクロスに木目調の扉が印象的な、温かい空間です。

  • 隣接する約5.5帖の洋室の引き戸を開け、続き間として活用可能。照明器具付での引き渡しです。初期費用を抑えることができます。

  • 地下1階付15階建マンションの12階部分に位置するため、外の視線を感じにくいです。ご家族団らん、プライベートの時間を楽しめそうです。

  • お料理に集中しやすい壁付タイプのキッチンが採用されています。収納もたくさんあり、調理器具や食器もすっきり片付けることができます。

  • キッチンには食洗機が備わっています。家事の負担を軽減できそうです。3コンロが採用されています。同時に複数品調理可能です。

  • 浴室乾燥機が搭載されており、天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。横長ミラーが備わり、湯船に浸かりながらパックやマッサージをする際に便利。

  • 鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品やストック類などが整理できます。ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。

  • 温水洗浄機能付トイレ。リモコンは壁に設置されています。清潔に使用することができ衛生的です。写真や小物を飾れる可動棚があります。

  • 9.58㎡のバルコニーが備わっています。LDKと洋室の両方から出入り可能。家事や仕事の合間に景色を眺めてリラックスできそうです。

  • 晴れた日には気持ちのいい青空とスカイツリーを遠望できます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。

  • 約5.5帖の洋室です。来客の際は引き戸を閉めてプライバシーを守ることができます。クローゼットが備わり、きれいなお部屋を保てます。

  • 約5.4帖の納戸です。季節家電やキャンプ用品など大きな荷物もきれいに収納できます。多用途に活用できそうです。

  • 空間を有効活用できる、フロートタイプのシューズボックスが備わっています。姿見付でお出かけ前に身だしなみチェックができて便利。

  • エントランス前には屋根がありますので、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っていても移動がスムーズにできそうです。

  • 24時間有人管理のマンションですので、共用部分はきれいに保たれています。エレベーターがあり、上階への移動もスムーズ。

  • マンションの1階部分にマルエツオレンジコート店があり、日々のお買い物に便利です。チラシを事前にHPで確認することができます。

  • 戸山公園。マンションの南側に隣接しています。四季折々の自然を感じながら散歩を楽しめます。夏季には、じゃぶじゃぶ池がオープンし、未就学児のお子様と水遊びを楽しめます。

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特徴

物件特徴

  • リフォーム済み
  • 可動間仕切り
  • エレベータ
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • 食器洗乾燥機

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

山口 勝彦 （ヤマグチ カツヒコ）

《2026年8月末室内リフォーム完成》
◇2015年耐震補強工事実施済み、新耐震基準物件
◇住宅ローン控除適合物件
◇買い物便利、1階にはスーパー「マルエツ」他複数店舗
◇15階建12階部分、スカイツリーを望めます(天候による)
◇「戸山公園」隣接、緑豊かな周辺環境
◇総戸数236戸の大規模マンション
◇管理体制良好(常勤・夜間1名)

＜リフォーム内容＞
-新規交換-
〇システムキッチン(3口コンロ・食洗機付)〇ユニットバス〇洗面化粧台〇ウォシュレット一体型トイレ〇給湯器〇洗濯防水パン〇・建具一式〇下駄箱
-その他-
〇フローリング新規張替〇クロス/CF張替〇フロアタイル張替(玄関)〇照明器具新規設置〇エアコン新規設置(洋室1台)　他

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    ニュータウンオークボA棟

    6,880万円

    所在地

    東京都 新宿区 大久保３丁目 10-1

    		交通 JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
    東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
    専有面積 53.04㎡ バルコニー面積 9.58㎡ 間取り 1SLDK
    管理費 13560円／月 修繕積立金 19710円／月 駐車場 無
    構造 SRC 所在階／階数 12階／15階建て 地下1階 主要採光面 東
    総戸数 236戸 建築年月 1981年03月 土地権利 所有権
    用途地域 第一種住居地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （常駐） 管理会社 株式会社清光社
    施工会社 清水建設 分譲会社 東京都住宅供給公社 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 A260803-01
    情報更新日 2026年09月14日 次回更新予定日 2026年09月28日
    備考 ※その他月額費用：組合費/月額300円
    ※登記簿面積：51.18㎡

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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